РЕШЕНИЕ Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. ...

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Колодяжной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крахмаль ФИО7 к к Администрации г. ..., Крахмаль ФИО8 о признании частично недействительным договора на передачу в собственность квартиры и признании права собственности на 1/3 долю квартиры,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о признании частично недействительным договора от Дата обезличенаг. на передачу в собственность ФИО5 квартиры 57 ... ... в ... и признании за ним права собственности на 1/3 долю квартиры по данному договору.

В обоснование иска указано, что нанимателем квартиры являлась ФИО5 помимо неё в квартире проживали и были зарегистрированы : он и его отец ФИО2

Дата обезличенаг. между Государственной квартирно-правовой службой Администрации ..., действующей по доверенности и нанимателем ФИО5 заключен договор о передаче ей в собственность квартиры 57 ... ... в .... Дата обезличенаг. умер его отец ФИО2, Дата обезличенаг. умерла его мать ФИО5 Дата обезличенагода его мать оставила завещание, согласно которого - все принадлежащее ей имущество, она завещала в равных долях ему и его брату Крахмаль А.Ю.

При подготовке документов для обращения в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 он узнал, что собственником квартиры 57 ... ... в ... являлась лишь одна ФИО5 При заключении договора приватизации он был введен в заблуждение, полагал, что по договору приватизации имеют равные с членом семьи нанимателя права на квартиру, он не отказывался от своего права собственности на квартиру, а оформление квартиры на имя матери считал формальностью.

В судебном заседании истец поддерживал исковые требования, приведя основания изложенные выше.

Представитель Администрации ... Комаров Ю.К. возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что на момент приватизации в спорной квартире проживали три человека: ФИО5, ФИО2 и Крахмаль Г.Ю.

Все они приняли участие в приватизации занимаемой квартиры, от своих долей в праве собственности на эту квартиру : ФИО2 и Крахмаль Г.Ю. не отказывались, но дали согласие на приватизацию квартиры ФИО5

Несовершенство законодательства и отсутствие практики привело к тому, что по договору квартира передана в собственность лично лишь нанимателю ФИО5 Однако истцом пропущен срок исковой давности.

Третье лицо Крахмаль А.Ю. требования не признал, приведя основания : истец на момент приватизации был совершеннолетним, был согласен чтобы ФИО5 приватизировала квартиру на себя. Кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела и видно из лицевого счета квартиросъемщика, нанимателем квартиры 57 дома 85 ... в ... являлась ФИО5 помимо неё в квартире проживали и были зарегистрированы члены её семьи : истец - сын нанимателя и ФИО2- муж нанимателя.

Дата обезличенаг. между Государственной квартирно-правовой службой Администрации ..., действующей по доверенности и нанимателем ФИО5 состоялся договор о передаче ей в собственность квартиры 57 ... ... в ....

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Как видно из договора от Дата обезличенаг. все члены семьи нанимателя ФИО5, как и она сама, приняли участие в приватизации, ни один из них от своих прав не отказывался, не просил передать его долю в квартире в собственность нанимателя ФИО5 В заявлениях Крахмаль Г.Ю. и ФИО2 указано, что они согласны на приватизацию квартиры ФИО5

Сведений о том, что они отказываются от участия в приватизации и от своих долей собственности в пользу ФИО5 данные заявления не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор от Дата обезличенаг. не соответствует волеизъявлению сторон, заключен под влиянием заблуждения.

При недействительности сделки каждая из сторон согласно ст. 167 ГК РФ обязана возвратить другой все полученное по сделке. Однако, в данном случае стороны заблуждались только относительно формы собственности приватизированной квартиры. В целом же сама сделка никем не оспаривается. Наниматель и члены его семьи имели право и намерение получить в собственность квартиру и квартира была передана им, поэтому у суда нет оснований для признания недействительной сделки в целом и возвращения квартиры в муниципальную собственность.

Суд считает необходимым привести договор в соответствии с законом и волеизъявлением сторон.

Поскольку все члены семьи нанимателя, принявшие участие в приватизации, имели равные права в отношении занимаемой ими квартиры, в том числе и право на получение ее в собственность, А ФИО2 умер Дата обезличена. не оспорив договор при жизни, и истец заявил требования в части 1/3, то суд считает, что его доля в собственности на квартиру должна быть равна - 1/3.

Наследниками по завещанию после смерти ФИО5 являются : истец и Крахмаль А.Ю., в связи с чем последний и был привлечен к участию в деле, но приведенные им и представителем ответчика доводы относительно пропуска срока исковой давности, не соответствуют действительности.

Ни кем и ничем не опровергнут довод истца о том, что он только при подготовке документов для обращения Дата обезличенаг. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 узнал, что собственником квартиры являлась лишь одна ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крахмаль ФИО9 удовлетворить.

Признать частично недействительным договор Номер обезличен от 16.06. 1993г. на передачу в собственность ФИО2 ФИО10 жилого помещения - квартиры 57 ... по ... в ....

Признать квартиру 57 ... по ... в ... переданной в долевую собственность : ФИО5- 2/3 доли ; Крахмаль Г.Ю. - 1/3 доли.

Признать за Крахмаль ФИО11 право собственности на 1/3 долю квартиры 57 ... по ... в ....

Исключить ФИО2 ФИО12 из числа собственников 1/3
доли указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение/10 дней.

Председательствующий

I/