РЕШЕНИЕ 21 июля 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лахман ... на действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ : Заявитель обратилась в суд с заявлением на неправомерные действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В обоснование заявления указано, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличена по делу Номер обезличен, оставленным в силе кассационной инстанцией от Дата обезличена за заявителем признано право собственности на строение, расположенное по адресу : ..., ГСК .... Строение поставлено на кадастровый учёт и все необходимые документы ею были сданы в ФРС на регистрацию права. Однако, уведомлением от Дата обезличена, регистратор приостановил регистрацию права по основаниям возникшего у него сомнения в подлинности предоставленного в ФРС на регистрацию судебного решения. При этом, в уведомлении указано, что в случае не устранения препятствий к регистрации права, в регистрации права будет отказано. Просит признать незаконным приостановление регистрации права с последующим отказом в регистрации права собственности. В судебном заседании представитель Лахман Р.Т. по доверенности Лубинец О.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что регистратор не может произвольно приостанавливать регистрацию права. Таким образом, искусственно удлинять сроки регистрации и выдачи Свидетельства о гос. регистрации права на строение без достаточных на то оснований. В Уведомлении о приостановлении права указано, что в случае не устранения указанных в уведомлении препятствий, в регистрации права будет отказано. В силу ч. 2 ст. 19 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в течение указанного в Уведомлении срока не будут устранены причины, препятствующие в регистрации права, регистратор обязан отказать заявителю в гос. регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учёта документов. Считает, что в силу ч. 1 ст. 19 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистратор в течение месячного срока регистрации был обязан принять меры по получению дополнительных сведений и подтверждений в подлинности предоставленных на регистрацию документов. В соответствии с ч.2 ст. 17 указанного закона, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, не предусмотренных настоящим законом. Из чего следует, что регистратор был не вправе возлагать на гражданина (на Лахман Р.Т.) обязанность устранить препятствия в регистрации права, поскольку такая обязанность в данном случае на граждан не только не возложена, но и прямо запрещена законом. В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ указанного закона, регистратор не вправе отказать в регистрации права, установленного решением суда. Предоставленное на регистрацию решение суда соответствовало всем требованиям, и было удостоверено печатью суда с отметкой о вступлении решения в законную силу. Поэтому законных оснований сомневаться в подлинности судебного решения у регистратора не было, да ещё и с указанием в уведомлении (решении) о последующем отказе в гос. регистрации права. Просит заявление удовлетворить, обязать ФРС зарегистрировать за Лахман Р.Т. право собственности на строение, согласно решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличена Представитель ФРС в судебном заседании заявленные требования не признал, и пояснил, что в настоящее время участились случаи предоставления на регистрацию права сфальсифицированных судебных решений. Поэтому выносится решение о приостановлении регистрации права, чтобы сделать в суд запрос о том, выносилось ли данное судебное постановление. Сомнений в подлинности данное решение суда не вызывало. Но по сложившейся практике, регистрация права всё равно приостанавливается для подтверждения из суда сведений о том, что судебное решение принималось и вступило в законную силу. По поступлении документов на регистрацию не были сразу сделаны запросы в суд, поскольку регистрация осуществляется в течении месяца, но в течении первого месяца сведения из суда по запросу регистратора могут не прийти. Почему так поздно сделан запрос в суд, пояснить не смог. Также не мог пояснить, по какой причине он канцелярии суда самостоятельно не было получено необходимых сведений. Просит в удовлетворении заявления отказать. Выслушав показания представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению. В силу ст.ст. 254-255 ГПК РФ, гражданин, организация, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы. К решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность. Факт признания за заявителем права собственности на строение, подтверждается решением суда и кассационным определением л.д. 7, 8/. Факт запроса заявителя и уведомления ответчика, подтверждаются уведомлением о приостановлении регистрации прав, от Дата обезличена. ... Из пояснений представителя ФРС следует, что предоставленное Лахман Р.Т. в ФРС на регистрацию права копия решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличена по делу Номер обезличен, соответствовало предъявляемым к документам требованиям и сомнений в подлинности не вызывало. Приостановление регистрации права было вызвано сложившейся практикой, при которой сначала выносится решение (уведомление) о приостановлении регистрации права сроком на один месяц, после чего делается запрос в соответствующий суд. Суд приходит к выводу о неправомерности принятого регистратором решения о приостановлении регистрации права, поскольку, в силу с ч. 1 ст. 19 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов. Поскольку сомнений в подлинности не было, поэтому не было и законных оснований для принятия решения о приостановлении регистрации права. Кроме того, в силу ст. 249 ГПК РФ, регистратор не предоставил суду никаких других объективных доказательств обоснованности приостановлении регистрации права. Так же, в силу ч. 2 ст. 19 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистратор обязан отказать в регистрации права в случае не устранения препятствий для регистрации права, что также суд находит незаконным. Суд считает, что регистратор был вправе, с момента получения документов на регистрацию права, и без принятия решения о приостановлении регистрации права, сразу же сделать запрос в соответствующий суд. И только при отсутствии запрашиваемых сведений принимать иные меры к их получению. Однако, как следует из пояснений регистратора, запросы были сделаны в суд спустя почти месяц со дня поступления документов на регистрацию, что нельзя признать законным и правомерным. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд : РЕШИЛ : Признать неправомерными действия Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в незаконном приостановлении регистрации права собственности на принадлежащее Лахман ... строение, расположенное по адресу : ..., ГСК ..., установленное решением суда. Обязать Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Лахман ... право собственности на второй этаж строения Номер обезличен, площадью ...., расположенное по адресу : ..., ..., ..., ГСК ... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 23.07.10 г.