Дело № 2-3937/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2010года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Щегловой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

Просит взыскать с Щегловой В.Н. в пользу ОАО «<данные изъяты>» (далее – ОАО «НУК») задолженность за жилищные услуги в сумме 141840 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 78635 руб. 88 коп., отопление – 22997 руб. 64 коп., за жилое помещение – 34104 руб. 24 коп., наем – 2 493 руб. 63 коп., пени – 3 609 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4034 руб. 05 коп..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дуденков А.В. исковые требования поддержал в полном объёме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Щеглова В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, что подтверждается телеграммой, имеющейся в материалах дела. О причинах своей неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, и, в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Возражений против рассмотрения искового заявления в отсутствие ответчика Щегловой В.Н. не поступило.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком) квартиры №, дома № по ул.<адрес>, в г.Новороссийске, является Щеглова В.Н.. На её имя открыт лицевой счет №. Вместе с Щегловой В.Н. в данной квартире зарегистрированы и проживают члены её семьи – два сына, две дочери и два внука. Квартира состоит из 3-х комнат жилой площадью 38,3 кв. м, общей – 61,8 кв.м, со всеми коммунальными удобствами.

С 01.01.2008г. ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г.Новороссийска, которая оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, вывозу твёрдых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «НУК» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

Однако, ответчики не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг.

Ответчик предупреждался истцом о необходимости погашения задолженности по оплате жилищных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Возражений относительно выставляемых к оплате сумм от ответчика не поступало.

Согласно справки по лицевому счёту №, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141840 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 78635 руб. 88 коп., отопление – 22997 руб. 64 коп., за жилое помещение – 34104 руб. 24 коп., наем – 2 493 руб. 63 коп., пени – 3 609 руб. 27 коп..

Согласно ст.67, 69 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ и ст.682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.ст.156,157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.49-51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в обязанности ОАО «НУК» входит предоставление потребителям, проживающим в многоквартирном жилищном фонде г.Новороссийска, коммунальных услуг, а потребители обязаны своевременно плачивать предоставленные услуги.

В соответствии с п/п. «а» п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель (в данном случае ОАО «НУК») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию жилого фонда. Ответчики пользовалась данными услугами, однако свои обязательства не выполнили.

Ответчики предупреждались письменно о том, что у них имеется задолженность по оплате за содержание жилого фонда.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст.310 ГК РФ, не может быть односторонним, при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от уплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Согласно представленного расчета, сумма задолженности на 01.10.2010г. по оплате жилищных услуг составляет 141840 руб. 66 коп..

В соответствии с требованиями ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с требованиями ст.394 ГК РФ, Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании, в условиях состязательности процесса, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, бесспорных доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.

По изложенным выше обстоятельствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, ГПК РФ, ст.ст.67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст.ст.309, 310, 678, 682 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Щегловой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Щегловой <данные изъяты> в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность за жилищные услуги в сумме 141840 руб. 66 коп., включая плату: за горячее водоснабжение – 78635 руб. 88 коп., отопление – 22997 руб. 64 коп., за жилое помещение – 34104 руб. 24 коп., наем – 2 493 руб. 63 коп., пени – 3 609 руб. 27 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4034 руб. 05 коп., а всего взыскать – 145874 (сто сорок пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий