Дело № 2-3768/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С., при секретаре Самойленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Нинуа ФИО7 об оспаривании решений НО УФРС по Краснодарскому краю, УСТАНОВИЛ: Заявитель в своих интересах обратился в суд с заявлением об оспаривании решений НО УФРС по Краснодарскому краю, выразившегося в приостановлении регистрации от 16.07.2010г. на гараж и земельный участок под ним, и отказе 10.08.2010г. в регистрации прав заявителя на садовый земельный участок <адрес>. В обоснование своего заявления указывает, что он имеет на праве собственности земельный участок № в <адрес> <адрес>, а также имеет гаражный бокс в ГСК-<адрес>, расположенный по <адрес> и под ним земельный участок. Данные объекты он решил зарегистрировать, но ответчики, приняв его заявление, сначала приостановили регистрацию, а потом и вовсе отказали, сославшись на то, что для регистрации гаражного бокса им необходимы документы, подтверждающие факт создания такого объекта, кадастровый паспорт на гараж, правоустанавливающие документы на земельный участок. Что же касается регистрации права собственности на земельный участок № в <адрес> то ответчик необоснованно истребовал у него кадастровый паспорт на указанный земельный участок и кадастровый план земельного участка. В судебном заседании заявитель поддержал заявление, просил его удовлетворить. Представитель НО УФРС по КК Чанова Э.В. просила заявление отклонить, по тем основаниям, что регистраторы ФИО8, приостанавливая государственную регистрацию, обоснованно предоставили время заявителю для сбора необходимых документов для завершения регистрации прав не недвижимое имущество. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 254 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность. В ходе судебного заседания установлено, что Нинуа Д.В. владеет в ГСК - <адрес> гаражным боксом № и данный факт никем не оспаривается. Указанный объект недвижимости может быть зарегистрирован при наличии документов, истребуемых у заявителя государственным регистратором, но их заявитель не предоставляет, чем сам препятствует производству регистрации права собственности на испрашиваемый объект. Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Указанные требования заявителем не были выполнены, поэтому государственная регистрация была обоснованно приостановлена до конца декабря 2010г., что не исключает право заявителя собрать требуемые документы. Согласно ст. 25.3 вышеназванного закона не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; Согласно ч. 3 ст. 25.3 того же законадокументом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Поэтому обоснованно приостановлена государственная регистрация права указанного земельного участка под гаражным боксом № в ГСК - <адрес>, поскольку на испрашиваемый земельный участок никаких правоустанавливающих документов у заявителя нет: ни утвержденной схемы границ, ни документа об отводе земельного участка. Ссылка заявителя о том, что ему выделялся земельный участок под гаражный бокс в 1991 году председателем правления ГСК и данный земельный участок неизвестной площадью является его собственностью, необоснованна и может служить основанием регистрации права собственности. В соответствии со ст. 34 ЗК РФ порядок предоставления гражданам земельных участков определен полно и расширительному толкованию не может подлежать расширительному толкованию. Ни один пункт указанной статьи не регулирует отношений заявителя и ГСК - <адрес> Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 10.08.2010г. на объект - земельный участок № в <адрес> заявителю правильно направлено, поскольку в установленный регистратором срок, он не предоставил документов в соответствии с п. 2 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно: кадастровый план и кадастровый паспорт. Доводы заявителя о том, что для государственной регистрации его права на указанный объект достаточно одного постановления Администрации МО г. Новороссийск № от 06.05.2010г. - необоснованны и противоречат требования ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Исходя из изложенного, суд усматривает отсутствие оснований для удовлетворения заявления Нинуа Д.В. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 254 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Нинуа ФИО9 об оспаривании решений НО УФРС по Краснодарскому краю - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено: 15.11.2010г.