Дело № 2-3894/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С., при секретаре Самойленко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Авакьянца ФИО10 о признании необоснованным отказа Администрации МО город Новороссийск в предоставлении краткосрочной аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Авакьянц С.А., через своего представителя Инвияева С.Б. обратился в суд с заявлением о признании необоснованным отказа Администрации МО город Новороссийск в предоставлении ему краткосрочной аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, района <адрес>, по тем основаниям, что данный земельный участок площадью <данные изъяты> у него был в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположенное <данные изъяты> нежилое помещение, которое он использует как склад, и <данные изъяты>. Администрация МО г. Новороссийска не желает с ним заключать краткосрочный договор аренды на <данные изъяты> месяцев, и требует от него подготовить документы для утверждения схемы расположения земельного участка и заключить с ним договор аренды на более длительный срок. Он с этим не согласен и просит суд обязать Администрацию МО г. Новороссийска заключить с ним краткосрочный договор аренды на испрашиваемый земельный участок. В судебном заседании представителя заявителя Инвияев С.Б. свои требования поддержал. Представитель Администрации МО город Новороссийск - Добрицкая А.С., просила отказать в удовлетворении заявленных требований и пояснил, что ответ, который дан и.о. заместителя главы ФИО4 от 23.07.2010г. вполне соответствуют нормам земельного законодательства, поскольку заявитель, пользуясь земельным участком на землях поселений, обязан иметь схему расположения этого участка на кадастровой карте территории. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 254 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной сторон должно быть достигнуто соглашение. Ссылка Администрации МО г. Новороссийска в ответе заявителю по вопросу оформления права землепользования от 23.07.2010г. (л.д. 5) соответствует нормам закона, и заявитель обязан был выполнить условия одной из сторон договора для достижения соглашения. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектами сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт. В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФв случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Заявителю в ответе от 23.07.2010г. разъяснено его право обратиться в МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г. Новороссийска», где он путем подачи заявления и должен разрешить условия соглашения с Администрацией МО г. Новороссийска по заключению договора аренды земельного участка, предварительно согласовав его границы и пройденного государственный кадастровый учёт. Исходя из изложенного оснований для удовлетворения заявления Авакьянца С.А. не имеется. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Авакьянца ФИО11 о признании необоснованным отказа Администрации МО город Новороссийск в предоставлении краткосрочной аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, район <адрес> - оставить без удовлетворения Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Краснодарский краевой суд. Председательствующий - подпись Копия верна: СУДЬЯ Л.С. ГОНЧАРОВА Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2010г.