Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 октября 2010 года г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю., при секретаре Ахмедовой Е.Р., с участием истицы Шахматовой И.И., ее представителя по доверенности Григорьева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахматовой ФИО9 к Красильниковой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, УСТАНОВИЛ: Шахматова И.И. обратилась в суд с иском к Красильниковой М.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование иска указала, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность ответчику <адрес> с условием пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФРС по Краснодарскому краю и сделана запись о регистрации №. В соответствии с п. <данные изъяты> договора ответчица обязалась обеспечивать истицу питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере <данные изъяты> установленных законом. Приготовление пищи должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц. Ответчица должна была обеспечивать содержание квартиры в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить текущий и капитальный ремонт. Ответчица не выполняет договорные условия: не обеспечивает питанием, продукты истица покупает за свой счет, сама себе готовит, иногда продуктами угощают соседи. Ответчица не оплачивает коммунальные услуги. Соседи помогают содержать квартиру. Ответчица оказывала моральное давление на истицу, говорила о том, чтобы истица приготовила одежду для похорон и деньги не менее <данные изъяты> рублей. Хотя в договоре указано, что ответчица обязана оплатить стоимость ритуальных услуг. В судебном заседании истица и ее представитель подтвердили доводы, изложенные в иске. Уточнили исковые требования, по которым просили: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шахматовой И.И. и Красильниковой М.А.; признать за Шахматовой И.И. право собственности на переданную ранее в обеспечение пожизненного содержания квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>; исключить из числа собственников на квартиру, находящуюся в <адрес> Красильникову М.А., аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о праве Красильниковой М.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> находящуюся в <адрес>. В судебном заседании Постникова Н.Д., допрошенная в качестве свидетеля, показала суду о том, что является соседкой истицы, живет рядом в № За истицей никто не ухаживает, не приходит. Сама свидетель и другие соседи в доме постоянно помогают истице в быту, покупают продукты, убирают квартиру. В судебном заседании Архангельская Т.В., допрошенная в качестве свидетеля, показала суду, что является соседкой истицы, живет в № у мамы. Истица проживает одна, за ней никто не ухаживает. Свидетель иногда моет окна истице, убирает в квартире, помогает в быту. В судебном заседании Леонова А.Т., допрошенная в качестве свидетеля, показала суду, что является соседкой истицы, живет в № Истица живет в квартире одна, сама ходит за лекарствами, никто ей не помогает в быту кроме соседей. Соседи готовят истице еду. Знает от истицы, что приходила Мария и требовала от истицы, чтобы она собирала деньги на похороны. Мария ничего не делала, не помогала истице в быту и содержании. Ответчица в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала о признании иска, кроме требований о взыскании компенсации морального вреда. Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего. Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. В судебном заседании установлено, что Красильникова М.А. является собственником <адрес> на основании заключенного с Шахматовой И.И. договора от ДД.ММ.ГГГГ пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом. Сделка зарегистрирована в ЕГРП, о чем сделана регистрационная запись №. В ЕГРП внесена соответствующая запись об обременении права собственности Красильниковой М.А. рентой в пользу Шахматовой И.И. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора Красильникова М.А. обязана осуществлять пожизненное содержание с иждивением Шахматовой И.И. - обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух МРОТ. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать Шахматова И.И. - не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. Ответчица обязалась оплатить стоимость ритуальных услуг в случае смерти Шахматовой И.И. (п<данные изъяты>). Ответчица также обязалась содержать квартиру, производить ремонт Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Доводы истицы о нарушении ответчиком обязательств договора пожизненного содержания с иждивением нашли свое подтверждение свидетельскими показаниями свидетелей Постниковой Н.Д., Леоновой А.Т., Архангельской Т.В. Ответчицей в нарушение принятых обязательств не осуществляется уход за истицей, не оказывается материальная и помощь в быту. Данные нарушения договорных обязательств ответчицей являются существенными, поскольку истица, передавая в собственность ответчице квартиру, рассчитывала на то, что до смерти за ней будет осуществляться надлежащий уход и материальная поддержка. Кроме того, ответчицей подано заявление о признании иска. В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, иск подлежит удовлетворению в объеме уточненных требований. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в доход государства пошлина в размере <данные изъяты> рублей из расчета <данные изъяты> рублей за каждое требование в отдельности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шахматовой И.И. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шахматовой ФИО11 и Красильниковой ФИО12 Признать за Шахматовой ФИО13 право собственности на переданную ранее в обеспечение пожизненного содержания квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Исключить из числа собственников на квартиру, находящуюся в <адрес> Красильникову ФИО14, аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о праве собственности Красильниковой ФИО15 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся в <адрес>. Взыскать с Красильниковой ФИО16 в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