РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2010г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Дьяченко Р.А.

при секретаре Смирновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко ФИО5 к Савченко ФИО6 и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Савченко ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. выданные на имя Савченко ФИО8 на 1/3 долю гаража и 1/3 долю летней кухни, а также аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж Номер обезличен, и аннулировании записи в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на летнюю кухню Номер обезличен.

Данные обстоятельства обосновывает тем, что она является собственником 2/3 доли домовладения и земельного участка общей площадью 354 кв.м., по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора дарения 1/2 доли жилого дома с земельным участком от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии 23-АД Номер обезличен и 185587 соответственно.

Ответчику Савченко ФИО9, принадлежит 1/3 доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от Дата обезличенаг.

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. дело Номер обезличен определен порядок пользования домом и земельным участком, согласно которого выделена истице в пользование как собственника 2/3 долей дома и земельного участка, жилая комната Номер обезличен площадью 12.7 кв.м., в жилом доме литер «А», часть подсобного помещения Номер обезличен площадью 7.7кв.м., в пристройке литер «а», подсобное помещение Номер обезличен площадью 4.4 кв.м., и подсобное помещение Номер обезличен, площадью 4.7 кв.м., в пристройке литер «а1», целая летняя кухня литер «Г», весь гараж литер «Г2», уборная литер «Г4».

Ответчик с решением мирового судьи не согласилась и подала в суд апелляционную жалобу.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Савченко ФИО10 без удовлетворения.

Не согласившись с данным решением суда Савченко ФИО11 обратилась в УФРС по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на кухню и гараж не представив на тот момент уже вступившее в законную силу решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. дело Номер обезличен которым определен порядок пользования домом и земельным участком согласно которому в пользование отошли данные строения и земельный участок под ними.

В соответствии с упрощенным порядком регистрации без согласия совладельца (истца по настоящему делу Савченко ФИО12), ответчиком были получены свидетельства о государственной регистрации права на 1/3 долю гаража и 1/3 долю летней кухни, которые ранее по вышеуказанному решению Мирового судьи отошли в пользование к истице.

Таким образом, у истца возникли существенные трудности в исполнении решения Мирового судьи по пользованию своим имуществом в виде вышеуказанных строений /летней кухни и гаража/ которые находятся в пользовании у истицы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 просил удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Савченко ФИО14. и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания /дважды/ в судебное заседание не явились и не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, таким образом, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания /п. 4 ст. 167 ГПК РФ/.

Представитель Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился и не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, таким образом, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания /п. 4 ст. 167 ГПК РФ/.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. дело Номер обезличен определен порядок пользования домом и земельным участком, согласно которого выделена истице в пользование как собственника 2/3 долей дома и земельного участка, жилая комната Номер обезличен площадью 12.7 кв.м., в жилом доме литер «А», часть подсобного помещения

Номер обезличен площадью 7.7кв.м., в пристройке литер «а», подсобное помещение Номер обезличен площадью 4.4 кв.м., и подсобное помещение Номер обезличен, площадью 4.7 кв.м., в пристройке литер «а1», целая летняя кухня литер «Г», весь гараж литер «Г2», уборная литер «Г4».

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Савченко ФИО16. без удовлетворения.

Так суд, принимая решение, определяющем порядок пользования домовладением по адресу: ..., ..., ..., выделил истице в пользование, как помещения, находящиеся в жилом доме с пристройками, так и полностью летнюю кухню-литер «Г» и гараж-литер «Г2». Указанные строения - летняя кухня и гараж на момент принятия решения не были объектами собственности, так как не регистрировались в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные строения на момент вынесения решения не являлись самовольными и использовались истцом как собственником дома как вспомогательные - для удовлетворения бытовых нужд. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с упрощенным порядком регистрации без согласия совладельца (истца по настоящему делу Савченко ФИО17), ответчиком были получены свидетельства о государственной регистрации права на 1/3 долю гаража и 1/3 долю летней кухни, при наличии уже вступившего в законную силу решения Мирового судьи об определении порядка пользования имуществом, согласно которому в пользование к истцу по настоящему делу отошли спорные строения, в связи с чем истец имеет право на регистрацию права собственности на данные строения.

Таким образом, у истца возникли существенные трудности в по пользованию своим имуществом в виде вышеуказанных строений /летней кухни и гаража/ которые находятся в пользовании у истицы согласно решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. дело Номер обезличен.

Кроме того, определением Мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. дело Номер обезличен отказано ответчице по настоящему делу Савченко ФИО18 в удовлетворении заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, с которым она обратилась в суд, уже как собственник 1/3 доли строений, т.к. ее регистрация права собственности на строения была проведена уже при наличии вступившего в законную силу решения Мирового судьи.

В соответствии с приказом от Дата обезличена г. N 113 «Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества» - в случае, если на земельном участке, находящемся в долевой собственности, расположен объект недвижимого имущества, созданный или создаваемый одним из участников долевой собственности, при проведении

правовой экспертизы документов государственному регистратору рекомендуется проверить, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 и пунктом 1 статьи 263 Кодекса, отсутствие возражений других участников долевой собственности против возникновения права собственности у участника долевой собственности, непосредственно осуществившего постройку, и согласие остальных участников долевой собственности на использование таким образом земельного участка, чего регистратором сделано не было.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом, в данном случае это и есть вышеуказанное решение Мирового судьи.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем - восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает заявление обоснованным и подлежащим полному удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление - удовлетворить.

2. Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. выданные на имя Савченко ФИО19 на 1/3 долю гаража, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии 23-АЖ Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен; 1/3 долю летней кухни, свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен.

2. Аннулировать запись в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж Номер обезличен, и аннулировать запись в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на летнюю кухню Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Председательствующий Р.А. Дьяченко