К делу Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2010г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалева УСТАНОВИЛ: Ковалев В.В. обратился в суд с иском к ответчику Зинченко Ю.А, указав, В судебном заседании представитель Ковалева В.В. подтвердил Уточняя исковые требования, просит суд прекратить общую долевую Ответчик Зинченко Ю.А. и ее представитель в судебном заседании Зинченко Ю.А. в судебном заседании изменила встречные исковые Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского С целью правильного разрешения спора судом назначалась судебно- Проведенными измерениями и расчетами, а также заключением Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой При недостижении участниками долевой собственности соглашения о Согласно ст. 245 ГК РФ участник общей долевой собственности, Как видно из материалов гражданского дела : исторической справки Из свидетельства о регистрации права от Дата обезличена г. видно. Что собственности с учетом требований №532-К3 Закона КК «Об основах Кроме того, как у Ковалева В.В., так и Зинченко Ю.А. на используемой При указанных обстоятельствах, суд считает, что раздел земельного На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ, РЕШИЛ : Иск Ковалева ФИО10 удовлетворить частично. Прекратить общую долевую собственность на домовладение и земельный Выделить Ковалеву В.В. в собственность земельный участок мерою Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Председательствующий:
в составе: председательствующего: Ивановой Л.Н.
При секретаре: Пушкаре А.С.
ФИО7 к Зинченко ФИО6 о разделе
домовладения и земельного участка, встречного иска Зинченко ФИО8
что он является собственником Номер обезличен доли жилого дома, расположенного
на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м. находящегося в г. ...
земельного участка. Ранее до того, как Зинченко Ю.А. стала
сособственником. Споров не возникало. Каждый пользовался территорией,
которая по устной договоренности принадлежало каждому из сторон. Но
после Номер обезличен г. став собственников, Зинченко Ю.А. сала распоряжаться
общим имуществом по собственному усмотрению. Производила
реконструкцию и строительство пристройки домовладению на общей
дворовой территории без его согласия, самовольно захватила часть
земельного участка больше ее доли Номер обезличен кв.м. На разрешение спора в
досудебном порядке с ответчиком не договорились просить суд разделить
земельный участок мерою Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу : г.
... ... в натуре между собственниками, выделив
ему. Ковалеву В.В. земельный участок в соответствии с его долей Номер обезличен от
общего земельного участка мерою Номер обезличен кв.м.
указанные в иске обстоятельства, пояснив, что по документам Ковалеву
В.В. принадлежит Номер обезличен доли земельного участка, а фактически земельный
участок он занимает меньше, доля Номер обезличен не соответствует и в жилом доме,
но спора с совладельцем Зинченко Ю.А. по домовладению нет, каждый
занимает свою квартиру и находящиеся в ней помещения: жилые и
вспомогательные.
собственность на домовладение расположенное по адресу: ...,
... собственникам Ковалеву В.В. и Зинченко Ю.А.,
выделив Ковалеву В.В. в собственность квартиру Номер обезличен состоящую из
жилого дома литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой
комнаты - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты - Номер обезличен кв.м., вспомогательной - Номер обезличен
согласились с требованиями о прекращении общей долевой собственности
и разделе жилого дома согласно занимаемым каждым собственником
помещений в квартире Номер обезличен - Ковалеву В.В. общей площадью Номер обезличен кв.м. и
квартиры Номер обезличен - Зинченко Ю.А. общей площадью Номер обезличен кв.м. от всего
жилого дома общей пл. Номер обезличен кв.м., что также указывает на то, что доли
принадлежащие каждому собственнику не соответствуют фактическому их
пользованию, в части требований о разделе земельного участка исковые
требования не признает, пояснив, что сложился порядок пользования
земельным участком по адресу: ..., ..., между
собственниками и забор разделяющий земельные участки был до того, как
она приобрела в порядке наследования после смерти своей матери
ФИО4 указанную часть домовладения и земельный участок и
зарегистрировала на него право собственности. Все что было построено,
построено ее матерью и имеются разрешения о возведении пристроек в
Номер обезличен г., в том числе и согласие соседа. Считает что в соответствии ст. 245
ГК РФ имеет право на увеличение доли, которая фактически уже
увеличилась и много лет уже не соответствует Номер обезличен доли как указано в
документах, а земельный участок и строения на нем расположены на
земельном участке пл. Номер обезличен кв.м., а у Ковалева В.В. в фактическом
пользовании находится участок площадью Номер обезличен кв. м.
