Дело №2-4162/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 г.                                                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М.

при секретаре Лавровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты> управляющая компания» к Солянник ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. В обоснование иска указано, что Солянник Е.Б. является собственником <адрес>. 78 по <адрес> в <адрес> и по данному адресу зарегистрирована. Однако, ответчица не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы), что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 67 824,71 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы было направлено требование о погашении задолженности, дан срок 10 дней, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчицы в пользу ОАО "Новороссийская управляющая компания" задолженность за жилищные услуги в сумме 67 824 рублей 71 коп.: в том числе плата за жилое помещение - 25 670 руб. 01 коп., за капитальный ремонт - 2 216 руб. 52 коп., за отопление - 19 499 руб. 61 коп., плата за горячее водоснабжение - 18 658 руб. 27 коп., пеня - 1 780 руб. 30 коп. Взыскать с Солянник ФИО8 в пользу ОАО "<данные изъяты> управляющая компания" оплаченную госпошлину в сумме 2 234 рублей 74 коп.

Представитель истца по доверенности Гордиенко Т.М. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить, так же просила взыскать с ответчицы судебные расходы по оплате телеграмм, направленных в ее адрес 209 рублей 87 коп.

         Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, уведомление в деле, место нахождения ее не известно.

Адвокат Григорьев В.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчицы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными.

Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

         Согласно выписке из лицевого счета, Солянник Е.Б. является собственником <адрес> в <адрес>. По указанному адресу так же зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь - Солянник ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

       Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ОАО "<данные изъяты> управляющая компания" с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда <адрес>, в соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает жилищные услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток.

        ОАО "<данные изъяты> управляющая компания" надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ.

         В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения;

-плату за коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

        Однако, судом установлено, что ответчица свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - не исполняет, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ОАО "<данные изъяты> управляющая компания".

        Согласно справке по лицевому счету № задолженность на ДД.ММ.ГГГГсоставляет 67 824 (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 71 коп.: в том числе плата за жилое помещение составляет 25 670 руб. 01 коп., за капитальный ремонт - 2 216 руб. 52 коп., за отопление - 19 499 руб. 61 коп., плата за горячее водоснабжение - 18 658 руб. 27 коп., пеня - 1 780 руб. 30 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы было направлено требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

         В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

          Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчицы перед истцом составляет 67824 рублей 71 коп., в том числе пени в размере 1 780 рублей 30 коп., которая и подлежит взысканию солидарно с Солянник Е.Б, в пользу ОАО "<данные изъяты> управляющая компания".

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что согласно квитанциям, имеющимся в материалах дела, истцом понесены расходы: на оплату госпошлины в сумме 2234 рублей 74 коп. и почтовые расходы на телеграммы ответчице в сумме 209 рублей 87 коп., которые подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

          Взыскать с Солянник ФИО10 в пользу ОАО "<данные изъяты> управляющая компания" задолженность по оплате жилищных услуг: плата за жилое помещение, которая составляет 25 670 руб. 01 коп., за капитальный ремонт - 2 216 руб. 52 коп., за отопление - 19 499 руб. 61 коп., плата за горячее водоснабжение - 18 658 руб. 27 коп., пеня - 1 780 руб. 30 коп., а всего- 67 824 руб. (шестьдесят семь тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля 71 коп.

Взыскать с Солянник ФИО11 в пользу ОАО "<данные изъяты> управляющая компания" судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2234 рублей 74 коп. и почтовые расходы в сумме 209 рублей 87 коп., а всего- 2444 (две тысячи четыреста сорок четыре) рублей 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий: