Дело № 2- № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2010 г. г. Новороссийск Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Чанова Г.М. при секретаре Лавровой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Басанец ФИО8 и Басанец ФИО9 к администрации г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками, каждый по 1/2 доли, жилого помещения - четырехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В 2004 году в используемой квартире, с целью повышения благоустройства и улучшения условий проживания, ими была произведена следующая перепланировка: между кухней № коридором № и ванной № снесены перегородки и установлены новые, за счет чего изменилась площадь ванной № и коридора №; образован дверной проем из кухни № на лоджию; на лоджии № установлена перегородка, с образованием лоджии; выполнено остекление лоджии № и № металлопластиковыми блоками с утеплением ограждающих конструкций. Проект на перепланировку разрабатывался в ОАО «Новоросгражданпроект» в 2003 году по заявлению истцов. В феврале 2010 года истцы обратились в Администрацию <адрес> по вопросу согласования произведенной ими перепланировки. Документы были переданы в приемочную комиссию. Решением комиссии был вынесен Акт от ДД.ММ.ГГГГ № о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме, который подтверждает завершение перепланировки и считается основанием для проведения инвентаризационных обмеров и внесения изменения в технический паспорт ГУП КК «Крайтехинвентаризации» по городу Новороссийску. Также в ЗАО «Новоросгражданпроект» была заказана экспертиза, по результатам которой составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций после выполненной перепланировки в вышеуказанной квартире. В заключении указано, что данная перепланированная и переустроенная квартира не снижает безопасность эксплуатации жилого дома в целом и соответствует требованиям СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире и соседям, а также не нарушает их права и законные интересы. В марте 2010 года истцы обратились в Администрацию <адрес> по вопросу согласования и оформления произведенной ими перепланировки. ДД.ММ.ГГГГ на их обращение был получен отказ в согласовании и узакониванию произведенной перепланировке. Считают, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает чьих либо прав и законных третьих лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Просят сохранить жилое помещение - четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Митяев В.Ю. требования, изложенные в иске поддержал, просили суд удовлетворить. Представитель Администрации <адрес> по доверенности Мяктинов В.М. возражал против удовлетворения искового заявления, считая его не обоснованным. Выслушав истцов, представителя Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1, ч.3, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная с нарушением норм жилищного законодательства, является самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Басанец К.А. и Басанец Н.А. являются собственниками 1/2 доли каждый <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №№ 23-01.21-6.2003-243 и 23-01.21-6.2003-242. Как следует из пояснений представителя истцов, данных технического паспорта, в квартире истцов самовольно произведена перепланировка с изменением площади квартиры. Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки общая площадь <адрес> изменена с 81,3 кв.м. до 75,8 кв.м. за счет исключения площади лоджии (4,2 кв.м.) и площади балкона (1,3 кв.м.). Выполненная перепланировка требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности и всех видов безопасности, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует, угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире и соседям не создает. Данная перепланировка права и законные интересы указанных лиц не нарушает. На основании изложенного и с учетом того, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, исковые требования о сохранении произведенной в квартире перепланировки подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Басанец ФИО10 и Басанец ФИО11 - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: