Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

29 сентября 2010 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Первакова О.Н.

при секретаре Аванесян Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к Чаусовской ... о демонтаже металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском к Чаусовской Н.И. о демонтаже металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., при этом указав, что Дата обезличена года специалистами отдела градостроительного и земельного контроля МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новороссийска проведена проверка на предмет законности использования земельного участка и установленного на нем металлического гаража.

В ходе проведенной проверки специалистами отдела градостроительного и земельного контроля выявлено, что Чаусовская Н.И. на земельном участке, принадлежащем администрации муниципального образования г. Новороссийск, расположенном по адресу: ..., ... без разрешающих документов установила металлический гараж. Правоустанавливающие документы у Чаусовской Н.И. на данный земельный участок отсутствуют.

По факту выявленного нарушения, выразившегося в самовольном захвате муниципального земельного участка в адрес Чаусовской Н.И. неоднократно направлялись предписания с требованием демонтировать металлический гараж, освободить занимаемый земельный участок, однако, никаких мер к устранению выявленных нарушений до настоящего времени не принято. В связи с чем, истец просит обязать Чаусовскую Н.И. демонтировать металлический гараж, привести земельный участок в первоначальное состояние и освободить его.

Представитель администрации г. Новороссийска - Шаршунова М.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель МУ «Администрация Южного внутригородского района муниципального образования город-герой Новороссийск» - Бондарь Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Чаусовская Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Как следует из телеграфного уведомления, телеграмма ответчику не доставлена, так как квартира закрыта, и адресат по извещению не является, что согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 11 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает необходимость получения документов о правах на земельные участки.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается актом проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства от Дата обезличена года, договор аренды земельного участка не оформлен в соответствии с действующим законодательством.

По факту выявленного нарушения Чаусовской Н.И. было выдано предписание (требование) Номер обезличен от Дата обезличенаг., в соответствии с которым должна была в десятидневный срок с момента получения предписания освободить самовольно занятый земельный участок, однако, указанные требования ответчиком не выполнены.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 103 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.

Обязать Чаусовскую ... демонтировать металлический гараж, расположенный на муниципальном земельном участке, ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенном по адресу: ..., ... и привести указанный земельный участок в первоначальное состояние.

Обязать Чаусовскую ... освободить занятый земельный участок ориентировочной площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....

Взыскать с Чаусовской ... государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в срок 10 дней.

Председательствующий -