О реальном разделе дома и земельного участка

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Октябрьский районный суд г. Новороссийска /
О реальном разделе дома и земельного участка

О реальном разделе дома и земельного участка

К делу № 2-3777/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 октября 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухина ФИО6 к Испирьян ФИО7 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Сухин М.Г. обратился в суд с иском к Испирьян Е.Г. о реальном разделе жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>.

При этом в обоснование иска указал, что являетя собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> и 1/2 доли земельного участка по этому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельствами о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником остальной части жилого дома и земельного участка в размере 1/2доли является Испирьян Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельствами о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время он фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом - квартирой № общей площадью 30,1 кв. м, в т. ч. жилой 16,1 кв. м, состоящей из жилой комнаты № (литер «А») площадью 16,1 кв. м; подсобной комнаты № (литер «а») площадью 10,0 кв. м; подсобной комнаты № (литер «al») площадью 2,3 кв. м; подсобной комнаты № (литер «al») площадью 1,7 кв. м. В его пользовании также находятся вспомогательные постройки: гараж литер «Б», хоз. блок литер «Г1», навес литер «Г», уборная литер «Г2», а также сооружения: забор литер «I», ворота «III», колодец «IV», мощение «VI».

Ответчик Испирьян Е.Г. фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом - квартирой № общей площадью 16,1 кв. м, в т. ч. жилой 16,1 кв. м, состоящей из жилой комнаты № (литер «А») площадью 16,1 кв. м. В пользовании ответчика находятся также вспомогательные сооружения: водопроводный кран «VII», мощение «V».

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решить добровольно вопрос с ответчиком о реальном разделе дома и земельного участка не представляется возможным.

Просит выделить ему, Сухину, в собственность в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> изолированную часть жилого дома с отдельным входом - <адрес> общей площадью 30,1 кв. м, в т. ч. жилой 16, 1 кв. м, состоящую из жилой комнаты № (литер «А») площадью 16,1 кв. м, подсобной комнаты № (литер «а») площадью 10,0 кв. м, подсобной комнаты № (литер «a1») площадью 2,3 кв. м, подсобной комнаты № (литер «al») площадью 1,7 кв. м., а также вспомогательные постройки: гараж литер «Б», хоз. блок «Г1», уборную литер «Г2» и сооружения: забор «I», ворота «III», колодец «IV», мощение «VI»;

выделить ему в собственность в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 376 кв. м, очертания которого определены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 6,20 м, при входе на участок слева - 32,25 м, с противоположной фасаду стороны - ломаная линия: 13, 41 м + 3,12 м, при входе на участок справа (по меже с участком, находящемся в пользовании Испирьян Е. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м +7,01 м + 4,83 м + 12,29 м;

выделить в собственность Испирьян Е.Г. в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> изолированную часть жилого дома с отдельным входом - <адрес> общей площадью 16,1 кв. м, в т. ч. жилой 16,1 кв. м, состоящую из жилой комнаты № (литер «А») площадью 16,1 кв. м, а также сооружения: крыльцо, водопроводный кран «VII», мощение «V»;

выделить в собственность в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 180 кв. м, очертания которого определены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 9,90 м, при входе на участок слева (по меже с земельным участком, принадлежащим Сухину М. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м + 7,01 м, с противоположной фасаду стороны - 4,83 м, при входе на участок справа - ломаная линия: 2,13 + 9,46 м + 1,78 м + 5,58 м + 1,53 м.

Право общей долевой собственности Сухина М.Г. и Испирьян Е. Г. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> просит прекратить.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого в целях прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, вспомогательные постройки и земельный участок по <адрес> в <адрес> стороны добровольно договорились произвести реальный раздел жилого дома и вспомогательных построек, а также земельного участка:

Сухин ФИО8 отказывается в пользу Испирьян ФИО9 от принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли жилого дома, состоящего из основного строения литер «А» общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой 32,2 кв. м. по <адрес> и на компенсацию не претендует.

Испирьян ФИО10 согласна получить от Сухина ФИО11 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из основного строения литер «А» общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой 32,2 кв. м., и в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> приобретает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв. м, в т. ч. жилой 32,2 кв. м, состоящий из основного строения литер «А», пристройки литер «а», также вспомогательные сооружения: крыльцо, водопроводный кран «VII», мощение «V».

Сухин ФИО12 в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретает в собственность земельный участок площадью 376 кв. м,очертания которогоопределены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 6,20 м, при входе на участок слева - 32,25 м, с противоположной фасаду стороны - ломаная линия: 13, 41 м + 3,12 м, при входе на участок справа (по меже с участком, принадлежащим Испирьян Е. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м +7,01 м + 4,83 м + 12,29 м.

Расположенные на указанном земельном участке вспомогательные строения: гараж литер «Б», уборная литер «Г2» и сооружения: забор «I», ворота «III», колодец «IV», мощение «VI» передаются в собственность Сухина М. Г.

Испирьян ФИО13 в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретает в собственность земельный участок площадью 180 кв. м, очертания которогоопределены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 9,90 м, при входе на участок слева (по меже с земельным участком, принадлежащим Сухину М. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м + 7,01 м, с противоположной фасаду стороны - 4,83 м, при входе на участок справа - ломаная линия: 2,13 + 9,46 м + 1,78 м + 5,58 м + 1,53 м. На компенсацию за превышение площади земельного участка, выделяемого в натуре Сухину М. Г. его доле в праве собственности на земельный участок, не претендует.

Сухин ФИО14 отказывается от своих исковых требований к Испирьян ФИО15 и просит производство по делу прекратить.

Общая долевая собственность сторон на жилой дом, расположенный

<адрес>, №, прекращается в связи с реальным разделом общего имущества.

Общая долевая собственность сторон на земельный участок площадью 556 кв. м, расположенный <адрес>, №, кадастровый номер №, прекращается в связи с реальным разделом общего имущества.

Судебные расходы, а также иные расходы сторон, связанные с производством по указанному делу, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны истцом и представителем ответчика по доверенности Сухомлиновой Н.Н. Судом им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, аб. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключённое Сухиным ФИО16 и Испирьян ФИО17, по условиям которого:

Сухин ФИО18 отказывается в пользу Испирьян ФИО19 от принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли жилого дома, состоящего из основного строения литер «А» общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой 32,2 кв. м. по <адрес> и на компенсацию не претендует.

Испирьян ФИО20 согласна получить от Сухина ФИО21 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из основного строения литер «А» общей площадью 42,2 кв. м, в том числе жилой 32,2 кв. м., и в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> приобретает в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв. м, в т. ч. жилой 32,2 кв. м, состоящий из основного строения литер «А», пристройки литер «а», также вспомогательные сооружения: крыльцо, водопроводный кран «VII», мощение «V».

Сухин ФИО22 в счет принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретает в собственность земельный участок площадью 376 кв. м,очертания которогоопределены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 6,20 м, при входе на участок слева - 32,25 м, с противоположной фасаду стороны - ломаная линия: 13, 41 м + 3,12 м, при входе на участок справа (по меже с участком, принадлежащим Испирьян Е. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м +7,01 м + 4,83 м + 12,29 м.

Испирьян ФИО23 в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретает в собственность земельный участок площадью 180 кв. м, очертания которогоопределены в границах: по фасаду при входе на участок с <адрес> - 9,90 м, при входе на участок слева (по меже с земельным участком, принадлежащим Сухину М. Г.) - ломаная линия 12,45 м + 6,44 м + 7,01 м, с противоположной фасаду стороны - 4,83 м, при входе на участок справа - ломаная линия: 2,13 + 9,46 м + 1,78 м + 5,58 м + 1,53 м. На компенсацию за превышение площади земельного участка, выделяемого в натуре Сухину М. Г. его доле в праве собственности на земельный участок, не претендует.

Сухин ФИО24 отказывается от своих исковых требований к Испирьян ФИО25 и просит производство по делу прекратить.

Общая долевая собственность сторон на жилой дом, расположенный

<адрес>, №, прекращается в связи с реальным разделом общего имущества.

Производство по делу по иску Сухина ФИО26 к Испирьян ФИО27 о реальном разделе жилого дома и земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.