Кделу№2-2397\10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2010 г.Октябрьский районный суд г.Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Пушкаре А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой ФИО17 к Мухиной ФИО18, Мухиной ФИО63 ФИО19, Мухиной ФИО20, ФГУ «Кадастровая палата Краснодарского края»,1 1овороссийский отдел об устранении препятствий и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Красильникова ЕА. обратилась в суд с иском к Мухиной Т. И. и Мухиной А.А. и ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» о признании и аннулировании результатов межевания, отраженных в землеустроительных делах по межеванию границ земельных участков № в <данные изъяты>», принадлежащего Мухиной Т.И. площадью № кв.м и № принадлежащего Мухиной ФИО21, площадью № кв.м., обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» снять с кадастрового учета земельный участок № в <данные изъяты> и земельный участок № принадлежащий Мухиной ФИО22, а так же о признании недействительными зарегистрированных прав на земельные участки и аннулировании записей о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельные участки № и № <данные изъяты>», принадлежащих Мухиной Т.И. и Мухиной А.А. соответственно.

В обоснование своих требований Красильникова Е.Ф. ссылалась на следующие обстоятельства. Красильникова Е.А.является собственником земельного участка площадью № кв.м. № в садоводческом товариществе <данные изъяты> по адресу <адрес>, в районе <адрес>, <данные изъяты>», право собственности признано определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Участок граничит с земельными участками №, принадлежащим Зивзивадзе ФИО23, и с участком №, принадлежащим Замятиной ФИО24. Собственниками земельных участков № и № были проведены работы по определению границ участков на местности, сведения о границах внесены в данные Государственного кадастра недвижимости т.е. границы их определены в соответствии с действующим законодательством.

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании заключенного договора ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ» были проведены работы по межеванию земельного участка и внесения в данные Государственного кадастра недвижимости сведений о его границах.

При выполнении проектно-изыскательских работ была обнаружена ошибка при определении границ земельных участков №, принадлежащего Зивзивадзе, №, принадлежащего Замятиной А.И, № принадлежащего Мухиной Т. И., №, принадлежащего Мухиной А. А., № и № принадлежащих Ковалеву Я. В. в садоводческом товариществе «Яблонька». Границы, определенные в данных Государственного кадастра недвижимости названных земельных участков не соответствуют фактическим границам земельных участков, из-за чего мне было отказано о внесении в сведения кадастра недвижимости уточненных границ ей участка. Чтобы внести изменения в сведения кадастрового учета были подготовлены заявления о внесении изменений и межевые планы на все земельные участки №, границы которых определены с ошибками. Собственники земельных участков № подписали необходимые документы, кроме собственников земельных участков № и №, принадлежащих соответственно Мухиной Т.И. и Мухиной А.И. Более двух лет она обращалась различные инстанции, чтобы разрешить спор во внесудебном порядке. Собственники земельных участков № Мухина ФИО25, Мухина ФИО26 и № Мухина ФИО27 отказываются от подписания заявлений о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, хотя спор по фактическим границам земельных участков отсутствует. Уже при рассмотрении спора пыталась урегулировать спор, дважды встречались с Мухиной Т.И. и Мухиной А.И. в ООО ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ», чтобы убедить Мухиных Т.И. и А.А. подписать заявления об устранении кадастровой ошибки и избежать судебных расходов.

Считает, что ответчики Мухина Т.И., Мухина А.А. Мухина Ю.А. препятствуют ей в осуществлении прав собственника земельного участка, из-за их действий, она не может определить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством и внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о границах, принадлежащего мне участка.

В судебном заседании Красильникова Е.А. и ее представитель уточнила исковые требования, указав, что поскольку собственником участка № являются Мухина Т.И. и ее дочь Мухина Ю.А. просят суд обязать Мухину ФИО28, Мухину ФИО29 Мухину ФИО30, не чинить препятствий в оформлении документов по внесению в сведения государственного кадастра недвижимости изменений об уточненных границах земельного участка № в <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером №, признать недействительными и аннулировать результаты межевания, отраженные в землеустроительных делах по межеванию и в сведениях государственного земельного кадастра о границах земельного участка № в <данные изъяты>», принадлежащего Мухиной ФИО31 и Мухиной ФИО32, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>, район <адрес> и земельного участка № принадлежащего Мухиной ФИО33, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Яблонька», район <адрес>, а так же обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка № в <данные изъяты> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного" по адресу <адрес>, <данные изъяты> район <адрес>, и указать координаты поворотных точек согласно исполнительных чертежей № и № заключения эксперта, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме № руб., в том числе расходы по уплате гос. пошлины в сумме № руб., расходы по оплате производства экспертизы в сумме № руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб.

Мухина Т.И. и Мухина Ю.А. и представитель Мухиной Т.А. в судебном заседании иск признали частично,, согласились внести изменения а сведения кадастра объектов недвижимости, согласны на судебные расходы не более 20 ООО рублей, учитывая, что экспертиза была проведена не только по их участкам, но и участкам №, собственники которых должны быть привлечены в качестве ответчиков по данному делу и нести расходы по оплате экспертизы. Никаких препятствий не чинили заявителю.

Ответчик Мухина А.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил в суд письменный отзыв, подтвердив, что имеет место кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости и может быть исправлена либо на основании заявлений собственников, либо на основании решения суда без согласия собственников. Третье лицо Зивзивадзе Н.Г. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что он является собственником земельного участка № в <данные изъяты> который граничит с земельным участком, принадлежащем истице Красильниковой Е.А. Еще в 2007 году ему стало известно о кадастровой ошибке при определении границ земельных участков № в <данные изъяты> В связи с тем, что споров по фактическим границам нет, а нужно исправить только ошибку в документах, он подписал необходимые документы, подготовленные ООО «Проектно-изыскательское бюро» и сейчас готов подписать. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Ковалева Я.В. - Ковалева Д.И., действующая по доверенности, также пояснила, что Ковалев Я.В. как собственник земельных участков № и № подписал заявление в 2008 году о внесении изменений в сведения кадастра. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Замятина А. И. считает исковые требования подлежат удовлетворению, она как собственник участка № подписывала в 2008 году соответствующее заявление, так как споров по фактическим границам не имеется.

Представитель ООО « Центр земельных и Имущественных Программ», надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны и их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Красильниковой Е.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способ защиты восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре
недвижимости» кадастровой ошибкой являетсявоспроизведеннаяв

государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» исправленные сведения о месторасположении границ земельных участков вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке и Межевого плана, форма которого утверждена Приказом Минэкономразвития №. В случае, если заявление собственника отсутствует, изменения в сведения орган кадастрового учета вносит на основании решения суда.

Судом установлено, что Кр"асильниковой Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. № в <данные изъяты>», расположенный по адресу <адрес>, в районе <адрес>, <данные изъяты> на основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый номер №

Участок истицы граничит с земельными участками № с кадастровым номером № принадлежащим Зивзивадзе ФИО34, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и с участком № с кадастровым номером №, принадлежащим Замятиной ФИО35, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения об уточненных границах земельных участков № и № внесены в данные Государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки.

В 2007 году Красильникова Е.А. заключила договор на выполнение
проектно-изыскательских работ с ООО «Центр Земельных и Имущественных
Программ» с целью проведения межевания земельного участка и внесения в
данные Государственного кадастра недвижимости сведенийограницах

принадлежащего ей земельного участка.

При выполнении проектно-изыскательских работ была установлена техническая ошибка при определении границ земельных участков №, принадлежащего Замятиной А.И.( кадастровый номер №), № принадлежащего Мухиной ФИО36 (с кадастровым номером №), №, принадлежащего Мухиной ФИО37 (с кадастровым номером №), №, принадлежащий Ковалеву ФИО38 (с кадастровым номером №), № принадлежащий Ковалеву ФИО39 (с "кадастровым номером №) в <данные изъяты>

Границы, определенные в данных Государственного кадастра недвижимости названных земельных участков не соответствуют фактическим границам земельных участков.

ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ» уточнило границы участков № подготовило заявления в Территориальный отдел по г. Новороссийску Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением необходимых документов

Собственники земельных участков № Зивзивадзе Н. Г., № Замятина А.И., № и № Ковалев Я.В. подписали заявления о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Собственники земельных участков № Мухина ФИО42, Мухина ФИО41 и № Мухина ФИО40 отказались от подписания заявлений о внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, хотя спор по фактическим границам земельных участков отсутствует.

ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщило Красильниковой Е.А., что в результате выполнения геодезических работ выявлено наложение земельных участков, об установленной ошибке были проинформированы собственники смежных земельных участков и земельных участков № о необходимости исправления ошибки в кадастровом учете в электронной карте города и базе ФГУ «Земельная кадастровая палата», а так же, что от собственника земельных участков № и № получен отказ от подписания заявления, с приложением копии письма Мухиной Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из письма Мухиной Т.И., ей было известно о технической ошибке при проведении кадастрового учета, но она даст согласие на передвижку земельных участков только после того, как будут внесены изменения в сведения по участкам № и №

ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ» обратилось в Территориальный отдел по г. Новороссийску Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю с просьбой оказать содействие в проведении контроля определения земельных участков в <данные изъяты>» и провести экспертизу землеустроительной документации в ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Территориальный отдел по г. Новороссийску Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю информировал ООО «Центр Земельных и Имущественных Программ» о том, что установлен факт отказа собственников земельных участков № и № от подписания заявлений на внесение изменений в сведения ГЗК, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Территориальный отдел по г. Новороссийску Управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю повторно подтвердил, что собственница земельного участка № Мухина Т.И. отказывается подписать заявление и невозможности проведения государственной экспертизы землеустроительной документации. Как следует из заключения судебной технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельных участков № не соответствуют границам, указанным в государственном кадастре недвижимости. Экспертным заключением подтвержден тот факт, что исправить кадастровую ошибку путем изменения границ только земельного участка №, граничащего с земельным участком истицы №, невозможно без одновременного изменения границ земельных участков №

Таким образом, судом установлено, что ответчиками Мухиной Т.И. Мухиной Ю.А., Мухиной А.А. начиная с № года истице Красильниковой Е.А. чинятся препятствия в осуществлении ее прав собственника земельного участка по определению границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством и по внесению уточненных сведений в сведения государственного земельного кадастра. Следует обязать Мухину ФИО46, Мухину ФИО45, Мухину ФИО44 не чинить препятствий Красильниковой ФИО43, в оформлении документов по внесению в сведения государственного кадастра недвижимости изменений об уточненных границах принадлежащего ей земельного участка № в <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером №

Следует признать недействительными и аннулировать результаты межевания, отраженные в землеустроительных делах по межеванию и в сведениях государственного земельного кадастра о границах земельного участка № в <данные изъяты> принадлежащего Мухиной ФИО47 и Мухиной ФИО48, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с<данные изъяты> район <адрес> и земельного участка № принадлежащего Мухиной ФИО49, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> район <адрес>.

Следует обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка № в <данные изъяты> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с/<адрес>, район <адрес> без и указать координаты поворотных точек (согласно исполнительного чертежа № заключения эксперта) точка <данные изъяты> и о границах земельного участка № в <данные изъяты> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> район <адрес> и указать координаты поворотных точек (согласно исполнительного чертежа № заключения эксперта) точка <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст.ст. 98-100 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истицы о возмещении ей за счет ответчиков судебные расходы, что подтверждено документально квитанциями. Следует взыскать с ответчиков Мухиной ФИО50, ФИО51, ФГУ «Кадастровая палата Краснодарского края» в пользу Красильниковой ФИО52 судебные расходы в сумме 65200 руб., в том числе расходы по уплате гос. пошлины в сумме 200 руб., расходы по оплате производства экспертизы в сумме 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя суд считает возможным удовлетворить частично в разумных пределах в размере 15.000 руб., в т.ч. по 16.300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Обязать Мухину ФИО53, Мухину ФИО54, Мухину
ФИО55 не чинить препятствий Красильниковой ФИО56, в оформлении документов по внесениюв сведения

государственного кадастра недвижимости изменений об уточненных границах принадлежащего ей земельного участка № в <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, в районе <адрес> с кадастровым номером №

Признать недействительными и аннулировать результаты межевания, отраженные в землеустроительных делах по межеванию и в сведениях государственного земельного кадастра о границах земельного участка № в <данные изъяты> принадлежащего Мухиной ФИО58 и Мухиной ФИО57,

площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с<данные изъяты> район <адрес> и земельного участка № принадлежащего Мухиной ФИО59, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> район <адрес>.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка № в <данные изъяты> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> район <адрес> без и указать координаты поворотных точек (согласно исполнительного чертежа № заключения эксперта) точка <данные изъяты> и о границах земельного участка № в <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> район <адрес> и указать координаты поворотных точек (согласно исполнительного чертежа № заключения эксперта) точка <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков Мухиной ФИО61, ФИО62, ФГУ «Кадастровая палата Краснодарского края» в пользу Красильниковой Екатерины Афанасьевны судебные расходы в сумме 65200 руб., в том числе расходы по уплате гос. пошлины в сумме 200 руб., расходы по оплате производства экспертизы в сумме 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15.000 руб., а всего взыскать судебные расходы с ответчиков по 16.300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.

•

Председательствующий :