К делу № 2-3946/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2010 года г. Новороссийск Октябрьский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Схудобеновой И.А. при секретаре Щербаковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Некоммерческого садоводческого товарищества «Заречное» к Гончарову <данные изъяты> об обязании заключить договор на право пользования объектами инфраструктуры УСТАНОВИЛ: Некоммерческое садоводческое товарищество «Заречное» (НСТ «Заречное») обратилось в суд с иском к Гончарову В.Г. об урегулировании разногласий при заключении договора предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры. В обоснование иска НСТ «Заречное» ссылалось на следующие обстоятельства. Гончаров <данные изъяты> является собственником земельного участка № в некоммерческом садоводческом товариществе «Заречное». Ранее Гончаров В.Г. состоял членом садоводческого товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании поданного заявления о ведении садоводства в индивидуальном порядке Гончаров В.Г. вышел из членов садоводческого товарищества, в связи с чем между ним и НСТ «Заречное» был заключен договор предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год. В 2010 году НСТ «Заречное» направило в адрес Гончарова В.Г. проект договора на пользование объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год. Гончаров В.Г. в ответ на предложение НСТ «Заречное» подписать проект договора, сообщил о согласии с предоставленным проектом договора, за исключением п. 3.1, в котором определен размер платы за пользование объектами инфраструктуры. В целях урегулирования разногласий НСТ «Заречное» направило Гончарову В.Г. протоколы согласования разногласий с пояснительным письмом, которое оставлено Гончаровым В.Г. без ответа. В связи с чем НСТ «Заречное обратилось» в суд с иском о об урегулировании разногласий при заключении договора предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры. В судебном заседании представитель НСТ «Заречное» с учетом того, что Гончаров В.Г. до настоящего времени договор с отметкой с разногласиями по п.3.1 не подписал и в НСТ «Заречное» не предоставил, заявила ходатайство об изменении исковых требований и просила обязать Гончарова В.Г. заключить договор с некоммерческим садоводческим товариществом «Заречное» на пользование объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, предоставленной некоммерческим садоводческим товариществом «Заречное». Гончаров В.Г. против удовлетворения исковых требований НСТ «Заречное» возражал, пояснив, что отказывается подписать договор, поскольку не согласен с суммой оплаты. Согласен оплачивать только за те услуги, которыми пользуется в частности за электроэнергию и подкачку воды. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования НСТ «Заречное» подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Исходя из данной нормы в рассматриваемом споре должно быть доказано наличие обязанности у стороны заключить договор, вытекающей из нормы законодательства или добровольно принятого обязательства, факт уклонения обязанной стороны от заключения договора, наличие проекта договора, содержащего условия, на которых подлежит заключению договор. Обязанность ответчика заключить договор предусмотрена пунктом 9 ч. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Член садоводческого товарищества имеет право добровольно выходить из садоводческого товарищества с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Статьей 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого огороднического или дачного объединения за плату на условиях договоров, заключаемых с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов такого объединения. Гончаров <данные изъяты> является собственником земельного участка № в некоммерческом садоводческом товариществе «Заречное». Ранее Гончаров В.Г. состоял членом садоводческого товарищества. В 2009 году на основании поданного заявления о ведении садоводства в индивидуальном порядке Гончаров В.Г. вышел из членов садоводческого товарищества, в связи с чем между ним и НСТ «Заречное» был заключен договор предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год. В связи с истечением срока ранее заключенного договора НСТ «Заречное» направило в адрес Гончарова В.Г. проект договора на пользование объектами инфраструктуры № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на один год. Гончаров В.Г. предоставленный истцом проект договора не подписал. ДД.ММ.ГГГГ в письме, направленном в адрес НСТ «Заречное» Гончаров В.Г. указал, что согласен с предоставленным проектом договора, за исключением п. 3.1, в котором определен размер платы за пользование объектами инфраструктуры, и указал, что не отказывается оплачивать работу, которую проводит НСТ, но данная работа должна быть оплачена по факту проведенной работы. В целях урегулирования разногласий НСТ «Заречное» направило Гончарову В.Г. протоколы согласования разногласий с пояснительным письмом, обосновав, что редакция ответчика не может быть принята, так как противоречит нормам Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в части формирования сметы садоводческого товарищества и расходования средств товарищества, на которое Гончаров В.Г. не ответил. НСТ «Заречное» предоставило в материалы дела копию протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен размер платы за пользование объектами инфраструктуры в сумме 2000 рублей в год. Судом установлено, что Гончаров В.Г. при наличии предусмотренной нормами действующего законодательства обязанности заключить договор предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры, и при согласии с условиями договора за исключением порядка оплаты, необоснованно уклоняется от его заключения. Положения договора не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают прав сторон. На таких же условиях был заключен между сторонами договор от ДД.ММ.ГГГГ. Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Гончарова В.Г. к НСТ «Заречное» о признании недействительным договора на пользование объектами инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что права Гончарова В.Г. заключенным договором не нарушаются. При таких обстоятельствах суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования некоммерческого садоводческого товарищества «Заречное» удовлетворить. Обязать Гончарова <данные изъяты> заключить с некоммерческим садоводческим товариществом «Заречное» договор № предоставления владельцу земельного участка НСТ «Заречное» права пользования объектами инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, предоставленной некоммерческим садоводческим товариществом «Заречное». Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий М.А. Схудобенова Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.11.2010 года