Дело № 2-4081/10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон и о прекращении производства по делу

13 ноября 2010 года       город Новороссийск

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В. Н.,

при секретаре                 Ульченко О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Новороссийск к обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) и Михайленко <данные изъяты> о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новороссийск обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) и Михайленко <данные изъяты> о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 8 июля 2010 года между ответчиками - обществом с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) (продавец) - и Михайленко <данные изъяты> (покупатель) был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю следующее недвижимое имущество: нежилое здание литер А, общей площадью 173,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, со строениями Г, Г1, Г2, Г3, условный номер: 23-23-21/129/2008-263; незавершенное строительством здание котельной литер А, общей площадью 538,6 кв. м., общий процент готовности - 64 процента, расположенное по адресу: <адрес>, район жилых домов №, 21А, 28, условный номер 23-23-21/129/2008-227; незавершенный строительством объект недвижимости литер А, общей площадью застройки 145,8 кв. м., общий процент готовности - 70 процентов, расположенное по адресу: <адрес>, район яхт-клуба, условный номер 23-23-21/129/2008-262; нежилое здание литер Г5, общей площадью 125,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (цветочный цех) литер А, общей площадью 111,3 кв. м., условный номер: 23-23-21/129/2008-265, и нежилое здание (красильный цех) литер Б, общей площадью 18,6 кв. м., условный номер: 23-23-21/129/2008-264, расположенные по адресу: <адрес> (далее - недвижимое имущество). Переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество к продавцу до настоящего времени не зарегистрирован. Между тем отчуждаемое недвижимое имущество изначально было приобретено продавцом с нарушением действующего законодательства о приватизации муниципального имущества, в силу чего, по мнению истца, является ничтожной. Просит признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками, и применить последствия его недействительности.

В судебном заседании стороны в своем совместном заявлении просили суд утвердить мировое соглашение, предусматривающее отказ истца от заявленных исковых требований в полном объеме и передачу обществом с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Новороссийск в порядке и на условиях, предусмотренных мировым соглашением, а также прекратить производство по делу.

Рассмотрев заявление сторон об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые интересы других лиц, а производство по делу - прекратить, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 35, 38, частями 1, 2 статьи 39, статьей 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны и их представители, наделенные соответствующим процессуальным полномочием доверенностью, вправе окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу прекращается (часть 3 статьи 173, статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-22143/2006-27/185 с муниципального учреждения «Комитет по учету и управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации г. Новороссийска» (г. Новороссийск) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) была взыскана денежная сумма в размере 9 026 570 рублей.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23 октября 2008 года по делу А32-22143/2006-27/185 было утверждено мировое соглашение сторон при исполнении вступившего в законную силу решения арбитражного суда, в соответствии с которым недвижимое имущество было передано в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) взамен исполнения обязательства, установленного вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

Заключенное по настоящему гражданскому делу мировое соглашение сторон, предусматривающее возврат недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Новороссийск и принятие последним обязательства уплатить обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) денежную сумму в размере 9 026 570 рублей, направлено на восстановление имущественного положения сторон, существовавшего до утверждения арбитражным судом мирового соглашения при исполнении вступившего в законную силу решения арбитражного суда, то есть на обеспечение баланса имущественных интересов сторон возникшего гражданско-правового спора, в силу чего закону не противоречит, и права и законные интересы других лиц не нарушает.

Предусмотренное мировым соглашением условие о возможности прекращения взаимных обязательств общества с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) и муниципального образования город Новороссийск посредством зачета встречных однородных требований закону не противоречит, поскольку действующее законодательство не устанавливает запрет на прекращение обязательств посредством зачета встречных однородных требований по обязательствам, в которых одной из сторон выступает публично-правовое образование, участвующее на равных началах с иными участниками гражданского оборота в гражданских правоотношениях, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников (статьи 2, 124, 307, 407, 410 - 412 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации муниципального образования город Новороссийск, общества с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) и Михайленко <данные изъяты> об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу - удовлетворить.

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение на следующих условиях:

1. Истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Ответчики расторгают договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.
3. Общество с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) передает в собственность муниципальному образованию город Новороссийск, а муниципальное образование город Новороссийск принимает в собственность следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск):

• нежилое здание литер А, общей площадью 173,9 кв. м., расположенное по адресу: г. Новороссийск, проезд Скобликова, 10, условный номер: 23-23-21/129/2008-263;
• нежилое здание (цветочный цех) литер А, общей площадью 111,3 кв. м., условный номер: 23-23-21/129/2008-265, и нежилое здание (красильный цех) литер Б, общей площадью 18,6 кв. м., условный номер: 23-23-21/129/2008-264, расположенные по адресу: <адрес>
• незавершенное строительством здание котельной литер А, общей площадью 538,6 кв. м., общий процент готовности - 64 процента, расположенное по адресу: <адрес>, район жилых домов №, условный номер: 23-23-21/129/2008-227;
• незавершенный строительством объект недвижимости литер А, общей площадью застройки 145,8 кв. м., общий процент готовности - 70 процентов, расположенный по адресу: <адрес>, район яхт-клуба, условный номер 23-23-21/129/2008-262;
• нежилое здание литер Г5, общей площадью 125,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

1. Муниципальное образование город Новороссийск в лице администрации муниципального образования город Новороссийск обязуется в срок не позднее 27 ноября 2010 года уплатить обществу с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) денежную сумму в размере 9 026 570 (девяти миллионов двадцати шести тысяч пятисот семидесяти) рублей.
2. В соответствии с настоящим мировым соглашением за муниципальным образованием город Новороссийск признается право собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 3 мирового соглашения.
3. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием возникновения у муниципального образования город Новороссийск права собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 3 настоящего мирового соглашения, основанием для государственной регистрации перехода права собственности на него к муниципальному образованию город Новороссийск в порядке, установленном законом, и основанием для прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) на указанное недвижимое имущество.
4. В том случае, если денежное обязательство, указанное в пункте 4 настоящего мирового соглашения, не будет исполнено муниципальным образованием город Новороссийск в установленный настоящим мировым соглашением срок, общество с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) вправе произвести зачет требований по указанному обязательству и требований по денежным обязательствам, в которых общество с ограниченной ответственностью «Би-Би-Эс Интернешнл» (г. Новороссийск) выступает должником, а муниципальное образование город Новороссийск в лице уполномоченного органа либо иного уполномоченного лица - кредитором, в том числе по обязательствам, возникающим из договоров купли-продажи приватизируемого муниципального имущества, в порядке, установленном статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон соответствующих обязательств.

Прекратить производство по делу.

В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий:         В.Н.Нагорный