Дело № 2-2795/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2010 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Ахмедовой Е.Р.,

с участием ответчицы Журавлевой И.Г. ее представителя по доверенности Самоделкина А.В., представителя третьих лиц Администрации МО г. Новороссийск, ОАО «Новороссийская управляющая компания» Марунич Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопоповой ... к Журавлевой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Журавлевой И.Г. к Протопоповой Г.М. о вселении в квартиру, обязании не препятствовать проживанию в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Протопопова Г.М. обратилась в суд с иском к Журавлевой И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО5 указала, что с Дата обезличена г. истица с супругом ФИО12 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу ..., ..., .... Совместных детей у супругов не было. Журавлева ... является дочерью Протопоповой Г.М. от первого брака. В Дата обезличена дочь истицы Журавлева И.Г. обратилась к истице с просьбой временно зарегистрировать ее по адресу жительства истицы. Объяснила наличием огромной кредиторской задолженности, кредиторы обратились в суд, поэтому, по рекомендации адвоката, Журавлевой И.Г. необходимо временно зарегистрироваться по другому адресу. Супруг истицы по вопросу прописки не возражал. Журавлева И.Г. обязалась по истечении одного года выписаться из квартиры истицы. Также ответчица обязалась ежемесячно вносить квартплату. Дата обезличена г. Журавлева И.Г. была зарегистрирована по месту жительства истицы. С этого дня истица Журавлеву И.Г. больше не видела. В Дата обезличена муж истицы скончался. После этого истица предпринимала попытки найти ответчицу. По месту жительства ответчицы проживали другие незнакомые люди. С момента регистрации ответчица по адресу регистрации не проживала, оплату за коммунальные услуги не вносила. Истица является пенсионером и инвалидом второй группы. Пенсии хватает лишь на продукты и лекарства, частично на коммунальные платежи. Задолженность по коммунальным платежам составляет более ... рублей. Ответчица в их оплате участия не принимает. Ответчица фактически членом семьи не является, так как в Дата обезличена она вышла замуж, переехала на постоянное место жительства к мужу, позже родила дочь. Каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не существует.

Журавлева И.Г. обратилась с встречным исковым заявлением к Протопоповой Г.М. о вселении в спорную квартиру, определении порядка пользования и обязании Протопопову Г.М. не препятствовать проживанию в указанной квартире.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличена г. встречное исковое заявление Журавлевой И.Г. принято к рассмотрению с основным иском Протопоповой Г.М.

В обоснование встречного искового заявления Журавлева И.Г. указала, что после расторжения брака в 2006 году Журавлева И.Г. переехала жить к своей матери Протопоповой Г.М. и Дата обезличена г. зарегистрировалась по адресу ..., ..., ... как постоянно проживающая в квартире. С момента вселения проживала с матерью Протопоповой Г.М. и отцом ФИО6 В семье был совместный быт, общее питание. После смерти отца Дата обезличена г., мать Протопопова Г.М. начала злоупотреблять спиртными напитками, на фоне чего стали возникать скандалы. Мать стала беспричинно выгонять Журавлеву И.Г., а когда трезвела, звала обратно. В квартиру Протопоповой Г.М. Журавлева И.Г. была вселена как член семьи. Журавлева И.Г. имеет право проживать в спорной квартире, как и наниматель Потопопова Г.М. В связи с злоупотреблениями Протопоповой Г.М. спиртными напитками, проживание в квартире без определения порядка пользования невозможно.

В судебное заседание истица Протопопова Г.М. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила письменное заявление, в котором указала о том, что ответчице Журавлевой И.Г. на праве собственности принадлежит квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... На данном имуществе зарегистрированы обременения в виде трех арестов судебных приставов-исполнителей, двух запретов на совершение регистрационных действий, что подтверждено выпиской из ЕГРП. Истица является инвалидом, страдает сахарным диабетом, злоупотреблять спиртными напитками не может. Доводы Журавлевой И.Г. о том, что истица состоит в психоневрологическом и наркологическом диспансерах не соответствуют действительности. После смерти супруга истицы, ответчица Журавлева И.Г. стала собирать подписи соседей, знакомых, характеристики, чтобы признать истицу недееспособной. Ответчица с момента регистрации Дата обезличена г. по Дата обезличена г. не оплачивала коммунальные платежи. При супруге в семье имелись денежные средства на оплату коммунальных платежей, которые оплачивались и за Журавлеву И.Г. После смерти мужа истицы, денежных средств не хватало. По выписке из лицевого счета видно, что задолженность по коммунальным платежам возникла после смерти мужа истицы.