требования к ответчику Ковалеву В.В., просит суд разделить земельный
участок между собственниками по фактическому пользованию.
дела, а также материалы гражданского дела Номер обезличенНомер обезличенНомер обезличен суд считает, что
требования Ковалева В.В. следует удовлетворить частично, встречные
требования Зинченко Ю.А. о разделе земельного участка по фактическому
пользованию - удовлетворить.
техническая экспертиза. Согласно заключения экспертизы Номер обезличен от
Дата обезличена г., а также исследовав техническую документацию на
домовладение Номер обезличен по ... ..., судом установлено,
что согласно технической документации по состоянию на период Дата обезличена г. общая площадь спорного домовладения складывается из площадей
двух изолированных квартир: квартира Номер обезличен общей пл. Номер обезличен кв.м. и
квартира Номер обезличен общей пл. Номер обезличен кв.м. общая пл. домовладения составляла Номер обезличен
кв.м. В дальнейшем пл. квартиры Номер обезличен изменилась и стала составлять
Номер обезличен кв.м., квартира Номер обезличен оставалась по пл. прежней - Номер обезличен кв.м. общая пл.
дома стала составлять Номер обезличен кв.м. по состоянию на Дата обезличена г., что указывает на
то, что площадь жилого дома не соответствует первоначальным
документам, изменялась, а соответственно и доли на домовладение у
собственников не соответствуют фактическому их пользованию.
первичной судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена г.,
гражданское дело Номер обезличен установлено, что общая площадь
земельного участка по ... в ... в настоящее
время • составляет Номер обезличен кв.м., а в фактическом пользовании Ковалева
В.В. имеется участок площадью Номер обезличен кв.м., а в фактическом пользовании
Зинченко Ю.А. находится земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.
собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела
своей доли из общего имущества.
способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела доли в натуре из общего имущества.
осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка
использования общего имущества неотделимые улучшения этого
имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в
праве на общее имущество.
из «Крайтехинвентаризации» по г.Новороссийску, из текста искового
заявления Ковалева В.В., которой является собственником домовладения
на праве общей долевой собственности по адресу ..., ул.
...... г., сособственники : он и ФИО5 - Номер обезличен
право собственности на земельный участок в виде Номер обезличен доли по адресу г.
... .... возникло у Ковалева В.В. и Зинченко
Ю.А. на Номер обезличен доли на основании и решения Октябрьского райсуда г.
Новороссийска от Дата обезличена г. и земельный участок как ранее так ив
настоящее время по пользованию каждой из сторон не менялся.
Заключением первичной судебно-технической экспертизы Номер обезличен.1 от Дата обезличена
регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» не имеется.
ими территории земельного участка, разделенной забором, уже сложился
порядок пользования им и возведены вспомогательные помещения.
участка в соответствии с долями произвести невозможно и следует
выделить в собственность Ковалеву В.В. земельный участок площадью
Номер обезличен кв.м., а Зинченко Ю.А. -Номер обезличен кв.м. по фактическому их пользованию.
Суд,
Встречный иск Зинченко ФИО11 удовлетворить.
участок расположенные по адресу: ..., ... д. Номер обезличен
собственникам Ковалеву В.В. и Зинченко Ю.А., выделив Ковалеву
ФИО12 в собственность квартиру Номер обезличен состоящую из
жилого дома литер Номер обезличенНомер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м.. в том числе жилой
комнаты - Номер обезличен кв.м., жилой комнаты - Номер обезличен кв.м., вспомогательной - Номер обезличен
Номер обезличен кв.м., а Зинченко Ю.А. выделить земельный участок мерою Номер обезличен кв.м.
по фактическому их пользованию.
Октябрьский районный суд г. Новороссийска, в течении 10 дней.