Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новороссийск 23 августа 2010 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А. при секретаре Щербаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеничного ... к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права на приватизацию жилого помещения У С Т А Н О В И Л Пшеничный ... обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании права на приватизацию жилого помещения - комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... В обоснование своих исковых требований истец указал следующее: комната Номер обезличен была предоставлена истцу - Пшеничному В. Н. как служебная на основании протокола жилищно-бытовой комиссии УВД ... Номер обезличен от Дата обезличена г. составом семьи - 3 человека. В указанной комнате истец с семьей фактически проживает с Дата обезличена., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения, использует жилое помещение по его целевому назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, т.е. пользуется комнатой как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Дата обезличена г. истец обратился в администрацию муниципального образования г. Новороссийск с заявлением о приватизации комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., на что получил отказ от Дата обезличенаг. Номер обезличен со ссылкой на то, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Считает отказ администрации муниципального образования г. Новороссийск незаконным и нарушающим его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности Деревянко Ю. В. на удовлетворении иска настаивала, подтвердила сведения, изложенные истцом и пояснила, что, в соответствии с определением Верховного Суда РФ от Дата обезличена года, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г. Новороссийск по доверенности Цепелин В. В. иск не признал и пояснил, что Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилые квартиры 5-го этажа дома Номер обезличен по ... в ... были переведены в разряд служебных, а Решением исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов от Дата обезличенаг. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... в ... был передан на баланс УВД Новороссийского горисполкома под общежитие сотрудников милиции. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу ... ... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г. Считает, что на основании вышеуказанного постановления Исполкома Новороссийского горсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен спорная комната Номер обезличен продолжает иметь статус служебной либо общежития, хотя таковой в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Согласно ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению и в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации. Истец вправе в соответствии с ЖК РФ встать на учет к качестве нуждающегося в жилом помещении. Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление Пшеничного ... подлежит удовлетворению. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом, расположенный по адресу ..., ... является муниципальной собственностью. На основании справки ФГУПКК «КТИ» по г. Новороссийску за Номер обезличен от Дата обезличенаг. Пшеничный ... по карточке недвижимости (дом, квартира, гараж и т.д.) собственником не числится. Согласно сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена г. за Номер обезличен из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение Номер обезличен по ... в ... - отсутствуют. В соответствии с сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличена г. за Номер обезличен и от Дата обезличена г. Номер обезличен из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на Пшеничного ... и Пшеничного ... отсутствуют. Решением жилищно-бытовой комиссии УВД г. Новороссийска от Дата обезличенаг., протокол Номер обезличен Пшеничному ... была предоставлена комната Номер обезличен в ... по ... в ... составом семьи - 3 человека. Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена г. жилое помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м., в котором зарегистрированы: основной квартиросъемщик - истец Пшеничный ..., бывшая жена истца - Пшеничная ..., сын истца - Пшеничный .... В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 22.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Суд считает, что ответчиком сделан вывод о том, что спорная жилая площадь является служебной без достаточных оснований и в нарушение требований норм материального права. В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из изложенного следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанное жилое помещение утратило статус служебного и к нему следует применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, либо после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. Данный факт подтверждается судебной практикой - Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г. Кроме того, учитывая то, что в настоящее время истец не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введение в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 части 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введение в действие ЖК РФ, суд считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и потому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оно подлежит передаче в собственность в порядке приватизации. При таких обстоятельствах исковые требования Пшеничного ... подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Пшеничного ... удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования г. Новороссийск не чинить препятствий Пшеничному ... в приватизации комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Обязать администрацию муниципального образования г. Новороссийск заключить договор на передачу в собственность бесплатно в порядке приватизации комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней. Председательствующий: Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.08.2010г.