Дело № 2-3854/10

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года.                Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.

при секретаре Ульченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черевач <данные изъяты> к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Черевач А.И. обратился в суд с иском к администрации г. Новороссийска о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №. В ходе ремонта им была произведена перепланировка и переоборудование вышеуказанной квартиры. Изначально общая площадь квартиры составляла 224,2 кв.м. В результате перепланировки общая и жилая площадь квартиры изменилась. В настоящее время общая площадь составляет 227,9 кв.м. Увеличение площади произошло за счет сноса балконных перегородок внутри самой квартиры. Все изменения затронули только площадь изначально предоставленного жилого помещения, и не представляют собой присоединения территории общего пользования и не ущемляют интересов и прав третьих лиц. Истец обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается карточкой учета входящих документов. Однако, ответ до сегодняшнего дня истцом не получен, более того, устно ему пояснили, что его документы в администрации утеряны и ответ он не получит. Просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца, изложенные в иске требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Новороссийска возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, <адрес> в <адрес> является собственностью истца. Согласно карточки учета входящих документов от 15.09.10г., истец обращался в администрацию г.Новороссийска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако до настоящего времени ответ им не получен.

Как следует из пояснений истца, данных технического паспорта, в вышеуказанной квартире самовольно произведена перепланировка с изменением площади квартиры.

Согласно заключению эксперта от 27.10.2010г., в результате перепланировки в жилой комнате установлены перегородки между помещениями, разобрана подоконная часть наружной стены с ликвидацией оконного и дверного блоков, утеплен балкон, оборудована ванная, из гардеробной заложен дверной проем в ванную комнату, в жилой комнате установлены перегородки с образованием душевой и кухни, в жилых комнатах стены частично обшиты гипсокартонном, в коридоре установлена перегородка с образованием сауны, в которой заложен дверной проем входа в общий коридор. Самовольная перепланировка угрозы проживания в этой квартире, а также в других квартирах дома не создает, разборка подоконных частей наружных стен никак не влияет на прочность и устойчивость наружных стен. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил.

На основании изложенного и с учетом того, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, исковые требования о сохранении произведенной в квартире перепланировки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Черевач <данные изъяты> к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии с учетом площади реконструированного помещения - жилой площади 151,7 кв.м, общей площади 227,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий:       В.Н. Нагорный