Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Первакова О.Н.

при секретаре Аванесян Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к Ших ... о демонтаже металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском к Ших Н.В. о демонтаже металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., при этом указав, что 19.04.2010 года специалистами отдела градостроительного и земельного контроля МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска проведена проверка на предмет законности использования земельного участка и установленного на нем металлического гаража.

В ходе проведенной проверки специалистами отдела градостроительного и земельного контроля выявлено, что Ших Н.В. на самовольно захваченном земельном участке, принадлежащем администрации муниципального образования г. Новороссийск, расположенном по адресу: ..., ... без разрешающих документов установила металлический гараж. Земельный участок по указанному адресу в установленном законом порядке Ших Н.В. отведен не был, правоустанавливающие документы у Ших Н.В. на данный земельный участок отсутствуют.

По фактам выявленных нарушений, выразившихся в самовольном захвате муниципального земельного участка в отношении Ших Н.В. составлен протокол об административном правонарушении от 27.02.2010г., также Ших Н.В. было выдано предписание (требование) № Номер обезличен от 19.04.2010г. в срок до 29.04.2010г. устранить выявленные нарушения (в добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок).

В настоящее время, муниципальный земельный участок, используемый Ших Н.В. для эксплуатации металлического гаража, является самовольно занятым. Администрация г. Новороссийска, фактически лишена возможности распоряжаться вышеуказанным земельным участком, производить улучшение его качественных характеристик, благоустраивать данную территорию. В связи с чем, истец просит обязать Ших Н.В. демонтировать металлический гараж, привести земельный участок в первоначальное состояние и освободить его.

Представитель администрации г. Новороссийска - Шаршунова М.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель МУ «Администрация Южного внутригородского района муниципального образования город-герой Новороссийск» - Бондарь Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 11 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает необходимость получения документов о правах на земельные участки.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором возведено строение, в установленном законом порядке отведен не был, разрешение на установку металлического гаража у Ших Н.В. отсутствует.

Так, 27.02.2010 года в отношении Ших Н.В. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.4 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях». Как указано в протоколе, Ших Н.В. по ... в ... установила металлический гараж без каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок. Протокол подписан Ших Н.В. без замечаний и возражений. Обязалась снести гараж в течении месяца л.д.7-8).

После составления протокола об административном правонарушении, Ших Н.В. было выдано предписание (требование) № Номер обезличен от 19.04.2010г., в соответствии с которым она должна в срок до 29.04.2010г. в добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок, однако, указанные требования ответчиком не выполнены.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.

Обязать Ших ... демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: ..., ... и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать Ших ... освободить занятый земельный участок ориентировочной площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Взыскать с Ших ... государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд гор. Новороссийска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -