О признании сделки дарения недействительной



Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2010г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тордулашвили ... к Георгиади ..., Георгиади ..., Георгиади ... о признании сделки дарения доли домовладения и земельного участка недействительной, признании обязательства выполненным,

установил:

Георгиади Т.В. и Георгиади Л.В. обратились в суд с иском к Тордулашвили Л.В. о признании частично недействительным завещания и взыскании денежных средств в размере ... рублей, указывая в обоснование, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Тордулашвили Л.В. продала Гострому В.Н. 1/2 долю земельного участка и расположенного на нем домовладения по ... в г. Новороссийске. Ранее право собственности на эти объекты ответчик зарегистрировала за собой на основании завещания, которое было выдано их матерью Георгияди П.Г., умершей Дата обезличенаг. Считают, что завещание в части лишения их обязательного права на наследство противоречит закону и является недействительным, поскольку Георгиади Т.В. на день открытия наследства имела возраст 56 лет, а Георгиади Л.В. является инвалидом второй группы. Поскольку наследственное имущество продано, то истцы имеют право на денежную компенсацию, равную стоимости причитающегося им наследственного имущества в сумме ... рублей л.д. Номер обезличен

Впоследствии истцы изменили исковые требования и Георгиади Т.В., Георгиади Л.В., а также их брат Георгиади Ф.В. предъявили иск к Тордулашвили Л.В., Гострому В.Н., помимо признания завещания недействительным, о признании недействительной сделки - договора купли продажи спорного земельного участка и строения, заключенного Дата обезличенаг. между Тордулашвили Л.В. и Гострым В.Н. л.д. 55-56).

Тордулашвили Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Георгиади Т.В., Георгиади Л. В., Георгиади Ф.В. о признании сделки дарения доли домовладения и земельного участка недействительной, признании обязательства выполненным.

В обоснование иска указала, что у ее родителей Георгиади В.Э. и Георгияди П.Г. четверо детей - она, ее сестра Тамара и два брата - Лев и Филипп, являющиеся ответчиками по ее иску. Отец Георгиади В.Э. умер Дата обезличенаг. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли домовладения и земельного участка по ..., ... в г.Новороссийске. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. указанное наследство получили в равных долях она, Тордулашвили, и брат Георгиади Л.В. Мать Георгиади П.Г. умерла Дата обезличена г. После смерти матери осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли домовладения и земельного участка по указанному адресу. По завещанию матери в ее пользу она, Тордулашвили, унаследовала это имущество, Дата обезличенаг. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого она зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю дома согласно свидетельству от Дата обезличенаг. и земельного участка согласно свидетельству от Дата обезличенаг.

По договору дарения от Дата обезличенаг. она, Тордулашвили Л.В., подарила своему брату Георгиади Л.В. 1/4 долю домовладения и земельного участка по указанному адресу. Дата обезличенаг. Георгиади Т.В. и Георгиади Л.В. подали в Октябрьский районный суд г.Новороссийска иск о признании завещания недействительным и взыскании денежных средств, указав, что имеют обязательную долю в наследстве, так как являются нетрудоспособными: Георгиади Т.В. - по возрасту, Георгиади Л.В. - по инвалидности. Она не оспаривает их право на обязательственную долю в наследстве, но с их иском не согласна. У них были хорошие отношения и зная о том, что брат и сестра имеют право на долю в наследстве, она передала им эту долю. Согласно ст. 1149 ГК РФ обязательная доля от 1/2 домовладения и земельного участка составляет 1/16 на сестру и 1/16 на брата или 1/8 в сумме.

Учитывая, что сестра постоянно проживает в Греции и приехать для оформления документов на свое имя не может, они договорились, что она, Тордулашвили, оформит дарственную на часть домовладения на имя брата Льва. А он, в дальнейшем, оформит 1/2 долю от полученного на Тамару, что она и сделала. При этом она передала брату и сестре часть собственности, которая превышает тот размер, который им был положен по закону. Считает, что в результате брат и сестра ее обманули. Получив от нее часть собственности, Георгиади Т.В. и Георгиади Л.В. потребовали еще дополнительно ... рублей. Заключая сделку дарения 1/4 доли домовладения и земельного участка брату Георгиади Л.В., она понимала, что передает брату долю в праве собственности, положенную ему по закону как обязательную долю в наследстве, а также передает брату долю в праве собственности, положенную сестре Тамаре по закону как обязательную долю в наследстве, которую брат в последствии должен ей безвозмездно передать. Георгиади Л.В. выразил свое согласие на эту сделку. В связи с тем, что она подарила брату Дата обезличенаг. 1/4 долю, в то время как обязательная доля в наследстве Георгиади Л.В. составляет 1/16, то договор дарения в части, превышающей 1/16, является недействительным. Поскольку сторонами была достигнута договоренность на передачу Георгиади Л.В. и Георгиади Т.В. обязательной доли в наследстве, считает, что такой договор должен считаться действительным с регистрацией за Георгиади Т.В. и Георгиади Л.В. по 1/16 доли домовладения и земельного участка по ..., ... в г. Новороссийске и ее обязанность по передаче нетрудоспособным иждивенцам обязательной доли в наследстве должна быть признана исполненной л.д. Номер обезличен

Впоследствии Тордулашвили Л.В. уточнила первоначальные исковые требования и дополнила их, указав, что брат Георгиади Ф.В. также имеет право на обязательную долю в наследстве, однако подаренная ею брату Льву доля перекрывает и обязательную долю брата Филиппа. Считает, что 1/16 доля права собственности должна быть признана за Георгиади Ф.В. из той 1/4 доли, которую она оформила на брата Льва. Таким образом, ее два брата и сестра получают по 1/16 доли права собственности на дом и земельный участок. Одновременно за нею должно быть восстановлено право на оставшуюся 1/16 долю спорного домовладения, а зарегистрированное право Георгиади Л.В. на указанную долю дома и земельного участка подлежит признанию недействительным л.д. Номер обезличен

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. иск Георгиади Т.В., Георгиади Л.В., Георгиади Ф.В. к Тордулашвили Л.В., Гострому В.Н. о признании недействительным завещания, регистрации права собственности на объект недвижимости, признании недействительным договора купли-продажи строения и земельного участка, встречный иск Тордулашвили Л.В. к Георгиади Т.В., Георгиади Л.В., Георгиади Ф.В. о признании сделки дарения недействительной, признании обязательства выполненным оставлены без рассмотрения ввиду неявки сторон по вторичному вызову л.д. Номер обезличен

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. по ходатайству Тордулашвили Л.В. определение суда от Дата обезличенаг. отменено в части оставления без рассмотрения ее встречного искового заявления л.д. Номер обезличен

В судебном заседании представитель истца Тордулашвили Л.В. по доверенности Иващенко А.В. настаивал на удовлетворении ее уточненных исковых требований, поддержал изложенные в исковом заявлении обстоятельства и просил:

признать сделку-договор дарения от Дата обезличенаг. между дарителем Тордулашвили Л.В. и одаряемым Георгиади Л.В. 1/4 доли домовладения и земельного участка по ... в г. Новороссийске недействительным в виду её ничтожности с момента заключения;

признать недействительным зарегистрированное право собственности Георгиади Л. В. на 1/4 долю домовладения и земельного участка по указанному адресу на основании договора дарения от Дата обезличенаг.;

аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от Дата обезличенаг., Номер обезличен о государственной регистрации права собственности Георгиади Л.В. на 1/4 долю домовладения и земельного участка по адресу г.Новороссийск, ..., ...;

признать действительным безвозмездную передачу истцом Тордулашвили Л.В. ее брату Георгиади Л.В. Дата обезличенаг. 1/16 доли домовладения и земельного участка по ..., ... в г. Новороссийске, в порядке передачи ему обязательной доли в наследстве после смерти матери Георгиади П.Г., умершей Дата обезличена г.;

признать действительным безвозмездную передачу истцом Тордулашвили Л. В. ее сестре Георгиади Т.В. Дата обезличенаг. 1/16 доли домовладения и земельного участка по ..., ... в г. Новороссийске в порядке передачи ей обязательной доли в наследстве после смерти матери Георгиади П.Г., умершей Дата обезличена г.;

признать действительным безвозмездную передачу истцом Тордулашвили Л. В. ее брату Георгиади Ф.В. 1/16 доли домовладения и земельного участка по ..., ... в г. Новороссийске в порядке передачи ему обязательной доли в наследстве после смерти матери Георгиади П.Г., умершей Дата обезличена г.;

считать исполненной истцом Тордулашвили Л.В. обязанность по передаче обязательной доли в наследстве после смерти матери Георгиади П.Г., умершей Дата обезличенаг. её нетрудоспособным наследникам;

восстановить в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Тордулашвили Л.В. на долю домовладения и земельного участка по адресу по ..., ... в г. Новороссийске в связи с аннулированием записи Номер обезличен от Дата обезличенаг. и признании недействительным договора дарения, уменьшив долю Тордулашвили Л.В. с 1/4 до 1/16 доли в праве собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу.

Представитель ответчиков Горгиади Т.В. и Георгиади Л.В. по доверенности Лубинец О.В. исковые требования Тордулашвили Л.В. не признал и пояснил, что отсутствуют какие-либо правовые основания для признания недействительным договора дарения недвижимого имущества между Тордулашвили Л.В. и Георгиади Л.В., заключенного Дата обезличенаг. Тордулашвили Л.В. не представила также никаких доказательств о передаче долей дома и земельного участка, унаследованных по завещанию матери, своим родным братьям и сестре в счет их обязательных долей после смерти матери, поэтому и в этой части ее исковые требования необоснованны.

Ответчик Георгиади Ф.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что иск Тордулашвили Л.В. не признает.

Представитель Гострого В.Н. по доверенности Главатских Л.Н. поддержала исковые требования Тордулашвили Л.В.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения участников процесса, суд считает, что исковые требования Тордулашвили Л.В. удовлетворению не подлежат.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Дата обезличенаг. между Тордулашвили Л.В. (дарителем) и Георгиади Т.М., действовавшей по доверенности от Георгиади Л.В. (одаряемым), был заключен договор дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенной на нем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с которым даритель Тордулашвили Л.В. безвозмездно передала в собственность, а Георгиади Т.М. безвозмездно приняла в дар для Георгиади Л.В. принадлежащие Тордулашвили Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Новороссийск .... Согласно материалов регистрационного дела Новороссийского отдела УФРС по КК данный договор прошел правовую экспертизу, зарегистрирован в установленном законом порядке и исполнен сторонами, Георгиади Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество л.д. Номер обезличен

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства суд не находит оснований, предусмотренных указанными нормами закона, для признания сделки договора дарения доли недвижимого имущества между Тордулашвили Л.В. и Георгиади Л.В. от Дата обезличенаг. недействительной.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих доводы о том, что сделка дарения от Дата обезличенаг. была заключена Тордулашвили Л.В. с Георгиади Л.В. под влиянием обмана со стороны ответчиков Георгиади и фактически имела место по договоренности с Георгиади Л.В. передача ему, в том числе для сестры Тамары и брата Филиппа, которые являлись на день смерти наследодателя, нетрудоспособными, их обязательных долей в наследстве после смерти матери Георгияди П.Г. - по 1/16 доли в пользу каждого.

Представитель ответчиков Лубинец О.В. категорически отрицал в судебном заседании наличие каких-либо соглашений с Тордулашвили Л.В. относительно передачи ею обязательных долей в наследственном имуществе братьям и сестре после смерти их матери под видом договора дарения, а также обмана со стороны Георгиади Л.В. при заключении договора дарения.

Ст. 1149 ГК РФ, действительно, предусмотрено, что нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная) доля.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. Тордулашвили Л.В. стала наследником по завещанию после смерти матери Георгияди П.Г., умершей Дата обезличенаг., на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли земельного участка и расположенной на нем 1/2 доли домовладения по ... в г. Новороссийске л.д. Номер обезличен

Однако, как следует из самого текста договора дарения от Дата обезличенаг., Тордулашвили Л.В. подарила брату Георгиади Л.В. 1/4 долю земельного участка и расположенную на нем 1/4 долю домовладения по этому адресу, которые не являлись наследственной массой после смерти матери, а принадлежали Тордулашвили Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. после смерти отца Георгиади В.Э., умершего Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен

Что касается недвижимого имущества, полученного истцом в наследство по завещанию матери, то, как установлено судом, Тордулашвили Л.В. распорядилась им по своему усмотрению путем продажи Гострому В.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., о чем свидетельствует текст договора, где в п. 1 правоустанавливающим документом продаваемой Тордулашвили Л.В. 1/2 доли земельного участка с расположенной на ней 1/2 долей жилого дома указано свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. после смерти матери Георгияди П.Г.

Таким образом, в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы представителя истца о том, что Тордулашвили Л.В., являясь наследником по завещанию, исполнила обязанность по передаче обязательной доли в наследстве, причитающейся нетрудоспособным детям наследодателя Георгияди П.Г., умершей Дата обезличенаг., путем заключения договора дарения доли недвижимого имущества с Георгиади Л.В. от Дата обезличенаг., а сам договор дарения является притворной сделкой и недействительным ввиду ее ничтожности.

Суд также обращает внимание, что какие-либо устные договоренности между сторонами, как указывает в своих доводах истец, не могут являться основанием для признания действительной безвозмездную передачу долей недвижимого имущества ответчикам во исполнение обязанности истца по передачи обязательной доли в наследстве после смерти матери Георгияди П.Г. ее нетрудоспособным наследникам, поскольку в силу ст. ст. 160, 164 ГК сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, совершаются в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

Иных оснований для признания недействительным договора дарения от Дата обезличенаг., заключенного между Тордулашивили Л.В. и Георгиади Л.В., предусмотренных изложенными нормами действующего гражданского законодательства, в судебном заседании также не добыто.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания и для удовлетворения остальных исковых требований Тордулашвили Л.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности Георгиади Л.В. на 1/4 долю спорного домовладения и земельного участка по договору дарения от Дата обезличенаг. и восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности Тордулашвили Л.В. в связи с признанием недействительным договора дарения, с уменьшением ее доли с 1/4 до 1/16.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Тордулашвили ... отказать в удовлетворении исковых требований к Георгиади ..., Георгиади ..., Георгиади ... о признании сделки дарения доли домовладения и земельного участка недействительной, признании обязательства выполненным.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.