Дело № 2-3861/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» октября 2010года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Родыгиной <данные изъяты>, Мещеряковой <данные изъяты>, Родыгину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Просит взыскать солидарно с Родыгиной Е.А., Мещеряковой А.П., Родыгина Д.В. в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее – ОАО «НУК») задолженность за жилищные услуги в сумме 69476 руб. 09 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 27357 руб. 00 коп., отопление – 16546 руб. 16 коп., жилое помещение – 22952 руб. 88 коп., капитальный ремонт – 1763 руб. 62 коп., пени – 856 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 28 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гордиенко Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Родыгина Е.А. исковые требования признала в полном объёме и просила их удовлетворить, о чём представила заявление. Сумму задолженности не оспаривала. Суду пояснила, что задолженность образовалась в связи с временными финансовыми трудностями, обязалась её погасить при первой возможности. Порядок и последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска; ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчики Мещерякова А.П., Родыгин Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. О причинах их неявки ответчик Родыгина Е.А. пояснила следующее: Мещерякова А.П. является её дочерью, по адресу регистрации не проживает три года. Родыгин Д.В. является её мужем, в данное время находится на работе на о.Сахалин, однако, документы, подтверждающие данные факты не представила. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Мещеряковой А.П., Родыгина Д.В..

Возражений против рассмотрения искового заявления в отсутствие ответчиков Мещеряковой А.П., Родыгина Д.В. от участников процесса не поступило.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика Родыгиной Е.А., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры №, дома №, по ул.<адрес>, в г.Новороссийске, на их имя открыт лицевой счет №. Квартира состоит из 2-х комнат жилой площадью 26,6 кв. м., общей – 64,2 кв. м., со всеми коммунальными удобствами.

С 01.01.2008г. ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

27.02.2010г. в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности в срок 10 дней, о получении которого в материалах дела имеется расписка Родыгиной Е.А.. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно справки по лицевому счёту №, задолженность на 01.09.2010г. составляет 69476 руб. 09 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 27357 руб. 00 коп., отопление – 16546 руб. 16 коп., жилое помещение – 22952 руб. 88 коп., капитальный ремонт – 1763 руб. 62 коп., пени – 856 руб. 43 коп..

В соответствии со ст.289, ст.290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемы под квартиру, принадлежит так же доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.05 года, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности, перечень таких объектов общего имущества указан в ч.1 ст.36 ЖК РФ.

В соответствии со ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения (квартиры) в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение (квартиру) в многоквартирном доме, доля в праве собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ, собственник обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.49-51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ОАО «НУК» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилищном фонде г.Новороссийска, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно плачивать предоставленные услуги.

В соответствии с п/п. «а» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (в данном случае ОАО «НУК») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию жилого фонда. Ответчики пользовалась данными услугами, однако свои обязательства не выполнили.

Ответчики предупреждались письменно о том, что у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст.310 ГК РФ, не может быть одно –

сторонним, при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от уплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности на 01.09.2010г. по оплате жилищных услуг составляет 69476 руб. 09 коп..

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворённым требованиям, в данном случае возмещению подлежит оплата госпошлины в сумме 2 284 руб. 28 коп..

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ч.2 ст.207 ГПК РФ, ст.ст.36, 37, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 249, 289, 290, 309, 310, 682 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Родыгиной <данные изъяты>, Мещеряковой <данные изъяты>, Родыгину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Родыгиной <данные изъяты>, Мещеряковой <данные изъяты>, Родыгина <данные изъяты> в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 69476 руб. 09 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 27357 руб. 00 коп., отопление – 16546 руб. 16 коп., жилое помещение – 22952 руб. 88 коп., капитальный ремонт – 1763 руб. 62 коп., пени – 856 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2284 руб. 28 коп., а всего взыскать 71760 (семьдесят одну тысячу семьсот шестьдесят) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий