Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 сентября 2010 года г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю., при секретаре Ахмедовой Е.Р., с участием представителя истца Джинчарадзе Д.Д. по доверенности - Скребцовой И.С., представителей 3-го лица ТСЖ «Карла Маркса - 49» - Филатовой Н.А. и адвоката по ордеру Сазонова А.В., ответчика - председателя ТСЖ «Карла Маркса-49» Филатовой Н.А., представителей 3-го лица с самостоятельными требованиями Матыцыной Н.Г. по доверенности - Скребцовой И.С. и адвоката Марковского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело: по иску Джинчарадзе ... к Косяченко Ольге Александровне об обязании выдать выписку из финансово-лицевого счета на квартиру, взыскании компенсации материального и морального вреда; по самостоятельным требованиям третьего лица Матыцыной ... к действующему председателю ТСЖ «Карла Маркса - 49» Филатовой ... об обязании выдать выписку из лицевого счета на квартиру по установленной форме и взыскании компенсации материального и морального вреда, УСТАНОВИЛ: Джинчарадзе Д.Д. обратилась в суд с иском к председателю ТСЖ «Карла Маркса-49» Косяченко О.А. об обязании выдать выписку из финансово-лицевого счета на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., взыскании компенсации материального и морального вреда в размере 20000 рублей. В обоснование иска указано, что истица Джинчарадзе Д.Д. является собственницей квартиры Номер обезличен, общей площадью 49,8 кв.м., по ..., ... в .... В данной квартире зарегистрирована Матыцына ..., Дата обезличена года рождения. Ответчица Косяченко О.А. является председателем ТСЖ «Карла Маркса-49». Истица обратилась в интересах Матыцыной Н.Г. к ответчице за выпиской из лицевого счета на квартиру для последующего предоставления в муниципальные органы. Косяченко О.А. отказала в выдаче выписки без мотивации отказа. В письменных возражениях на исковое заявление Джинчарадзе Д.Д. ответчица Косяченко О.А. иск не признала. В обоснование указала, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как по решению общего собрания ТСЖ от Дата обезличена г. Косяченко О.А. освобождена от должности председателя правления ТСЖ. Истица Джинчарадзе Д.Д. не является членом ТСЖ, соответственно председатель ТСЖ не имеет обязанностей в отношении истицы, что следует из Устава ТСЖ. Истица получала выписку из лицевого счета, о чем имеется запись в журнале исходящих ТСЖ от Дата обезличена ... не устроила такая выписка и она представила свою заполненную выписку. В указанной выписке имеются поля касательно сведений из технического паспорта квартиры. Оригинал техпаспорта не был представлен, что вызвало сомнения относительно процента износа квартиры. Имелись противоречия касательно места прописки Матыцыной Н.Г. Согласно карточки регистрации Матыцына Н.Г. ранее была прописана по адресу ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен Согласно ксерокопии паспорта прежнее место регистрации Матыцыной Н.Г. указано ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен Членом семьи истицы Матыцына Н.Г. не является, в квартире не проживает. Вследствие чего в выдаче выписки было отказано. Доказательств причинения имущественного и морально вреда не представлено. ... суда ... от Дата обезличена г. Матыцына Нина Гавриловна была признана третьим лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора. Третье лицо Матыцына Н.Г. просит обязать председателя ТСЖ «Карла Маркса-49» выдать Матыцыной Н.Г. или ее представителю по доверенности три экземпляра выписки из лицевого счета на частную квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., принадлежащей Джинчарадзе Д.Д., по форме, утвержденной приказом департамента ЖКХ Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена г. В обоснование требований указано, что Матыцына Н.Г. зарегистрирована в квартире Номер обезличен по ..., ... в ..., принадлежащей Джинчарадзе Д.Д. Собственник квартиры не возражает против того, чтобы Матыцына Н.Г. либо ее представитель получили выписку из лицевого счета. Ответчик - председатель ТСЖ «Карла Маркса-49» отказывается выдать указанную выписку. Выписка из лицевого счета необходима Матыцыной Н.Г. для предоставления в муниципальные органы ... для получения жилья в ..., как вдове умершего инвалида Великой Отечественной войны Матыцына С.С. При подготовке дела к судебному разбирательству определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 02.08.2010 г. для участия в деле на стороне ответчика было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования Товарищество собственников жилья «Карла Маркса-49». В возражениях третьего лица ТСЖ «Карла Маркса-49» на исковые требования Матыцыной Н.Г. указано, что решением общего собрания ТСЖ «Карла Маркса-49» от Дата обезличена г. отказано в подписании испрашиваемой выписки из лицевого счета по причине того, что Матыцына Н.