Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2010 г. г.Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего Схудобеновой М.А. При секретаре Щербаковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагабедьян ... к Абдаловой ... о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец Нагабедьян С.А. обратился в суд с иском к Абдаловой А.В. о признании за ним права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, исключив Абдалову А.В. из числа собственников ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... В обоснование своего иска указал, что является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... на основании договора дарения ... доли домовладения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО13 зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, договора купли-продажи доли домовладения от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО14 зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... является Абдалова ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., Номер обезличенв реестре Номер обезличен. Абдалова ... наследство в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... принадлежащее Нраньян ... юридически оформила, однако фактически не приняла его, так как в указанный жилой дом не вселялась и никогда не проживала в нем. До момента смерти Нраньян ..., и после ее смерти в жилом доме, расположенном по адресу: ... проживал истец и члены его семьи, до настоящего времени они пользуются всем жилым домом, истец несет бремя содержания указанного имущества, владеет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... принадлежащей на праве собственности Абдаловой А.В., как своей собственной. О том, что у умершей Нраньян М.А. была дочь истцу известно, однако ни он, ни его родственники с Абдаловой ... знакомы не были и никогда не видели её. Разыскать ФИО0 до настоящего времени истец не смог. Считает, что открытость, непрерывность, добросовестность владения истца и владения предыдущего собственника - отца истца, ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... является основанием для признания за ним права собственности на ... долю вышеуказанного жилого дома по давности владения. Просил суд признать за ним Нагабедьян ... право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, исключив Абдалову ... из числа собственников ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Назначенная судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Абдаловой А.В., в связи с отсутствием представителя у ответчика Абдаловой А.В., место жительство которой неизвестно, по ордеру Хахуда И.Н. указала, что ответчик Абдалова А.В. приобрела в собственность ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Полагает, что после оформления наследства Абдалова А.В. уехала за пределы города, фактически наследство не приняв, так как в указанный дом она не вселялась и никогда не проживала в нем. С Дата обезличена года и до настоящего времени Абдалова А.В. в жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... не приезжала, её место жительства не известно, что подтверждается адресной справкой УФМС РФ по КК в г.Новороссийске. В судебном заседании представитель истца по доверенности Главатских Л.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, и просила их удовлетворить. Представитель ответчика по ордеру Хахуда И.Н., просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, показала, что семью ФИО3 она знает более 15 лет, они дружат семьями. В жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., сколько она помнит проживал Нагабедьян С.А. со своей семьей и отцом. В настоящее время его дети выросли и имеют свое жилье, а в доме проживает Нагабедьян С.А. и его жена. Других лиц, которые бы проживали в этом доме или несли расходы, связанные с содержанием жилого дома она не знает. Нагабедьян С.А. неоднократно производил ремонт жилого дома. Он несет все расходы, связанные с его содержанием. Знает, что собственником какой-то доли в жилом доме, является родственница Нагабедьян С.А., однако свидетель ее никогда не видела. Со слов Нагабедьян С.А., знает, что он пытался ее разыскивать, но до настоящего времени разыскать ее не смог. Допрошенная по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, показала, что семью ФИО3 она знает давно, приходится им соседкой. Раньше в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ... проживал Нагабедьян С.А. с родителями, а потом в этом доме он стал проживать со своей семьей и отцом. Еще при жизни отца дом содержал Нагабедьян ... Он пользуется всем жилым домом до настоящего времени. Она не видела, чтобы в жилом доме проживал кто-либо кроме семьи Нагабедьян. Знает что собственником доли в жилом доме является дальняя родственница Нагабедьян С.А., который много лет разыскивал ее с целью разрешения вопроса, связанного с принадлежащей ей долей в доме, однако не нашел ее, т.к. их родственникам о ее местонахождении ничего не известно. Допрошенный по ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10, показал, что семью ФИО3 он знает с 6 лет, т.к. является их соседом. До настоящего времени в указанном жилом доме проживает семья ФИО3. Все расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка несет Нагабедьян С.А., который неоднократно производил текущий и капитальный ремонт дома. О том, что доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... принадлежит не Нагабедьян С.А., а иному лицу не знает. Выслушав участников процесса, допросив свидетелй, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Нагабедьян С.А. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям: В ходе судебного заседания было установлено, что Нагабедьян ..., является собственником ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., на основании договора дарения ... доли домовладения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ННО ФИО6, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, договора купли-продажи доли домовладения от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ННО ФИО5, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ... истец получил в дар от отца в Дата обезличена году, а ... долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом истец купил у ФИО16 в Дата обезличена году сразу после оформления ею наследства. Согласно выписки из ЕГРП, справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года о принадлежности жилого дома, собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., является Абдалова ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ННО ФИО12, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен Абдалова ... наследство в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., принадлежащее Нраньян ... ... юридически оформила, однако фактически не приняла его, так как в указанный жилой дом не вселялась и никогда не проживала в нем. До момента смерти Нраньян ..., и после ее смерти в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... проживал истец и члены его семьи, до настоящего времени истец и члены его семьи пользуются всем жилым домом, истец несет бремя содержания указанного имущества, владеет ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежащей на праве собственности Абдаловой А.В., как своей собственной. О том, что у умершей ФИО4 была дочь истцу было известно, однако ни он, ни его родственники с Абдаловой ... знакомы не были и никогда не видели её. Истец разыскивал Абдалову А.В., но до настоящего времени найти ее не смог. Согласно адресной справки от Дата обезличена года, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по КК в г.Новороссийске, Абдалова ... по месту жительства не значится. Открытость, непрерывность, добросовестность владения Нагабедьян С.А. и владения его отца - предыдущего собственника... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., так же подтверждается показаниями свидетелей. Согласно п.1, ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.3 ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При таких обстоятельствах исковые требования Нагабедьян С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нагабедьян ... удовлетворить. Признать за Нагабедьян ..., право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности, исключив Абдалову ... из числа собственников ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: Схудобенова М.А.