Дело № 2-3273/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Ахмедовой Е.Р.,

с участием: истицы Кулинич А.И., ее представителя по доверенности Бердниковой Н.В., ответчицы Буц Л.В., Кирпикиной Н.В., представителя ответчицы Лоановой Н.И. по доверенности - Лобанова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич ФИО9 к Буц ФИО10, Кирпикиной ФИО11, Лобановой ФИО12 в части требований о разделе земельного участка между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Кулинич А.И. обратилась в суд с иском к Буц Л.В., Кирпикиной Н.В., Лобановой Г.И. о разделе между долевыми собственниками земельного участка, мерою Номер обезличен кв.м., и домовладение, расположенных по адресу ..., ..., ..., по тем основаниям, что Кулинич А.И. является собственником Номер обезличен доли земельного участка, общей площадью Номер обезличен кв.м. и домовладения, литер А общей площадью Номер обезличен кв.м. и литер Б общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ... на основании заочного решения ... суда ... от Дата обезличена года. Кулинич А.И. владеет отдельно стоящим жилым домом Литер Б, общей площадью Номер обезличен кв.м., на отдельном огороженном земельном участке, площадью Номер обезличен кв.м. Собственники Кулинич А.И., Буц Л.В., Кирпикина Н.В., Лобанова Г.И. проживают в отдельно стоящем доме литер А, общей площадью Номер обезличен кв.м., находящегося на отдельно огороженном земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. В связи с разногласиями, просит: разделить земельный участок, мерою Номер обезличен кв.м. в натуре между собственниками; выделить Кулинич А.И. земельный участок мерою Номер обезличен кв.м. от общего земельного участка, мерою Номер обезличен кв.м.; выделить Буц Л.В., Кирпикиной Н.В. и Лобановой Г.И. в общую долевую собственность земельный участок мерою Номер обезличен кв.м. от общего земельного участка, мерою Номер обезличен кв.м.; разделить домовладение Литер А общей площадью Номер обезличен кв.м. и Литер Б общей площадью Номер обезличен кв.м.; выделить Кулинич А.И. жилой дом Литер Б, общей площадью Номер обезличен кв.; выделить Буц Л.В., Кирпикиной Н.В. и Лобановой Г.И. в общую долевую собственность жилой дом Литер А, площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: ..., ....

Определением Октябрьского районного суда ... от Дата обезличена г. производство по делу в части требований о разделе домовладения прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебном заседании представителем истца подано заявление об изменении части исковых требований, в котором просит разделить земельный участок по пользованию.

Определением Октябрьского районного суда ... от Дата обезличена г. отказано в принятии изменения основания и предмета иска.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы по исковому заявлению в части требований о разделе земельного участка. Просила иск удовлетворить.

Ответчики возражали против раздела земельного участка, так как имеется спор по границам земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление в части требований о разделе земельного участка не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 (ч.3) Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Данная статья взаимосвязана с иными конституционными положениями, определяющими предметы ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно Конституции РФ земельное законодательство относится к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 72, п. «к» ч.1), по предметам которого издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации (ст.76 ч.2).

Правила раздела земельного участка установлены абз.2 п.2 ст.6 ЗК РФ, закрепляющим, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, взаимосвязанным с п.1 ст.33 ЗК РФ о необходимости соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, а так же ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, согласно которого, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Согласно п.8 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, подлежащими утверждению органами местного самоуправления.

Таким образом, федеральный законодатель, определив условия раздела земельных участков, осуществил разграничение полномочий органов публичной власти в указанной сфере.

В силу ст. 10, 120 части 2 Конституции РФ суд общей юрисдикции правомочен решать, какой закон - федеральный или закон субъекта РФ - должен быть применен в рассматриваемом деле. При этом судами должны соблюдаться требования Конституции РФ, в том числе ст.4 ч.2, согласно которой федеральные законы имеют верховенство на всей территории РФ.

В судебном заседании установлено, что Кулинич А.И., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником Номер обезличен доли земельного участка л.д. 15), Буц Л.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником Номер обезличен долей земельного участка л.д. 52), Кирпикина Н.В. является собственником Номер обезличен доли земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., .... Лобановой Г.И. принадлежит Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истцом предъявлены требования о разделе между долевыми собственниками земельного участка, мерою Номер обезличен кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, вид разрешенного использования ИЖС. Истец просит выделить в его пользу участок площадью Номер обезличен кв.м., а в пользу трех ответчиков выделить в общую долевую собственность участок площадью Номер обезличен кв.м.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства.

Исходя из заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что раздел земельного участка в натуре между долевыми собственниками противоречит требованиям Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".

С учетом изложенного, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении исковых требований Кулинич ФИО14, предъявленных к Буц ФИО15, Кирпикиной ФИО16, Лобановой ФИО17 о разделе в натуре между собственниками земельного участка, мерою Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена г.