Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2010 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г. М.,

при секретаре Колодяжной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мещерякова ... о признании Решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена г. незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Мещеряков А.А. обратился в суд с заявлением о признании Решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена г. незаконным и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод, путем постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... балка, ... участок Номер обезличен.

В обоснование заявления указано, что Мещеряков Алексей Александрович, на основании решения ... суда от Дата обезличена года дело Номер обезличен, является собственником земельного участка Номер обезличен в ... в ... балка.

Дата обезличена года Мещеряков А.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. К указанному заявлению был приложен межевой план, содержащий сведения о выполненных измерениях и расчетах, заключение кадастрового инженера, сведения об уточняемых земельных участках и их частях, схему геодезических построений, схему расположения земельных участков, чертеж, акт согласования местоположения границ земельного участка, выписку из Государственного кадастра недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена г., решение ... суда ... от Дата обезличена г., чертеж границ земельного участка.

Дата обезличена г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было принято Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен, основанием для которой послужило выявленное противоречие между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 26 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О государственном кадастре недвижимости»), а именно: по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:161 относится к категории земель - земли населенных пунктов, в то время как при нанесении предоставленных в межевом плане координат поворотных точек границы земельного участка на кадастровую карту определено, что данный участок расположен вне черты населенного пункта.

Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета заявитель обратился к лицу, подготовившему документ о межевании. Кадастровый инженер подготовил заключение, в котором указал, что по сведениям Государственного кадастра недвижимости (кадастровая выписка Номер обезличен от Дата обезличена г.) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:161 относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Указанное заключение кадастрового инженера вместе с решением о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости Мещеряков А. А. предоставил ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Дата обезличена г.

Дата обезличена г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было принято Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен, основанием для принятия которого послужило не устранение, по мнению ФГУ «ЗКП», обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости (п. 6 ч. 2 ст. 27 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г.).

Мещеряков А. А. считает отказ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Номер обезличен от Дата обезличена г. незаконным, противоречащим законодательству и нарушающим его права и интересы, поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:161 согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, а не как не к землям населенных пунктов, как указанно в решении об отказе осуществления кадастрового учета. Просит признать незаконным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен от Дата обезличена г. незаконным и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод, путем постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... балка, ...», участок Номер обезличен.

В судебном заседании представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Салатина С. А. пояснила, что заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118015:161. К заявлению был приложен межевой план земельного участка, где указана категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения. Однако, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов. Изменение категории земельного участка произошло в соответствии с Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличенП «Об установлении границ ... края и подчиненных ему административно-территориальных единиц».

При этом, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане заявителя, земельный участок расположен вне черты населенного пункта. Таким образом, представленные документы для осуществления государственного кадастрового учета противоречат сведениям государственного кадастра недвижимости, в связи, с чем ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

В связи с чем, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», считает, что усматривается кадастровая ошибка, которая была допущена при составлении перечней земельных участков, входящих в границы населенных пунктов, приложенных к Постановлению Законодательного собрания Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличенП «Об установлении границ ... края и подчиненных ему административно-территориальных единиц».

Представитель заявителя Деревянко Ю. В. в судебном заседании заявила ходатайство об уточнении заявленных требований и просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» устранить допущенную кадастровую ошибку и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118015:161, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... балка, ...», участок Номер обезличен, согласно заявления Номер обезличен от Дата обезличена г.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Мещеряков А. А., является собственником земельного участка кадастровым номером 23:47:0118015:161, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... балка, ...», участок Номер обезличен, на основании решения ... суда от Дата обезличена года дело Номер обезличен. С целью постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка.

Однако, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было принято Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен основанием, для принятия которого послужило выявленное противоречие между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07. 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, для регистрации в установленном законом порядке права собственности на земельный участок Мещерякову А. А. необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, чего в свою очередь он сделать не может по причине допущенной кадастровой ошибки при составлении перечней земельных участков, входящих в границы населенных пунктов, приложенных к Постановлению Законодательного собрания Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличенП «Об установлении границ ... края и подчиненных ему административно-территориальных единиц».

Поскольку допущенная кадастровая ошибка не может нарушать права и законные интересы Мещерякова А. А., как собственника земельного участка, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Мещерякова ... удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка кадастровым номером Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ... балка, ... участок Номер обезличен, в части установления категории земель.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... балка, ...», участок Номер обезличен, согласно заявления Номер обезличен от Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий: