Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2010 года г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Первакова О.Н., при секретаре Аванесян Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Жестяниковой ... о признании бездействия Муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» неправомерным, У С Т А Н О В И Л : Жестяникова Л.М. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным бездействия Муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» (далее УИЗО г. Новороссийска). В обоснование заявленных требований указала, что УИЗО г. Новороссийска направило в ее адрес договор купли-продажи земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности строением по ..., ... в .... Указанный договор не был надлежащим образом оформлен – в договоре не указаны даты его подписания, что создает препятствия в регистрации ее права собственности на земельный участок. Просит суд обязать УИЗО г. Новороссийска проставить все даты в договоре купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен под принадлежащим ей на праве собственности строением по ..., ... в ..., а также возместить ей все понесенные по делу расходы согласно приложенных квитанций. Представитель заявителя Жестяниковой Л.М. – Лубинец О.В. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил суд обязать УИЗО г. Новороссийска направить в ее адрес надлежащим образом оформленные четыре экземпляра договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен под принадлежащим ей на праве собственности строением по ..., ... в ..., проставив в договоре все даты, подписи должностных лиц и круглую печать, а также возместить ей все понесенные по делу расходы согласно приложенных квитанций. При этом пояснил, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо, чтобы в договоре имелись печати, надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц, а также даты. Поэтому допущенное УИЗО г. Новороссийска бездействие препятствует заявителю в регистрации ее права собственности на указанный земельный участок. Представитель УИЗО г. Новороссийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции Октябрьского районного суда г. Новороссийска, о причинах неявки суд не уведомил, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя заявителя Жестяниковой Л.М. – Лубинца О.В., суд находит заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Жестяниковой Л.М. на основании определения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. на праве собственности принадлежат помещения, расположенные по адресу ..., ..., ...: литер А кухня № 1 площадью 12,6 кв.м.; ванная № 2 площадью 3,1 кв.м.; коридор № 3 площадью 2,7 кв.м.; лит. А вспомогательные комнаты № 4 и № 5 площадью 2,8 кв.м. и 3,2 кв.м.; лит. под.а подсобная № 6 площадью 3,6 кв.м.; лит. Б подсобная № 1 и гараж № 2 площадью 10,7 кв.м. и 32,7 кв.м.; лит. Б этаж № 2 жилые комнаты № 3, № 4, и № 5 жилой площадью 19,5 кв.м., 8,7 кв.м. и 12,7 кв.м. соответственно; лит. Б коридор № 6 и коридор № 7 площадью 3,5 кв.м. и 3,0 кв.м. соответственно; лит. Б терраса № 8 площадью 6,9 кв.м. л.д. 21). В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Согласно ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. УИЗО г. Новороссийска направило в адрес Жестяниковой Л.М. договор купли-продажи земельного участка площадью 306 кв.м. с кадастровый номер Номер обезличен под принадлежащим ей строением по ..., ... в ... от Дата обезличена Номер обезличен. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что направленный УИЗО г. Новороссийска в адрес Жестяниковой Л.М. договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена не содержит дат, подписей должностных лиц и круглой печати л.д. 13-16). Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд полагает неправомерным бездействие УИЗО г. Новороссийска, выразившееся в длительном затягивании надлежащего оформления договора купли-продажи земельного участка под принадлежащим Жестяниковой Л.М. на праве собственности строением. Оспариваемым бездействием УИЗО г. Новороссийска Жестяниковой Л.М. созданы препятствия в регистрации ее права собственности на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности строением. В связи с изложенным, суд находит заявление Жестяниковой Л.М. о признании неправомерным бездействия УИЗО г. Новороссийска обоснованным. Признав заявление обоснованным, суд в соответствии со ст. 258 ГПК РФ принимает решение об обязании соответствующего органа местного самоуправления устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. Поэтому требование заявителя об обязании УИЗО г. Новороссийска направить в ее адрес надлежащим образом оформленные четыре экземпляра договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен под принадлежащим ей на праве собственности строением по ..., ... в г. Новороссийске, проставив в договоре все даты, подписи должностных лиц и круглую печать, также подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Жестяникова Л.М. представила квитанции об уплате госпошлины в сумме 200 руб., об оплате услуг представителя - 5 000 руб. и об оплате почтовых расходов –33,15 рублей л.д. 3, 4-6, 11). Расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы подлежат возмещению полностью. Однако расходы по оплате услуг представителя суд считает завышенными, поскольку требования заявителя не составляют особой сложности, дело было рассмотрено в краткие сроки, в связи с чем суд считает возможным снизить размер взыскиваемых судебных расходов в счет оплаты услуг представителя до трех тысяч рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 254- 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Жестяниковой ... удовлетворить частично. Обязать Муниципальное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» направить Жестяниковой ... надлежащим образом оформленные (с проставленными датами, подписанные должностными лицами и удостоверенные печатью) четыре экземпляра договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен под принадлежащим ей на праве собственности строением, расположенным по адресу: ..., ..., .... Взыскать с Муниципального учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск» в пользу Жестяниковой ... в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 200 руб., почтовых расходов 33,15 руб. и услуг представителя 3 000 руб., а всего – 3 233 (три тысячи двести тридцать три) рубля 15 копеек. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий –