Дело Номер обезличен Именем Российской Федерации 15 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи Схудобеновой М.А. При секретаре Щербаковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина ... к Кунтузиди ... об устранении препятствий в государственной регистрации права У С Т А Н О В И Л: Костромин С.В. обратился в суд с иском к Кунтузиди Н.Т. об устранении препятствий в государственной регистрации права на хозблок литер Г8, указав в обоснование своих требований, что на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличена г. является собственником 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу ... .... Домовладение расположено на земельном участке мерою 600 кв.м., право собственности на 2/3 долей земельного участка зарегистрировано за ним Дата обезличена ... 1/3 доли домовладения и земельного участка является ответчица. В 2001 году его бабушка - наследодатель Костромина А.А. начала строить хозяйственное строение на части территории принадлежащего ей домовладения с письменного согласия совладельца Кунтузиди Н.Т., удостоверенного председателем квартального комитета. При жизни бабушка не успела достроить данное хозяйственное строение, и истец, приняв наследство, окончил стройку. Обратился в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на возведенное строение, однако ему было отказано. Из отказа УФРС следует, что Кунтузиди Н.Т. обратилась с письменным заявлением о том, что она не давала согласие на регистрацию права собственности хозяйственного блока, на строительство которого она ранее давала согласие. Отказ в регистрации права собственности вызван неприязненными отношениями и ничем не мотивирован. Из-за действий ответчика не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на возведенный хозяйственный блок. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в регистрации права собственности на хозяйственный блок литер Г8 площадью 148 кв.м. и произвести государственную регистрацию права без согласия Кунтузиди Н.Т.. ввиду отсутствия согласия ответчика В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Самоделкин А.В. подтвердили сведения изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали. Костромин С.В. суду пояснил, что регистрация права собственности на возведенное строение не нарушает прав ответчика, поскольку право собственности на земельный участок зарегистрировано в долях, соответственно регистрация права собственности на возведенное строение не повлечет изменение долей в праве собственности на земельный участок. Строение возведено с письменного согласия ответчицы, с момента строительства каких либо претензий она не предъявляла. Ответчица в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суд не известила, извещена надлежащим образом, а потому суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Представитель УФРС в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, а потому суд признал его неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие. Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, ходя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на законных основаниях. Судом установлено, что Костромин С.В. является собственником Номер обезличен доли домовладения и Номер обезличен доли земельного участка, расположенных по адресу ... ... Как указал суду истец, в 2001 году наследодатель ФИО8 начала строительство хозяйственного блока литер Г8, после принятия наследства 2005 году, он завершил строительство. Из данных технического паспорта следует, что на земельном участке ... возведено строение литер Г8 без разрешения. Как следует из предоставленного суду письменного согласия, владелец части домовладения по ... ФИО2 не возражала о строительстве 2-х этажного хозблока совладельцем ФИО9 Костромин С.В. обратился в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на хозблок в упрощенном порядке, уведомлением от Дата обезличена г. в государственной регистрации права собственности на хозблок ему отказано ввиду отсутствия согласия на государственную регистрацию права совладельца Кунтузиди Н.Т. ... Как следует из обращения Кунтузиди Н.Т. в УФРС, она указывает, что письменное согласие на строительство она не подписывала, согласие на государственную регистрацию права собственности за Костроминым С.В. на хозблок литер Г8 она не дает. Согласно п. 20 МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА СОЗДАВАЕМЫЕ, СОЗДАННЫЕ, РЕКОНСТРУИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, утвержденных приказом от Дата обезличена г. N 113, в случае, если на земельном участке, находящемся в долевой собственности, расположен объект недвижимого имущества, созданный или создаваемый одним из участников долевой собственности, при проведении правовой экспертизы документов государственному регистратору рекомендуется проверить, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 и пунктом 1 статьи 263 Кодекса, отсутствие возражений других участников долевой собственности против возникновения права собственности у участника долевой собственности, непосредственно осуществившего постройку, и согласие остальных участников долевой собственности на использование таким образом земельного участка. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчицей не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение ее прав при государственной регистрации права собственности за Костроминым С.В. на хозяйственный блок литер Г8, а отсутствие ее письменного согласия препятствует Костромину С.В. в государственной регистрации права. При таких обстоятельствах прихожу к выводу о том, что удовлетворение исковых требований Костромина С.В. в устранении препятствий в государственной регистрации права собственности на хозблок литер Г8, возведенный на земельном участке, находящемся в обще долевой собственности сторон, не нарушает и не ущемляет права и интересы ответчицы, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Костромина ... удовлетворить. Устранить препятствия в государственной регистрации права собственности на хозяйственный блок Литер Г8, расположенный по адресу г Новороссийск ..., со стороны Кунтузиди ..., произвести государственную регистрацию права собственности без согласия Кунтузиди .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Схудобенова М.А.