Г. не проживала и не проживает в доме ТСЖ. Председатель правления ТСЖ обязан выполнять решения общего собрания членов ТСЖ согласно Уставу. Надлежащим ответчиком должно выступать ТСЖ. Непосредственно Матыцына Н.Г. с требованием о выдаче выписки не обращалась. Такое заявление было подано от имени ее дочери. Требования о взыскании компенсации материального и морального вреда не обоснованы. Предоставление выписки по испрашиваемой форме не может быть выполнено, так как пункт 6 формы «Целевое использование жилого помещения собственником» не предусматривает возможность заполнения записью о договоре безвозмездного пользования, на основании которого Матыцына Н.Г. прописана в квартире. Пункт 8 выписки предусматривает заполнение графы о родственных отношениях с собственником квартиры. Матыцына Н.Г. родственником собственника квартиры не является. В данном пункте также не может быть достоверно указан адрес прежней регистрации, так как карточка регистрации и паспорт Матыцыной Н.Г. имеют разные сведения о месте прописки - ..., ..., кВНомер обезличен и ..., ..., кВ. Номер обезличен В судебном заседании представитель истицы Джинчарадзе Д.Д. и 3-го лица Матыцыной Н.Г. по доверенностям - Скребцова И.С. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении доверителей. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Матыцына Н.Г. является ее мамой (доверенного лица), прописана в квартире Номер обезличен по ..., ... в ..., принадлежащей Джинчарадзе Д.Д., на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. о безвозмездном пользовании. Ранее была зарегистрирована по адресу ..., ... ..., о чем имеется решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 20.04.2010 г. об установлении юридического факта. В настоящее время проживает по адресу: ..., ..., кВ. 66 у внучки. Матыцына Н.Г. является вдовой инвалида ВОВ и желает участвовать в программе улучшения жилищных условий. Все необходимые документы собраны. Не хватает только выписки из лицевого счета, которую обязан выдать председатель ТСЖ. Представитель третьего лица Матыцыной Н.Г. - адвокат Марковский А.В. подтвердил доводы, изложенные в исковых требованиях Матыцыной Н.Г., просил иск удовлетворить и взыскать расходы на оплату услуг представителя. Дополнительно пояснил, что Матыцына Н.Г. прописана в квартире Джинчарадзе Д.Д. и на правах пользователя квартиры имеет полное право на получение выписки по лицевому счету квартиросъемщика согласно нормам жилищного законодательства. Возражая против доводов представителя ТСЖ, пояснил, что вопрос о предоставлении выписки из лицевого счета касается ТСЖ. Непосредственно принятием решения о предоставлении квартиры Матыцыной Н.Г. ТСЖ не вправе заниматься и мотивировать тем самым отказ в предоставлении выписки. Доводы ТСЖ о недостоверности сведений процента износа квартиры Джинчарадзе Д.Д., указанных в техническом паспорте, также не относится к компетенции ТСЖ, так как данный показатель устанавливает специализированный орган технической инвентаризации. Матыцына Н.Г. вправе самостоятельно выбирать, где зарегистрироваться, а где проживать. В судебном заседании представитель ТСЖ «Карла Маркса - 49» Сазонов А.В. подтвердил доводы, изложенные в письменных возражениях ТСЖ. Просил отказать в удовлетворении требований Джинчарадзе Д.Д. и Матыцыной Н.Г. Дополнительно пояснил, что Матыцына Н.Г. не проживала и не проживает по месту регистрации. Членом семьи Джинчарадзе Д.Д. не является. Невозможно заполнить графу 8 выписки из лицевого счета о родственных отношениях Матыцыной Н.Г. с собственником квартиры. Представленный договор безвозмездного пользования квартиры, заключенный между Матыцыной Н.Г. и Джинчарадзе Д.Д. является временным, так как предусматривает право расторжения договора. Имеются неофициальные сведения о том, что Матыцына Н.Г. умерла и доверенность на имя ее дочери - Скребцовой И.С. утратила силу. Матыцына Н.Г. умышленно перепрописалась с прежнего места регистрации по ..., так как там имеется квартира большей площади. Усматривает, что Матыцына Н.Г. мошенническим способом намерена получить жилье и обмануть государство. Имеются противоречия между местом предыдущей прописки, указанном в паспорте заявителя и карточке регистрации. Только в судебном заседании ТСЖ стало известно о наличии решения суда об установлении юридического факта регистрации Матыцыной Н.Г. по адресу ..., ... .... В техническом паспорте на квартиру Джинчарадзе Д.Д. указан неверный процент износа. Ставит под сомнение данный показатель, так как представитель ТСЖ не участвовал при проведении инвентаризации квартиры Джинчарадзе Д.Д. Указанное не позволяет председателю ТСЖ достоверно заполнить форму выписки из лицевого счета. Решением Общего собрания членов ТСЖ отказано Матыцыной Н.Г. в предоставлении выписки из лицевого счета. Председатель ТСЖ не может пойти против воли общего собрания. Выдав выписку из лицевого счета с недостоверными сведениями, председатель ТСЖ будет нести ответственность за предоставление Матыцыной Н.