Дело Номер обезличен

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 26 августа 2010 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донковцевой ... к ТСЖ «...» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «...» и отмене регистрации изменений, внесенных в сведения о юридическом лице

У С Т А Н О В И Л :

            Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «...», указав в обоснование иска, что Дата обезличена года было проведено общее собрание членов ТСЖ «...» в форме заочного голосования. Решения, принятые на этом собрании, оформлены протоколом Номер обезличен от Дата обезличена года.

            Данное решение истец считает незаконным, нарушающим ее права и законные интересы, принятым в нарушение требований закона, так как нарушена процедура проведения собрания, а именно отсутствует уведомления, врученные членам ТСЖ, на собрании отсутствовал кворум для голосования, подсчет голосов проведен с нарушением п. 8.2 Устава ТСЖ «...».

            Истец просит признать решение общего собрания членов ТСЖ «... от Дата обезличена года об избрании нового состава правления недействительным, отменить регистрацию изменений, внесенных в сведения о юридическом лице.

            В судебном заседании истец Донковцева О.В. и ее представитель по доверенности Носенко Е.Ю. на удовлетворении иска настаивали, по основаниям в нем изложенным, кроме того пояснив, что правление ТСЖ «...», при назначении собрания, не имело кворума, а именно на нем присутствовало только 2 члена правления из 6 членов, входящих в состав правления, что отражено в протоколе заседания правления от Дата обезличена г. и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, председателем правления ТСЖ «...», как следует из протокола, указано лицо, которое не является ни членом ТСЖ «...», ни членом правления, повестка дня собрания, предоставленная ответчиком, не соответствует вопросам, решения по которым, оформлены протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г. 

            Ответчик в лице председателя ТСЖ «...» Лаврененко С.Н. и представитель по доверенности Друзякин А.Л.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Донковцева О.В. не возражала о рассмотрении дела в вынесением заочного решения.

Представитель ИФНС по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия участников судебного заседания дело рассмотрено в порядке заочного производства.

            Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 145 ЖК РФ «Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества».

            В соответствии с ч.3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ «К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества».

Согласно ст. 146 ЖК РФ «Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РФ «решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования – передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование».

Дата обезличена года по инициативе группы собственников жилых помещений – членов ТСЖ «...» в количестве 11 человек проведено внеочередное общее собрание, в форме заочного голосования.

В повестке дня голосования поставлены вопросы о досрочном прекращении полномочий председателя и правления ТСЖ «...» и избрание нового состава Правления и ревизионной комиссии.

Результаты голосования оформлены протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г., где истец избрана председателем правления ТСЖ ...».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, на момент принятия решения о проведении общего собрания ТСЖ, председателем являлся ФИО10, членами правления ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 л.д....).

Ответчик в ходе подготовки предоставил суду протокол Номер обезличен от Дата обезличена г. заседания правления ТСЖ ..., из которого следует, что председателем правления является ФИО11, присутствовали члены правления ФИО5, ФИО13, ФИО12.

Между тем, законность указания в качестве председателя правления ТСЖ ... ФИО11, а равно как и члена правления ФИО13, в установленном порядке не подтверждена.

Из указанного протокола следует, что решено провести общее собрание ТСЖ путем заочного голосования.

            Между тем, доказательств направления в установленные законом сроки всем членам ТСЖ «...», собственникам квартир дома Номер обезличен по ... ..., уведомлений, в которых бы сообщили сведения, предусмотренные ч.5 ст. 46 ЖК РФ, а именно сведения о лицах, являющихся инициаторами созыва общего собрания, форме проведения данного собрания, дату, время и место проведения собрания, дату начала и окончания приема решений собственников по вопросам поставленным на голосование, повестку дня собрания, порядок и адрес, по которому можно ознакомиться с информацией о собрании, сведений о вручении уведомлений под роспись или направление заказной почтой с уведомлением о вручении, ответчиком суду не предоставлены.

            Ответчик представил суду бюллетени голосования, между тем, каким образом были распределены между проголосовавшими лицами количество голосов, суду не предоставлено.

            Так, в соответствии с п. 8.2 Устава ТСЖ «...» каждый член товарищества обладает на общем собрании количеством голосов, пропорциональным размеру общей площади находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений, исходя из соотношения ... кв.м. общей площади – один голос. Округление до 1 голоса производится от ... до ... кв.м. общей площади.

В соответствии с п.3 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В материалах дела имеется общий список членов ТСЖ ..., из которого следует, что в ... квартир, находящихся в собственности, членов ТСЖ – ...

Ответчиком в материалы дела предоставлены копии решений в количестве 28 штук, что составляет менее 50%  от количества членов ТСЖ «Свет», включенных в список.

Таким образом суд считает, что при проведении общего собрания членов ТСЖ ... Дата обезличена г. в форме заочного голосования была нарушена процедура его проведения, инициатива принадлежит лицу, не являющему членом ТСЖ, отсутствует кворум для принятия решений, а потому решение общего собрания является недействительным.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена года, внесены изменения в ЕГРЮЛ на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена г., председателем правления ТСЖ «...» указан ФИО16, членами правления – ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12.

Протокол Номер обезличен от Дата обезличена г. общего собрания членов ТСЖ «...» и проведенные по нему регистрационные действия, нарушают права и законные интересы истца, как вновь избранного Председателя правления ТСЖ «...», препятствуют исполнению своих обязанностей.

Поскольку решение общего собрания, оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г. является недействительным следовательно сведения в ЕГРЮЛ внесенные на основании указанного протокола подлежат аннулированию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Иск Донковцевой ..., к ТСЖ «...» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «...» и отмене регистрации изменений, внесенных в сведения о юридическом лице – удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным решение общего собрания собственников ТСЖ ...», оформленное протоколом Номер обезличен от Дата обезличена г.;

ИФНС по г. Новороссийску аннулировать регистрацию изменений, внесенных в сведения о юридическом лице ТСЖ «...», проведенную на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена г

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий