РЕШЕНИЕ 12 ноября 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе : председательствующего Есипко С.Н., с участием прокурора Разумовой Т.А., при секретаре Вартановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкой <данные изъяты> к Левицкому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ : Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>, по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 81 Центрального округа г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. С момента прекращения семейных отношений по настоящее время, ответчик не выплачивает истице вознаграждение за пользование принадлежащей ей квартирой, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по текущему ремонту и т.д.. Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, несет истица самостоятельно. В целях определения подлежащих уплате платежей предлагала ответчику заключить договор коммерческого найма жилого помещения. После получения отказа ответчика от заключения договора коммерческого найма, ею было предложено ответчику выселиться из квартиры в добровольном порядке, в связи с чем, была направлена телеграмма ответчику и он получил ее лично. Истцом был предоставлен срок - 1 месяц для выселения из квартиры и нахождении иного места жительства. В течение двух лет ответчик отказывается освобождать квартиру, что создает препятствия в осуществлении принадлежащих истцу правомочий собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению последним. Ответчик не дает истцу начать ремонтные работы в квартире, устаивает скандалы. Дальнейшая жизнь с ответчиком в квартире невозможна. Между тем, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик в течение двух лет не оплачивает коммунальные услуги; отказывается от несения расходов на текущий ремонт квартиры; не выплачивает истцу вознаграждение за пользование жилым помещением, хотя бы соответствующее обычному размеру платы, взимаемой за пользование аналогичными жилыми помещениями в г. Новороссийске. При таких обстоятельствах, права истца, как собственника квартиры, нарушены, а оснований для дальнейшего проживания ответчика, с которым какие-либо семейные отношения были давно прекращены, не имеется. Основания для сохранения судом за ответчиком права пользования квартирой, предусмотренные пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствуют, поскольку с момента прекращения права пользования квартирой ответчик уже проживает в квартире в течение длительного периода времени (в течение 2 лет). Просит : признать Левицкого <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № <адрес>; выселить Левицкого <данные изъяты> из принадлежащей истцу на праве собственности <адрес>; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Левицкого <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, указав обстоятельства, отраженные в исковом заявлении. Ответчик иск признал. Выслушав показания сторон, заключение прокурора, полагавшей об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты> Вступившим в законную силу решением мирового судьи, от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Установлено, что с момента прекращения семейных отношений по настоящее время, ответчик не выплачивает истице вознаграждение за пользование принадлежащей ей квартирой, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по текущему ремонту. расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, несет истец <данные изъяты> В целях определения подлежащих уплате платежей истец предлагала ответчику заключить договор коммерческого найма жилого помещения. После получения отказа ответчика от заключения договора коммерческого найма, ею было предложено ответчику выселиться из квартиры в добровольном порядке, в связи с чем, была направлена телеграмма ответчику, которую он получил лично, что подтверждается заверенной копией телеграммы и уведомлением о вручении телеграммы <данные изъяты> Истцом был предоставлен срок - 1 месяц для выселения из квартиры, и нахождении иного места жительства. В течение двух лет ответчик отказывается освобождать квартиру, что создает препятствия в осуществлении принадлежащих истцу правомочий собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению последним. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик в течение двух лет не оплачивает коммунальные услуги; отказывается от несения расходов на текущий ремонт квартиры; не выплачивает истцу вознаграждение за пользование жилым помещением. При таких обстоятельствах, права истца, как собственника квартиры, нарушены, а оснований для дальнейшего проживания ответчика, с которым какие-либо семейные отношения были прекращены, не имеется. Основания для сохранения судом за ответчиком права пользования квартирой, предусмотренные пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствуют, поскольку с момента прекращения права пользования квартирой ответчик уже проживает в квартире в течение длительного периода времени (в течение 2 лет). Каких-либо соглашений между сторонами, по поводу сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, не заключалось. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд : РЕШИЛ : Признать Левицкого <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № <адрес>. Выселить Левицкого <данные изъяты> из <адрес> в <адрес>. Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Новороссийска снять Левицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу : <адрес> Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий Есипко С.Н. Изгот. 15.11.2010 г.