К делу № 2-3665/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 ноября 2010 года г.Новороссийск Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Дьяченко Р.А., с участием прокурора Разумовой Т.А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Павлова <данные изъяты> к Кулаковой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования квартирой и выселении, УСТАНОВИЛ: Павлов В.А. обратился в суд к Кулаковой Е.В. о признании утратившими право пользования квартирой и выселении, в обоснование иска, указав, что в середине января 2010г.Кулаковой Е.В. истцу была показана квартира № в доме №, по пр.<адрес>, в г.Новороссийске, которую она продавала. Квартира истца устроила, стороны решили заключить договор купли-продажи после подготовки Кулаковой Е.В. документов на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключён договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, который был зарегистрирован в установленном законом порядке, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Павлов В.А. является единоличным собственником данной квартиры. При заключении договора, по просьбе ответчика, Павлов В.А.разрешил ей проживать в купленной им квартире до конца августа 2010г., чтобы она смогла подобрать себе другое жильё и перевезти вещи, а Павлов В.А. должен был начать ремонт. Однако, до настоящего времени ответчик квартиру в добровольном порядке не освободила. Таким образом, имущество истца находится в незаконном владении Кулаковой Е.В., которая проживает в нём без регистрации по месту жительства и вопреки желанию истца препятствует ему осуществлять его права, как собственника данного имущества. Просит истребовать из незаконного владения Кулаковой <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: г.Новороссийск, пр.<адрес>, д.№ и передать её Павлову <данные изъяты>, а также выселить Кулакову <данные изъяты> и других лиц из квартиры №, расположенной по адресу: г.Новороссийск, пр.<адрес>, д.№ В судебном заседании представитель истца по доверенности Вениаминов В.Г. поддержал требования, изложенные в иске и просил их удовлетворить в полном объёме. Ответчик Кулакова Е.В. и её представитель по доверенности Хлусов В.Г. в судебное заседание не явились, однако представили суду заявление, в котором исковые требования Павлова В.А. Кулаковой Е.В.признаны в полном объёме. Просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, направив в их адрес копию решения суда, и, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и её представителя. Порядок и последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им известны. Прокурор Разумова Т.А. не возражала против удовлетворения требований истца. В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать исковые требования. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Такие обстоятельства судом не установлены, поскольку ответчик не оспаривает заявленные истцом требования, законные права и интересы ответчика не нарушены, стороны достигли согласия по спорному вопросу, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком. В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: г.Новороссийск, пр.<адрес>, д.№, кв.№, является истец Павлов В.А.. Таким образом, ответчик утратила права на спорное жилое помещение, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павлова <данные изъяты> к Кулаковой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования квартирой и выселении – удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Кулаковой <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: г.Новороссийск, пр.<адрес>, д.№ и передать её Павлову <данные изъяты>. Выселить Кулакову <данные изъяты> и других лиц из квартиры №, расположенной по адресу: г.Новороссийск, пр.<адрес>, д.№. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Новороссийска. Председательствующий Полный текст мотивированного решения составлен 08.11.2010г.