К делу № 2-3192/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2010г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.

с участием прокурора Разумовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова ... к Смочко ... о выселении из жилого помещения,

установил:

Колесников В.П. обратился в суд с иском к Смочко В.И. о выселении из жилого помещения - квартиры ... ... по ... в г. Новороссийске.

При этом в обоснование иска указано, что по договору дарения от Дата обезличенаг. он является собственником данной квартиры. Квартиру ему подарила мать ... которая проживает в квартире вместе с его сестрой Плеченковой Р.П., Дата обезличена г.р., где они и зарегистрированы. В середине Дата обезличена. сестра Плеченкова Р.П. привела в квартиру ответчика Смочко В.И., Дата обезличена.р., пояснив, что он приезжий и ему негде жить. Мать возражала против вселения Смочко В.И. в квартиру, но ответчик продолжал проживать в квартире и высказывать в ее адрес угрозы. Плеченкова Р.П. и Смочко В.И. стали угрожать и ему, Колесникову, узнав об оформлении матерью ему квартиры в дар. Смочко В.И. не является членом семьи ни матери ... ни его, истца. Мать с дочерью Плеченковой Р.П. также общего хозяйства не ведет. На неоднократные его просьбы и просьбы матери Смочко В.И. выселиться из квартиры отказался, поэтому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить ответчика из квартиры ... ... по ... в г. Новороссийске принудительно.

В судебном заседании истец Колесников В.П. уточнил свои исковые требования и пояснил, что его мать ... умерла Дата обезличенаг. в возрасте 94-х лет. Еще при жизни матери он обращался в правоохранительные органы по вопросу выселения Смочко В.И. из спорной квартиры, чтобы он не мешал проживать его матери, но Смочко В.И. не выселился, несмотря на обещание съехать из квартиры в Дата обезличена., и по настоящее время продолжает там проживать, в квартире находились его вещи. По адресу спорной квартиры ответчику вручалась повестка в суд, в присутствии Смочко В.И., он передавал комплект ключей от квартиры своей сестре Плеченковой Р.П. Дата обезличенаг., когда спор о выселении Смочко В.И. из данной квартиры уже рассматривался в суде. Просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить Смочко В.И. из принадлежащей ему квартиры.

Представитель истца по доверенности Бойко Л.Т. поддержала исковые требования Колесникова В.П. и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Смочко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается его распиской о получении повестки, сведений об уважительных причинах неявки не представил и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо Плеченкова Р.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается е распиской о получении повестки, сведений об уважительных причинах неявки не представила и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд также считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Из письменного отзыва на иск Плеченковой Р.П. следует, что ее знакомый Смочко В.И. Дата обезличенаг. временно поселился в ... ... по ... в ... с разрешения ее матери ... и оплачивал матери за проживание и питание. Он не высказывал матери никаких угроз, а оказывал ей помощь. Ее брату Колесникову В.П. Смочко В.И. также не угрожал. На протяжении длительного времени она проживала с матерью одной семьей и конфликт с братом возник после того, как она узнала, что в Дата обезличена. мать подарила квартиру брату. В настоящее время Смочко В.И. в квартире не проживает, а периодически находится по ее просьбе в связи с возникшими неприязненными отношениями между нею и братом Колесниковым В.П.

Представитель третьего лица Плеченковой Р.П. по доверенности Ефременко Р.В. возражал против удовлетворения иска Колесникова В.П., ссылаясь на то, что Смочко В.И. в спорной квартире постоянно не проживает, а приходил в квартиру к Плеченковой Р.П. и помогал ей. Доказательства, подтверждающие постоянное проживание ответчика в данной квартире отсутствуют, его вещей в квартире нет. Считает, что предъявление иска связано с возникшим спором между Колесниковым В.П. и Плеченковой Р.П. о разделе наследственного имущества после смерти их матери.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя Бойко Л.Т., представителя третьего лица Плеченковой Р.П. - Ефременко Р.В., показания свидетелей ФИО12 и ФИО13, заключение прокурора Разумовой Т.А. об обоснованности исковых требований Колесникова В.П., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Колесников В.П. получил в дар от своей матери ... квартиру ... ... по ... в ..., состоящую их двух комнат жилой площадью ... кв.м., на основании договора дарения от Дата обезличенаг.; договор зарегистрирован в установленном законом порядке и Дата обезличенаг. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру л.д. Номер обезличен На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы и проживали его мать ... и сестра Плеченкова Р.П., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета на квартиру л.д. Номер обезличен Дата обезличенаг. мать истца ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. Номер обезличен

В судебном заседании установлено, что еще при жизни бывшего собственника ... в квартиру ... ... по ... вселился знакомый Плеченковой Р.П. - ответчик Смочко В.И. Как следует из адресной справки от Дата обезличена., в ... Смочко В.И. зарегистрированным не значится л.д. Номер обезличен

Факт проживания Смочко В.И. в спорной квартире, помимо пояснений истца Колесникова В.П., подтверждается показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО14

Так, свидетель ФИО15 - жена истца Колесникова В.П. пояснила в судебном заседании, что о Смочко В.И. узнала в конце Дата обезличена от сестры мужа Плеченковой Р.П., которая сообщила о своем знакомстве с ним и рассказала, что привела его к себе домой пожить не надолго. Дата обезличенаг. она, свидетель, познакомилась со Смочко В.И. на дне рождения в квартире матери мужа ... Ей известно, что Смочко В.И. вселился в спорную квартиру без разрешения ее мужа и ... После смерти ... Смочко В.И. продолжает проживать в спорной квартире. Дата обезличенаг. они передавали ключи от квартиры Плеченковой Р.П. и Смочко В.И. находился в квартире. Дата обезличенаг. в ее, свидетеля, присутствии Смочко В.И. вручали повестку в суд в спорной квартире. Они находились в квартире до 23-х часов, Смочко В.И. также оставался в спорной квартире и выходил на улицу гулять со своей собакой, в квартире находились его вещи.

Свидетель ФИО16 пояснил суду, что на дне рождения своего знакомого Колесникова В.П. в Дата обезличена. от его сестры Плеченковой Р.П. узнал, что она проживает со Смочко В.И., а Дата обезличенаг. он, свидетель, присутствовал в квартире ... по ... при вручении судебной повестки ответчику. Смочко В.И. находился в этой квартире в домашней одежде, выводил на улицу свою собаку, а когда они уходили около 23-х часов, Смочко В.И. продолжал оставаться в квартире.

Из письменного отзыва на иск третьего лица Плеченковой Р.П. следует, что Дата обезличенаг. Смочко В.И. вселился в квартиру ... ... по ... в ... временно, сняв жилье у ее матери. После смерти матери она попросила Смочко В.И. не оставлять ее одну в квартире из-за неприязненных отношений с братом, поэтому он находится в квартире, постоянно в ней не проживает.

Согласно представленным документам, Дата обезличенаг. ... обращалась в органы милиции с заявлением об оказании помощи в выселении Смочко В.И. из принадлежащей ей квартиры по ... ...., указывая на угрозы ее жизни с его стороны. Постановлением от Дата обезличенаг. в возбуждении уголовного дела по ст. 119 УК РФ за отсутствием состава преступления. Как следует из постановления, в ходе проверки установлено, что Плеченкова Р.П. проживает в спорной квартире с гражданским мужем и в связи с тем, что мать оформила дарственную на квартиру сыну Колесникову В.П., между ними возникают конфликты.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку в соответствии с изложенными нормами закона после отчуждения спорной квартиры у ответчика прекращается право пользования жилым помещением в этой квартире, то в соответствии со ст. 35 ЖК РФ он обязан освободить данное жилое помещение по требованию собственника Колесникова В.П.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказался освободить спорное жилое помещение, на основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению по требованию собственника квартиры Колесникова В.П. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова ... удовлетворить.

Прекратить право пользования Смочко ... помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

Выселить Смочко ... из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.