В судебном заседании ответчица Журавлева И.Г. и ее представитель подтвердили доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, возражали против удовлетворения иска Протопоповой Г.М., просили удовлетворить встречный иск, уточнив требования, по которым просили вселить Журавлеву И.Г. в квартиру и обязать Протопопову Г.М. не препятствовать проживанию. Дополнительно пояснили, что Протопопова Г.М. злоупотребляет спиртными напитками. Между Протопоповой Г.М. и Журавлевой И.Г. на данной почве возникали скандалы. После того, как Журавлева И.Г. вышла замуж, она переехала к мужу на постоянное место жительства. Затем развелась. После регистрации в квартире Протопоповой Г.М., Журавлева И.Г. проживала некоторое время, а затем в Дата обезличена году уехала на постоянно проживание в другую квартиру из-за скандалов. Протопопова Г.М. не пускала Журавлеву И.Г. проживать в своей квартире. Журавлева И.Г. подтвердила обстоятельство того, что ей на праве собственности принадлежит квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ... Указанную квартиру Журавлева И.Г. получила в собственность по приватизации. До приватизации владела по ордеру квартирой Протопоповой Г.М., но на основании обменного ордера стала нанимателем вышеуказанной двухкомнатной квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ... Затем ее продала и через некоторое время обратно выкупила, оформив ипотеку в банке. В указанной квартире в настоящее время проживает дочь Журавлевой И.Г. с ребенком и мужем. Журавлева И.Г. проживает в настоящее время в своей квартире с дочерью. Однако ответчице негде проживать. Ответчица коммунальные платежи за квартиру истицы оплачивала. В настоящее время проживать в квартире истицы невозможно, так как истица привела ее в состояние, непригодное для проживания. В Дата обезличена Журавлева И.Г. поставила за счет средств бывшего мужа дверь и оплатила установку окон. Коммунальные платежи Журавлева И.Г. оплачивала в Дата обезличена, в Дата обезличена года, частично оплатила в Дата обезличена года. Считает себя одной семьей с Протопоповой Г.М., так как приходится ей родной дочерью.

В судебном заседании представитель третьих лиц ОАО «Новороссийская управляющая компания», администрации г. Новороссийска по доверенностям Марунич Р.В. просил отказать в удовлетворении иска Протопоповой Г.М., встречный иск Журавлевой И.Г. просил удовлетворить, так как Журавлева И.Г. несет расходы на содержание - поставила входную дверь и оплатила установку окон, является членом семьи. Подтвердил обстоятельство того, что Протопоповой Г.М. спорная муниципальная квартира предоставлена на основании обменного ордера на квартиру Журавлевой И.Г.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО9 показала, что проживает по адресу ..., ..., ..., ... этажом выше над квартирой Протопоповой Г.М. Свидетель живет в своей квартире с Дата обезличена. Протопопова Г.М. вселилась в квартиру после смерти матери. Протопопова Г.М. злоупотребляет спиртными напитками. Знает, что Протопопова Г.М. не пускает Журавлеву Г.М. проживать в своей квартире. Журавлеву И.Г. в квартире Протопоповой Г.М. не видела. Журавлева Г.М. не сможет оказать влияние на Протопопову Г.М. Между ними скандалы. Протопопова Г.М. не живет в квартире около трех месяцев.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству ответчика в качестве свидетеля участковый инспектор милиции ФИО10 показал, что в квартире Протопоповой Г.М. ненадлежащее состояние жилого помещения, так как Протопопова Г.М. злоупотребляет спиртными напитками. На учете в психдиспансере Протопопова Г.М. не состоит. В квартире Протопоповой Г.М. бывает часто. Журавлева И.Г. в спорной квартире не проживает. Журавлева И.Г. около месяца назад подходила к свидетелю за советом, так как Протопопова Г.М. не пускает к себе на проживание Журавлеву И.Г. по причине неприязненных отношений. Рекомендовал Журавлевой И.Г. обратиться в суд.

Третье лицо УФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании истица Протопопова Г.М. проживает в муниципальной двухкомнатной квартире, площадью ... кв.м., предоставленной ей на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... а двухкомнатная квартира, площадью ... кв.м., расположенная по адресу ..., ..., ..., ... была предоставлена Журавлевой И.Г.

По адресу спорной квартиры, согласно выписке из лицевого счета, прописаны наниматель Протопопова Г.М. и ее дочь Журавлева И.Г. Ответчица Журавлева И.Г. на постоянной основе прописана в спорной квартире Дата обезличена г., с согласия Протопоповой Г.М. и ее супруга ФИО13 что подтверждено представленными заявлениями о регистрации от Дата обезличена г.

