Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. ...

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Колодяжной Е.В.

рассмотрев заявление по иску Пучко ФИО6 к Пучко ФИО7 о признании договора дарения действительным, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности и записи регистрации в Едином государственном реестре

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Новороссийское отделение Федеральной регистрационной службы зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение по адресу ..., ..., ..., с Пучко ФИО8 на Пучко ФИО9. В обоснование иска указав, что между истцом и ответчиком Дата обезличена года заключен договор дарения недвижимого имущества - нежилого помещения площадью 54.5 кв м, расположенного по адресу ... г., .... литер А. Ответчик передал а истец принял в дар нежилое помещение: истцом получены ключи от помещения, все правоустанавливающие документы на него, в том числе свидетельство о гос.регистрации права, техпаспорт помещения, договор от Дата обезличена года. Сторонами были подготовлены необходимые условия и документы: сделан запрос в Управление Кадастра, ответчиком оплачена госпошлина Однако от обязательного в данном случае посещения органа регистрации ответчик уклоняется, несмотря на совершенные им же подготовительные мероприятия, и затраты, ссылаясь на занятость. При этом объясняя истцу причину неявки поручением этих вопросов своему доверенному липу. Так, назначенное на Дата обезличена года работником ФРС ФИО2 посещение органа регистрации не состоялось по вине ответчика. Та же ответчик не явился Дата обезличенаг. на оформление регистрации, сделки. Ответчик стал ненадлежащим образом относиться к решению возникших в связи с эксплуатацией нежилого помещения проблем: с электроэнергией, с арендатором проблема доведена до арбитражного разбирательства и необходимости привлечения специалиста. Вместе с тем намерение ответчика на совершение односторонней сделки остается и подтверждается его уклонением от выполнения своих обязанностей, вытекающих из факта обладания недвижимостью. Так, ответчик уклоняется от оплаты заложенности за электроэнергию, от выполнения договора от Дата обезличена года в части оплаты выполненных работ по благоустройству прилегающей территории и прочее. Разрешению возникших для истца проблем с недвижимостью препятствует отсутствие госрегистрации ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд.

Пучко И.А. обратился со встречным иском к Пучко А.И. о признании договора дарения недействительным, указав в обоснование, что Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договора дарения нежилого помещения площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... года ... литер А. Данная сделка была соверлтенл лол влиянием угрозы со стороны ответчика. При этом ответчик сам изготовил текст договора дарения и заставил его подписать под влиянием угрозы. Намерений дарить нежилое помещение у истца не было, так как это \~худшает его материальное положение. Просит признать договор дарения нежилого помещения совершенного от Дата обезличена года недействительным, заключенным под влиянием угрозы.

В ходе досудебной подготовки истец Пучко А И. изменил свои требования - просит признать действительным договор от Дата обезличена года дарения нежилого помещения по адресу ..., ..., ..., заключенный между Пучко ФИО10 и Пучко ФИО11. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23 АД Номер обезличен, выданное Дата обезличена года субъекту нрава Пучко ФИО12 на объект права - нежилое помещение по адресу ..., ..., ..., заключенный между и Пучко ФИО13. Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года за Номер обезличен.Обязать Новороссийское отделение Федеральной регистрационной службы зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение по адресу ..., ..., ..., с Пучко ФИО14 на Пучко ФИО15.

В судебном заседании истец Пучко А.И. поддержал требования с учетом изменений, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска Пучко И.А. возражал.

Ответчик Пучко И.А. в судебном заседании отказался от своих исковых требований, просил прекратить производство по его иску, при этом исковые требования Пучко А.И. признал, просил удовлетворить.

Истец Пучко А.И. не возражал против прекращения производства по иску Пучко И.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Пучко А.И. подлежат удовлетворению, а производство по встречном}' иску Пучко И.А.- подлежащим прекращению.

Как следует из материалов дела, между Пучко А.И. и Пучко И.А. Дата обезличенагода был заключен договор дарения, согласно которому Пучко А.И. передал в дар Пучко И.А. нежилое помещение площадью 54.5 кв.м, расположенного по адресу ... г., .... литер А., принадлежащее Пучко А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается техпаспортом помещения.

Согласно свидетельства о гос.регистрации права серя 23-АД Номер обезличен. 552920 за Пучко И.А. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 54.5 кв.м, расположенного по адресу ... г., ... литер А на основании договора дарения нежилого помещения от Дата обезличенаг.. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации Номер обезличен.

Дата обезличена года между Пучко И.А. и Пучко А.И. заключен другой договор дарения недвижимого имущества согласно которому Пучко И.А. передает в дар Пучко А.К. нежилое помещение площадью 54.5 кв.м, расположенного по адресу ... г., .... литер А,принадлежащее ему на праве собственности на основании договора дарения нежилого помещения от Дата обезличенаг.

В соответствии с ч.З ст. 574 и ст.551 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, а так же переход права подлежат обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения договора недопустим.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Пучко А.И. надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору дарения, а ответчик Пучко И.А. уклоняется от исполнения договора, таким образом, суд данное обстоятельство оценивает как уклонение от регистрации сделки.

В соответствии с ч.З ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор дарения нежилого помещения от Дата обезличена года, расположенного по адресу ..., ..., ..., заключенный между Пучко ФИО16 и Пучко ФИО17.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23 АД Номер обезличен, выданное Дата обезличена года субъекту права -Пучко ФИО18 на объект права - нежилое помещение по адресу ..., ..., ....

Признать недействительной запись регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен.

Новороссийскому отделению Федеральной регистрационной службы
зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение по адресу
г. Новороссийск, ..., ..., с Пучко ФИО19 на
Пучко ФИО20.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий: