КделуНомер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июля 2010 г. Октябрьский районный суда г. Новороссийска Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Новороссийский колледж строительства и экономики» к Лысову ФИО4 об обязании заключить договор УСТАНОВИЛ: ФГОУ СПО «Новороссийский колледж строительства и экономики» ФГОУ СПО «НКСЭ» принадлежит жилой дом - общежитие, Оплата за проживание в общежитии устанавливается в соответствии с В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в Ответчик Лысов Я-Р.А. исковые требования не признал, указав, что он Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Как видно из материалов дела, ответчик Лысов Я.-Р.А. проживает в Судом установлено, что по истечению срока по указанному договору Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в В соответствии со ст. 153- 154 ЖКРФ обязанность по внесению платы Согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 Оплата за проживание в общежитии установлена на основании Уменьшение на 50% оплата за проживание в общежитии колледжа Я.-Р.Л. не является сотрудником указанного колледжа, в трудовых Из представленного расчета стоимости проживания в общежитии При указанных обстоятельствах требования истца к ответчику о На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Суд, РЕШИЛ Исковые требования ФГОУ СПО «Новороссийский колледж строительства и экономики» удовлетворить. Понудить Лысова ФИО5 заключить с Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Председательствующий : Решение изготовлено в окончательной форме 4.08. 2010 г.
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ивановой Л.Н.
При секретаре Пушкаре А.С.
найма жилого помещения на условиях истца,
обратился в суд с иском к ответчику Лысову Я.-Р. А. об обязании заключить
договор найма жилого помещения на условиях истца, указав. Что Дата обезличена
расположенное по адресу: ..., ..., ул.
..., в котором расположено жилое помещение Номер обезличен пл. Номер обезличен
Распоряжением Директора колледжа от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об установлении
оплаты за наем жилых помещений в студенческом общежитии колледжа»
с учетом Приказа региональной энергетической комиссии - департамента
цен и тарифов Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличен - жкх «О установлении предельных индексов максимально возможного изменения
размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным
образованиям Краснодарского края на 2010 г.». Ответчик фактически
проживает и планирует в дальнейшем жить в общежитии колледжа,
пользуется коммунальными услугами являющимися предметом
вышеуказанного Договора найма, частично совершил действия по
выполнению указанных в нем условий, однако в дальнейшем ответчик
отказался от исполнения оставшейся части условий указанных в
договоре. Просит суд обязать Лысова Я.-Р.А. заключить с ФГОУ СПО
«НКСЭ» договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на
условиях указанных в договоре найма от Дата обезличена г. с оплатой в размере
3 629 руб.92 коп.
иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований,
пояснив, что размер оплаты по договору найма Лысову Я.-Р.А. был
рассчитан на льготных условиях из расчета 78 рублей за 1 кв.м., с учетом
того, что он ранее работал в колледже и является пенсионером.
Общежитие студенческое. Согласно Распоряжения администрации
«НКСЭ» от Дата обезличенаг. сотрудники колледжа, имеющие стаж работы в
колледже свыше 5 лет, производят оплату из расчета 50% от стоимости
занимаемой ими площади согласно коллективного договора. Лысов Я.-
Р.А. не является их сотрудником и предоставление такой льготы к нему
не предусмотрено. Просит суд понудить Лысова Я.-Р.А. заключить с
ФГОУ СПО «НКСЭ» договор найма жилого помещения в студенческом
общежитии на условиях указанных в договоре найма от Дата обезличена г. с
оплатой в размере 3 629 руб.92 коп.
проживает в общежитии длительное время, состоял ранее в трудовых
отношениях с истцом, в настоящее время он является пенсионером,
размер пенсии составляет Номер обезличен рублей, кроме того он подрабатывает
тренером в работе по физическому воспитанию. Предложенная по
договору найма сумма оплаты является для него высокой и он не в
состоянии ее оплачивать, он хотел бы работать в колледже и иметь льготы
по оплате 50% за жилое помещение в общежитии, но такой работы ему
не предоставляют. Другого жилого помещения он не имеет и вынужден
проживать в студенческом общежитии.
ФГОУ СПО «НКСЭ» подлежит удовлетворению.
студенческом общежитии и пользуется жилым помещение Номер обезличен пл. Номер обезличен
ответчику Лысову Я..-РА. Истцом был направлен проект договор найма
от Дата обезличена г для согласования и подписания. Ответчик отказался
заключать новый договор найма не согласившись с предложенной
суммой оплаты по договору.
общежитиях предназначены для временного проживания граждан в
период их работы, службы или обучения и в соответствии со ст. 92 ЖК
РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного
фонда и предоставляются по договорам найма.
общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения
службы или обучения.
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя
жилого помещения по договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда с момента
заключения такого договора и включает в себя плату за пользование
жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт
жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
апреля 1994 г. № 407 «О первоочередных мерах по поддержке системы
образования в России» государственные образовательные учреждения
начального, среднего и высшего профессионального образования имеют
право самостоятельно устанавливать размеры платы за проживание в
общежитиях, коммунальные и бытовые услуги, непосредственно не
связанные с учебным процессом.
распоряжения директора колледжа от Дата обезличена г. Номер обезличен в связи с
повышением тарифов на коммунальные и эксплуатационные услуги.
Лысову Я.-Р.А. предложена по договору найма от Дата обезличена г. в размере
3629 руб. 92 коп на льготных условиях, из расчета 78 руб. за 1 кв.м. как
для сотрудника колледжа, хотя таковым он уже не является. Для
работников других организаций - 98 руб., а посторонним лицам, не
имеющим отношение к колледжу и не имеющим право льготную оплату
установлена в размере 366 руб.
предусмотрена, согласно изменения Номер обезличен к Коллективному договору
только работникам проработавшим в колледже пять и более лет и
продолжающим свою трудовую деятельность в данном учебном заведении.
Как видно из материалов дела и пояснений самого ответчика, Лысов
отношениях не состоит, является пенсионером, пенсию получает в
настоящее время в размере Номер обезличен рублей, занимается подработкой с сфере
тренерской деятельности, зарегистрирован по адресу: ...,
ул. ... дом ... ..., фактически проживает в указанном
студенческом общежитии, где согласно Жилищного законодательства
возможно временное проживание для студентов и лиц, состоящих в
трудовых отношениях с ФГОУ СПО «НКСЭ».
ФГОУ СПО «НКСЭ» в комнате Номер обезличен общей пл. Номер обезличен кв.м. ... по ул.
... ..., в которой проживает ответчик и
пользуются коммунальными услугами, стоимость составляет 3629руб.92
коп.
понуждении Лысова Я.-Р.А. заключить с ФГОУ СПО «НКСЭ» договор
найма жилого помещения в студенческом общежитии на условиях
указанных в договоре найма от Дата обезличена г. с оплатой в размере 3 629
руб.92 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
ФГОУ СПО «НКСЭ» договор найма жилого помещения в студенческом
общежитии с Дата обезличена г. на условиях указанных в договоре найма
жилого помещения в студенческом общежитии от Дата обезличена г. Номер обезличен с
оплатой в размере 3629 руб. 92 коп.
Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.