Г. улучшенной жилой площади. ТСЖ готовится к подаче исковое заявление об оспаривании правомерности регистрации Матыцыной Н.Г. Требование о компенсации имущественного и морального вреда ничем не подтверждено. В судебном заседании председатель ТСЖ «Карла Маркса-49» Филатова Н.А. поддержала сказанное представителем ТСЖ, просила в удовлетворении требований отказать. Дополнительно пояснила, что располагает копией технического паспорта на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., принадлежащей Джинчарадзе Д.Д. Выписку из лицевого счета невозможно выдать. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Статьей 2 указанного Закона установлены следующие понятия: «Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации». В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, Матыцына Нина Гавриловна, Дата обезличена года рождения, Дата обезличена г. была зарегистрирована по месту временного пребывания по адресу ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен, на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. безвозмездного пользования, заключенного с владельцем квартиры Джинчарадзе Дианой Давидовной л.д.65). Факт прописки Матыцыной Н.Г. подтвержден представленной ТСЖ «Карла Маркса-49» выпиской из лицевого счета квартиросъемщика л.д.20), копией паспорта Матыцыной Н.Г. л.д.22) с отметкой отдела УФМС России по Краснодарскому краю. В целях реализации права Матыцыной Н.Г. на улучшение жилищных условий, предусмотренного Законом Краснодарского края от 28.07.2006 N 1077-КЗ "О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий", Джинчарадзе Д.Д. в интересах Матыцыной Н.Г. обратилась Дата обезличена г. в адрес председателя ТСЖ «Карла Маркса-49» с заявлением л.д.28) о предоставлении выписки из лицевого счета квартиросъемщика по форме, утвержденной приказом департамента ЖКХ Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена ... выписка необходима для постановки Матыцыной Н.Г. на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в порядке, предусмотренном Законом Краснодарского края от 29.12.2008 N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях". Председатель ТСЖ в ответ на обращение направил в адрес Джинчарадзе Д.Д. отказ в предоставлении выписки исх. Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.27) в котором разъяснил, что затрудняется заполнить пункт 6 выписки «целевое использование жилого помещения собственником», пункт 8 «Сведения о родственных отношениях по отношению к нанимателю жилого помещения», пункт 8 о месте прежней регистрации Матыцыной Н.Г., пункт 4 о количестве комнат в квартире. Из содержания представленного письма УЖКХ при Администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен в адрес Матыцыной Н.Г. следует, что председатель ТСЖ Косяченко О.А. без указания мотивации отказано работникам администрации г. Новороссийска в предоставлении выписки из лицевого счета л.д.6). Прокуратурой г. Новороссийска по обращению Матыцыной Н.Г. была проведена проверка нарушения жилищного законодательства по факту отказа выдачи выписки из лицевого счета. В адрес председателя ТСЖ «Косяченко О.А. было внесено представление от Дата обезличена г. Номер обезличен об устранении нарушений жилищного законодательства л.д. 71). В судебном заседании председатель ТСЖ Филатова Н.А. и представитель ТСЖ в обоснование отказа в предоставлении выписки Матыцыной Н.Г. ссылались на невозможность заполнения выписки из лицевого счета по форме, утвержденной приказом департамента ЖКХ Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена г. в части сведений о прежнем месте регистрации Матыцыной Н.Г., родственных отношениях с владельцем квартиры Джинчарадзе Д.Д., процента износа квартиры, указанного в техническом паспорте, целевого использования жилого помещения собственником в части указания целей основания пребывания. Из пояснений представителя ТСЖ следует, что дополнительными основаниями отказа в предоставлении выписки являются: на наличие протокола Номер обезличен от Дата обезличена г. общего собрания членов ТСЖ, в котором отражено решение об отказе в предоставлении выписки Матыцыной Н.Г.; наличие коллективного сообщения жильцов дома в адрес суда о том, что Матыцына Н.Г. не проживала и не проживает в квартире Джинчарадзе Д.Д.; предполагаемые мошеннические действия Матыцыной Н.Г. направленные на улучшение жилищных условий обманным путем; отсутствие обязательств ТСЖ перед Матыцыной Н.Г. по выдаче выписки так как Матыцына Н.Г. не является членом ТСЖ. Вместе с тем, в соответствии с п. 3, 5 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 Закона Краснодарского края от 29.12.2008 N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", учет и предоставление жилых помещений нуждающимся в улучшении жилищных условий относится к компетенции органов местного самоуправления. Таким образом, рассмотрение вопроса об улучшении Матыцыной Н.