Дело № 2-3710/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2010года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты> <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Просит взыскать солидарно с Видвичук М.А., Видвичук С.А., Видвичук И.С., Видвичук С.С., Видвичук А.С. в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее – ОАО «НУК») задолженность за жилищные услуги в сумме 79591 руб. 10 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 30050 руб. 78 коп., отопление – 22537 руб. 52 коп., за жилье – 26139 руб. 40 коп., наем – 239 руб. 02 коп., пени – 624 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2587 руб. 73 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гордиенко Т.М. уточнила заявленные исковые требования, в связи с частичным погашением долга в размере 27172 руб.61 коп., складывающегося из оплаты за: горячее водоснабжение – 3000 руб. 00 коп., отопление – 3000 руб. 00 коп., жилое помещение – 20000 руб. 00 коп., наем – 409 руб. 96 коп., пени – 762 руб. 65 коп., а также госпошлины в размере 2587 руб. 73 коп., и просила взыскать солидарно с ответчиков оставшуюся сумму долга в размере 52727 руб. 70 коп., включая плату за: горячее водоснабжение – 27050 руб. 78 коп., отопление – 19537 руб. 52 коп., жилое помещение – 6139 руб. 40 коп.. Уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Видвичук М.А., Видвичук С.С. уточнённые исковые требования признали в полном объёме, о чём представили заявления. Сумму задолженности не оспаривали. Суду пояснили, что задолженность образовалась в связи с временными финансовыми трудностями, обязались её погасить при первой возможности. Порядок и последствия, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им судом разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска; ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчики Видвичук С.А., Видвичук И.С., Видвичук А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, что подтверждается квитанциями об отправлении телеграммы, телеграммой, имеющимися в материалах дела. О причинах своей неявки не уведомили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, и, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Возражений против рассмотрения искового заявления в отсутствие ответчиков Видвичук С.А., Видвичук И.С., Видвичук А.С. от участников процесса не поступило.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков Видвичук М.А., Видвичук С.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (1/1), нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) квартиры № №, дома № №», по <адрес>, в г.Новороссийске, является Видвичук М.А.. На её имя открыт лицевой счет №. Вместе с Видвичук М.А. в данной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи – муж, два сына и дочь. Квартира состоит из 4-х комнат жилой площадью 50,6 кв. м., со всеми коммунальными удобствами.

С 01.01.2008г. ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

15.09.2010г. в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности в срок 10 дней, о получении которого в материалах дела имеется расписка Видвичук М.А.. Однако до настоящего времени задолженность в полном объёме не погашена.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, оставшаяся сумма задолженности на 11.11.2010г. (день вынесения решения по данному делу) составляет 52727 руб. 70 коп., включая плату за: горячее водоснабжение – 27050 руб. 78 коп., отопление – 19537 руб. 52 коп., жилое помещение – 6139 руб. 40 коп..

Согласно ст.67, 69 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.49-51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ОАО «НУК» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилищном фонде г.Новороссийска, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно плачивать предоставленные услуги.

В соответствии с п/п. «а» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (в данном случае ОАО «НУК») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию жилого фонда. Ответчики пользовалась данными услугами, однако свои обязательства не выполнили.

Ответчики предупреждались письменно о том, что у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст.310 ГК РФ, не может быть односторонним, при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от уплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности на 11.11.2010г. по оплате жилищных услуг составляет 52727 руб. 70 коп..

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В соответствии со ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.2 ст.207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиками не представлено.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ч.2 ст.207 ГПК РФ, ст.ст.67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 678, 682 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты>, Видвичук <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 52727 руб. 70 коп., включая плату за: горячее водоснабжение – 27050 руб. 78 коп., отопление – 19537 руб. 52 коп., жилое помещение – 6139 руб. 40 коп..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий