Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июля 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТАНОВИЛ: Крыщенко Я.В. обратилась в суд с иском к Янченко В.В. о расторжении В судебном заседании истица подтвердила указанные в иске обстоятельства, Вернуть стороны в первоначальное состояние, взыскать с Янченко В.В. в пользу Ответчик Янченко В.В. в судебном заседании исковые требования признал в Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может Согласно, предварительного договора купли-продажи земельного участка от В соответствии с п. 6.2 предварительного договора купли-продажи земельного Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, при Поскольку, истцу не было известно точное месторасположение земельного На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, Суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Крыщенко ФИО6 удовлетворить. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи земельного участка от Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Председательствующий :
Председательствующего Ивановой Л.Н.
При секретаре Пушкаре А.С.
Крыщенко ФИО5 к Янченко ФИО4 о расторжении
предварительного договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг.
предварительного договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. и
применении последствий недействительности сделки, указав, что Дата обезличена года
между ней и ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи
земельного участка. По указанному договору, Продавец (ответчик) и Покупатель
(ФИО2.) обязуются заключить договор купли-продажи земельного участка,
кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу ..., с.
..., общей площадью Номер обезличен кв.м. В качестве обеспечения надлежащего
исполнения обязательств по заключению в будущем основного договора, в соответствии с 5.2 она передала ответчику 10% от стоимости
земельного участка, что составляет 100 000 рублей. До заключения предварительного
договора купли-продажи земли, при выезде, осмотре, а также
по документам, предоставленных ответчиком, земельный участок был разделен дорогой
от соседнего земельного участка. Выноса границ земельного участка в натуру, а также
установления межевых знаков не было. В дальнейшем, занимаясь оформлением
необходимых документов для уточнения границ в отношении земельного участка,
между ней и ГУП КК «Новороссийский земельный центр» был произведен вынос в
натуру земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен (г....
уточнив исковые требования, просит суд расторгнуть предварительный договор
купли-продажи земельного участка от Дата обезличенагода, общей площадью Номер обезличен кв.м., с
кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу ...,
..., заключенный между Янченко В.В. и Крыщенко Я.В.
Крыщенко Я.В. денежную сумму в размере 100 000 рублей в счет стоимости уплаты
по предварительному договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличенагода,
общей площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен,
расположенного по адресу ..., ..., заключенного между
Янченко В.В. и Крыщенко Я.В.
полном объеме. Согласен на расторжение предварительного договора купли-продажи
земельного участка и возвратить истице полученную по договору денежную сумму -
100.000 рублей. В настоящее время денежных средств он не имеет, обязуется
возвратить указанную сумму. Крыщенко Я.В. при заключении предварительного
договора купли-продажи видела земельный участок. Ей не понравилось, что на
границе земельного участка смежный собственник стал возводить опорную стену.
Согласен выплатить истице 100.000 рублей и расходы по госпошлие 3000 рублей в
рассрочку.
требования Крыщенко Я.В. подлежат удовлетворению.
заключить в будущем договор о передаче имущества (основной договор) на условиях
предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен
содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные
условия основного договора.
быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении
договора другой стороной.
Дата обезличена года, Янченко В.В. и Крыщенко Я.В. обязуются заключить договор купли-
продажи земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по
адресу ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. В соответствии с
п.5.2 ФИО2передала ответчику 10 % от стоимости земельного участка, что
составляет 100 000 рублей.
участка т Дата обезличена г. продавец Янченко В.В. обязан был при заключении
договора предоставить покупателю Крыщенко Я.В. достоверную и максимально
полную информацию о продаваемом земельном участке, которая может
существенным образом повлиять на решение покупателя о его приобретении.
заключении предварительного договора купли-продажи земли не была доведена
достоверно и в полном объеме информация о продаваемом земельном участке.
Истец обратилась к ответчику с заявлением об отказе заключать основной договор
купли-продажи, и требованием о возврате перечисленной ею суммы в размере 100 000
рублей.
участка, его уточненные границы, а так же в связи с предоставлением ей
недостоверной, ненадлежащей информации по земельному участку, суд считает, что
исковые требования Крыщенко Я.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Дата обезличенагода, общей площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен
Викторовны денежную сумму в размере 100 000 рублей полученные им в счет
стоимости уплаты по предварительному договору купли-продажи земельного участка
от Дата обезличена года, общей площадью Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером
Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ...,
заключенного между Янченко В.В.. и Крыщенко Я. В.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.