Родственные отношения между Протопоповой Г.М. и ее дочерью Журавлевой И.Г. подтверждены свидетельством о рождении Журавлевой И.Г. серии I-Номер обезличен.

Согласно пояснениям Журавлевой И.Г. и представленной выписке из ЕГРП от Дата обезличена г., Журавлева И.Г. владеет на праве собственности двухкомнатной квартирой, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенной по адресу ..., ..., ... Указанную квартиру ответчица приобрела первоначально в порядке приватизации, а затем, после ее продажи, повторно приобрела данную квартиру, оформив в банке ... ипотеку. Обременения на квартиру Журавлевой И.Г. отражены в указанной выписке из ЕГРП.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вместе с тем, согласно пояснениям истицы и ответчицы, Журавлева И.Г. не проживает в спорной квартире с Дата обезличена. Журавлева И.Г. в Дата обезличена вышла замуж и обзавелась собственной семьей, переехала к мужу. У Журавлевой И.Г. имеется дочь, которая проживает в настоящее время в квартире ответчицы. Согласно свидетельству о расторжении брака, Журавлева И.Г. развелась с супругом Журавлевым О.Г. в Дата обезличена года. После регистрации Журавлевой И.Г. Дата обезличена г. по месту проживания матери, между Протопоповой Г.М. и Журавлевой И.Г. постоянно происходят скандалы, так как Протопопова Г.М. не желает совместно проживать с ответчицей. Неприязненные отношения между матерью и дочкой подтверждены свидетельскими показаниями. Доказательств проживания Журавлевой И.Г. в спорной квартире не представлено.

Также ответчицей Журавлевой И.Г. не представлено доказательств ведения общего хозяйства в квартире Протопоповой Г.М., несения расходов на проживание.

Доводы Журавлевой И.Г. о произведенных в период с Дата обезличена по Дата обезличена года расходах на оплату коммунальных услуг опровергаются выписками из лицевого счета квартиросъемщика по квартире Протопоповой Г.М. Из которой следует, что за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года квартплата вносилась только в Дата обезличена года по ... рублей. Задолженность по платежам составляет на Дата обезличена года ... рублей.

Представленные ответчицей подлинные квитанции оплаты коммунальных услуг по спорной квартире за Дата обезличена не являются доказательствами того, что в Дата обезличена Журавлева И.Г. оплачивала коммунальные платежи, так как ответчица была прописана в квартире Дата обезличена года, а квитанции подтверждают оплату за период с Дата обезличена года.

Представленные ответчицей квитанция от Дата обезличена г. (на имя ФИО11) по оплате установки окон в квартире Протопоповой Г.М. и квитанция от Дата обезличена г. на сумму 18000 рублей по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не могут расцениваться как несение расходов на содержание квартиры истицы, так как исковое заявление Протопоповой Г.М. поступило в суд Дата обезличена г., а указанные расходы были произведены в период рассмотрения спора в суде в целях формирования позиции о добросовестности действий ответчицы.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доводы ответчицы об образе жизни Протопоповой Г.М. и наличии скандалов на данной почве являются подтверждением того, что отношения между Протопоповой Г.М. и Журавлевой И.Г. фактически прекращены с Дата обезличена.

Из вышеуказанного следует, что фактически Журавлева И.Г., Дата обезличена года рождения, перестала быть членом семьи Протопоповой Г.М., расходы на оплату коммунальных услуг квартиры Протопоповой Г.М. ответчица не несла, с Дата обезличена в спорной квартире не проживает. И кроме того Журавлева И.Г. имеет в собственности приватизированную двухкомнатную квартиру, проживает в ней в настоящее время, которой также распорядилась по собственному усмотрению, предоставив во временное пользование своей дочери.

Установленные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения Протопоповой Г.М., а значит и о расторжении Журавлевой И.Г. в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчицу следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, исковое заявление Протопоповой Г.М. подлежит удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Журавлевой И.Г. следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу Протопоповой Г.М. подлежат взысканию понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Протопоповой ... удовлетворить.

Признать Журавлеву ..., Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ...

Обязать Отделение в Южном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять Журавлеву ..., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу ...

Отказать в удовлетворении встречного искового заявления Журавлевой ... о вселении в квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... и обязании Протопопову ... не препятствовать проживанию.

Взыскать с Журавлевой ... в пользу Протопоповой ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

...