РЕШЕНИЕ

14 декабря 2010 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миненкова <данные изъяты> к Муравьеву <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности на домовладение.

В обоснование иска указано, что на основании решения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.10.2009 г., истец, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 04.02.2010 г., является собственником 1/2 доли домовладения находящегося по адресу : <адрес>. Совладельцем другой 1/2 доли домовладения на основании решения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07.10.2009 г., является ответчик Муравьев A.M., согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 04.02.2010 г.. В 2008 году, ответчик Муравьев A.M., сделал пристройку к своей 1/2 доли домовладения, и увеличил общую площадь домовладения до 244,1 кв.м., а так как стороны являются совладельцами домовладения в равных долях по 1/2 доли каждый, при узаконивании данной пристройки им также пришлось узаконивать донное строение в равных долях по 1/2 доле каждому, согласно п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Так как по фактическому пользованию общая площадь половины дома истца, в которой он проживает, составляет 39,5 кв.м., а по документам общая площадь всего дома составляет 244,1 кв.м., и, исходя из половины данной общей площади, которая составляет 122 кв.м., истец должен оплачивать налог на недвижимое имущество и другие сборы. В этом есть существенная разница оплате налогов, сборов и иных платежей, за счет изменения общей площади дома которой у истца фактически нет. Просит прекратить долевую собственность на домовладение ; признать право собственности на жилой дом литер А, квартира № 1, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>, за Миненковым <данные изъяты> ; признать право собственности на жилой дом литер А, квартира № 2, общей площадью 197,7 кв.м., жилой площадью 128,5 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>, за Муравьевым <данные изъяты>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик иск признал.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками жилого дома № по <адрес>.

Истец является собственником 1/2 доли указанного домовладения <данные изъяты>

Совладельцем другой 1/2 доли домовладения является ответчик <данные изъяты>

В 2008 году, ответчик сделал пристройку к своей 1/2 доли домовладения, и увеличил общую площадь домовладения до 244,1 кв.м. /л.д. 6/, а так как стороны являются совладельцами домовладения в равных долях по 1/2 доли каждый, при узаконивании данной пристройки им также пришлось узаконивать данное строение в равных долях по 1/2 доле каждому.

Общая площадь указанного домовладения составляет 244,1 кв.м., общая площадь половины данного дома в которой проживает ответчик составляет 197,7 кв.м., общая площадь половины данного дома в которой проживает истец, составляет 39,5 кв.м..

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так как по фактическому пользованию общая площадь половины дома истца, в которой он проживает, составляет 39,5 кв.м., а по документам общая площадь всего дома составляет 244,1 кв.м., и, исходя из половины данной общей площади, которая составляет 122 кв.м., истец должен оплачивать налог на недвижимое имущество и другие сборы.

Фактически истец пользуется квартирой № 1, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., а ответчик квартирой № 2, общей площадью 197,7 кв.м., жилой площадью 128,5 кв.м..

Против указанного раздела дома по пользованию, стороны не возражали.

При реальном разделе домовладения, общая долевая собственность сторон на домовладение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Прекратить долевую собственность Миненкова <данные изъяты> и Муравьева <данные изъяты> на домовладение, находящееся по адресу : <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом литер А, квартира № 1, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>, за Миненковым <данные изъяты>.

Признать право собственности на жилой дом литер А, квартира № 2, общей площадью 197,7 кв.м., жилой площадью 128,5 кв.м., находящуюся по адресу : <адрес>, за Муравьевым <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в 10-дневный срок.

Председательствующий Есипко С.Н.

Изгот.14.12.10 г.