Г. жилищных условий не относится к компетенции Товарищества собственников жилья. В соответствии с п. 1.4 "Порядка заполнения и выдачи выписки из лицевого счета жилого помещения частного, муниципального или государственного жилищного фонда", утв. Приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 30.01.2009 N 9 "О реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" обязанность по заполнению и выдаче документа, необходимого для постановки на учет - выписки из лицевых счетов квартир, частей квартир, а также комнат в квартирах в многоквартирных домах, управляемых товариществами собственников жилья, независимо от формы собственности данных жилых помещений возложена в соответствии с Порядком на товарищества собственников жилья. Подробные правила заполнения выписки из лицевого счета приведены в вышеуказанном Порядке. В судебном заседании председателем ТСЖ не оспаривалось обстоятельство наличия у нее договора безвозмездного пользования Матыцыной Н.Г., технического паспорта на квартиру, сведений о прежнем месте регистрации Матыцыной Н.Г., в том числе и на основании представленного в судебном заседании Решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 20.04.2010 г. которым установлен юридический факт постоянного проживания Матыцыной Н.Г. в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по адресу ..., ..., ..., кВ. Номер обезличен Наличие у председателя ТСЖ сведений об отсутствии родственных отношений между Джинчарадзе Д.Д. и Матыцыной Н.Г. подтверждается пояснениями представителя ТСЖ. С учетом изложенного, у председателя ТСЖ не имеется законных оснований для отказа в выдаче Матыцыной Н.Г. испрашиваемой выписки из лицевого счета. Наличие решения от Дата обезличена г. общего собрания членов ТСЖ об отказе в выдаче такой выписки не препятствует председателю ТСЖ по исполнению установленной нормативными правовыми актами обязанности по выдаче гражданину выписки из лицевого счета. Кроме того, указанное решение общего собрания выходит за пределы компетенции общего собрания ТСЖ «Карла Маркса-49», предусмотренной главой 8 Устава ТСЖ. Фактическое проживание Матыцыной Н.Г. по иному адресу, чем ..., ..., кВ. Номер обезличен, не является основанием для отказа в выдаче выписки из лицевого счета по месту регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Не обоснованными и ничем не подтвержденными являются доводы представителя ТСЖ о наличии неофициальной информации наступления смерти Матыцыной Н.Г., что могло повлечь процессуальные последствия при рассмотрении дела. Напротив, в материалах дела имеется нотариальная доверенность от имени Матыцыной Н.Г. на имя Скребцовой И.С., датированная Дата обезличена года. Рассматривая в отдельности требования истицы Джинчарадзе Д.Д., предъявленные к Косяченко О.А., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, так как на дату рассмотрения спора в суде Косяченко О.А. не является председателем ТСЖ. Согласно представленному протоколу общего собрания членов ТСЖ Номер обезличен от Дата обезличена г. вновь избранным председателем ТСЖ является Филатова .... Кроме того, требования о взыскании материального и морального ущерба Джинчарадзе Д.Д. не обоснованы, соответствующих доказательств не представлено. В удовлетворении иска Джинчарадзе Д.Д. надлежит отказать в полном объеме. Требование Матыцыной Н.Г. об обязании председателя ТСЖ «Карла Маркса-49» Филатову Н.А. подлежит удовлетворению по изложенным выше основаниям. Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Требование Матыцыной Н.Г. о взыскании с председателя ТСЖ компенсации материального и морального вреда удовлетворению не подлежит, так как не представлено соответствующих доказательств причиненного материального и морального вреда и его размера, не приведено пояснений в обоснование указанных требований. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу Матыцыной Н.Г. подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на оплату услуг представителя в сумме 2500 рублей, подтвержденные представленной квитанцией Номер обезличен л.д.87). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Отказать полностью в удовлетворении иска Джинчарадзе ... к Косяченко ... об обязании выдать выписку из финансово-лицевого счета на квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., взыскании компенсации материального и морального вреда. Требования Матыциной Нины Гавриловны удовлетворить частично. Обязать председателя ТСЖ «Карла Маркса-49» Филатову ... выдать Матыцыной Нине Гавриловне или ее представителю по доверенности три экземпляра выписки из лицевого счета на частную квартиру Номер обезличен по ..., ... в ..., принадлежащей Джинчарадзе Д.Д., по форме, утвержденной приказом департамента ЖКХ Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена г. В части требований о взыскании компенсации материального и морального вреда отказать. Взыскать с Филатовой ... в пользу Матыцыной ... судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий