Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. ...

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Колодяжной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО ... к Шкреба ФИО15, Моша ФИО16, УФРС по ... о признании недействительным зарегистрированное право собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор), признании недействительным договора купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ... обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным зарегистрированное право собственности, признании недействительным договора купли-продажи. В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена г. на имя Шкреба Е.А. и Моша С.И. УФРС по ... выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6». Указанное право возникло у данных лиц на основании договора купли-продажи сооружения от Дата обезличена г., заключенного между ними и ФИО2 Считает указанные свидетельства о праве собственности и договор от Дата обезличена г. не действительными, поскольку объекта права не существует, так как он снесен по решению ... суда от Дата обезличена г. и предметом всех указанных сделок является самовольное сооружение. Просит суд признать недействительным зарегистрированное за ФИО4 и ФИО3 право собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6 и аннулировать соответствующие свидетельства. ФИО5 службу по ... аннулировать запись регистрации о праве собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6 за ФИО4 и ФИО3 в Едином государственном реестре. Признать недействительным зарегистрированное за Моша С.И. и Шкреба Е.А. право собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6 и аннулировать соответствующее свидетельство. Признать недействительным договор купли-продажи от Дата обезличена г., заключенный между Шкреба ФИО17, Моша ФИО18 и ФИО2.

В судебном заседании истец- представитель администрации МО ... по доверенности Чутов И.Н. обстоятельства, изложенные в иске подтвердили, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности Симаков П.А. просил отказать в удовлетворении требований, поскольку считает, что его доверители являются добросовестными приобретателями.

Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно решению ... суда ... от Дата обезличенаг. удовлетворены исковые требования администрации ... к ФИО10 об освобождении земельного участка, сносе капитального ограждения. Решено: обязать ФИО10 освободить земельный участок, расположенный ....ФИО9ФИО6» в ... и снести установленные на нем капитальное ограждение. Решение вступило в законную силу.

Дата обезличенаг. на основании вышеуказанного решения суда от Дата обезличенаг. возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в отношении должника ФИО10

Однако, как следует из материалов дела, определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ФИО13 от Дата обезличенаг., утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО12 по условиям которого ФИО12 в счет оплаты суммы долга, передает в собственность ФИО2 объект недвижимости - сооружение нежилого назначения забор литер А, протяженностью 172,8 м, кадастровый паспорт Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., ..., ... ФИО6». За ФИО2 признается право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО2 продал Моша С.И. и Шкреба Е.А. общую долевую собственность с равными долями - по 1/2 доле каждому, сооружение нежилого назначения забор, литер А, протяженностью 172,8 м., расположенный по адресу: ..., ... ФИО6».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличенНомер обезличенАЕ 843 807 и Номер обезличенАЕ 843806 от Дата обезличенаг. за Шкреба Е.А. и Моша С.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю сооружения нежилого назначения (забор), литер А, протяженностью 172,8 м., расположенный по адресу: ..., ...

Решением апелляционной инстанции ... суда ... от Дата обезличенаг. удовлетворена апелляционная жалоба администрации ... об отмене определения суда об утверждении мирового соглашения от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО2 и ФИО12

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя НГО УФССП РФ по КК ФИО14 от Дата обезличенаг., исполнительное производство Номер обезличен в отношении должника ФИО10, предмет исполнения: ФИО5 ФИО10 освободить земельный участок, расположенный ... ФИО9 ФИО6» в ... и снести установленное на нем капитальное ограждение - окончено.

Согласно ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Однако, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что свидетельств о праве собственности и договора купли-продажи от Дата обезличена г. не может существовать по причине того, что объекта права - в данном случае сооружение нежилого назначения забор литер А, протяженностью 172,8 м, находящееся по адресу: ..., ..., ... ФИО6» - не существует, так как он снесен по решению ... суда от Дата обезличена г.

Доводы представителя ответчика о том, что Шкреба ФИО19 и Моша ФИО20 являются добросовестными приобретателями в судебном заседании не нашли своего подтверждения, поскольку они не могут являться добросовестными приобретателями в силу того обстоятельства, что Моша ФИО21 приходится родственником ФИО2, следовательно, он знал при покупке, что объект является самовольно возведенным.

Однако, спорный забор стал предметом мирового соглашения от Дата обезличена г., утвержденного мировым судом, то есть, после вынесения судебного акта, согласно которому ФИО12 в качестве оплаты задолженности передал забор Моша ФИО22, который, в свою очередь, перепродал его Шкреба ФИО23 и Моша ФИО24

Таким образом, судом установлено, что предметом всех указанных сделок является самовольное сооружение, которое в силу норм действующего законодательства не может являться предметом законных сделок.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии с абз. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным зарегистрированное за Шкреба ФИО25 согласно свидетельству Номер обезличен право собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6 и аннулировать соответствующее свидетельство.

Обязать Федеральную Регистрационную службу по ... аннулировать запись регистрации о праве собственности на сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ... ФИО6 за Шкреба ФИО26 в Едином государственном реестре.

Признать недействительным зарегистрированное за Моша ФИО27 согласно свидетельству Номер обезличен право собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ФИО6 и аннулировать соответствующее свидетельство.

Обязать Федеральную Регистрационную службу по ... аннулировать запись регистрации о праве собственности на 1/2 сооружения нежилого назначения (забор) литер А, протяженностью 172, 8 м., расположенного по адресу: ..., ... ... ФИО6 за Моша ФИО28 в Едином государственном реестре.

Признать недействительным договор купли-продажи от Дата обезличена г., сооружение нежилого назначения забор, литер А, протяженностью 172,8 м., расположенный по адресу: ..., ... ФИО6», заключенный между Шкреба ФИО29, Моша ФИО30 и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в срок 10 дней.

Председательствующий: