Кделу№2-4294\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2010 годаОктябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего Ивановой Л.Н. При секретаре Пушкаре А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпитько ФИО10 к Ланцову ФИО11, Фоменко ФИО12 о признании недействительным акта согласования границ земельного участка о признании недействительным результатов межевания и постановки на кадастровый учет, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шпитько С.Ф. обратился в суд с иском к Ланцову М.М., Фоменко С.Н.,указав, что ему на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности в соответствии с уточненными данными межевого дела № земельный участок № в с\о «<данные изъяты>» в районе <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., имеющего кадастровый номер №. После составления межевого делай направления его в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> для осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка им было получено ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на том основании что она из границ его земельного участка пересекает одну из границ земельного участка № принадлежащего ответчикам. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке ответчиков данный кадастровый номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ В то же время кадастровый номер по его участку внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Он постоянно пользуется принадлежащим им участком, платит за него налоговые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ г. главным специалистом ГУ КК «Кубаньземконтроль» ФИО6 был обследован его земельный участок и составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ Рекомендацией явилось провести в течение месяца агротехнические мероприятия на принадлежащем ему земельном участке. Ответчики при подготовке документов для кадастрирования своего земельного участка не согласовывали с ним границы принадлежащего им участка в результате чего составленный ими межевой план не содержит сведений о нем как о правообладателе смежного с ними земельного участка, что в соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ №221 т 24.07.2007 г. « О государственном кадастре недвижимости» квалифицируется как его нарушение, что влечет его недействительность. В то же время в решении об отказе в осуществлении кадастрового учета его земельного участка, земельный участок ответчиков значится как смежный с его, что налагало на ответчиков обязанность согласовать с ним границы их участка, что повлекло нарушение его прав. Просит суд признать недействительным акт согласования границ расположенного в <адрес>, <адрес>. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304068:30 принадлежащего Ланцанову ФИО13 и Фоменко ФИО14. Признать недействительным постановку на кадастровый учет ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 и ФИО7 на земельный участок №а в СОТ «Рыбак» <адрес>, имеющего кадастровый номер №. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок № вС\0 «<адрес>» в районе <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Шпитько ФИО15. В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства и уточняя свои требования к ответчикам просит суд признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, <адрес>. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ланцанову ФИО16 и Фоменко ФИО17 Признать недействительным постановку на кадастровый учет ФГУ «Земельная кадастровая палата « по Краснодарскому краю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ланцова М.М. и Фоменко С.А. на земельный участок №а в СОТ «Рыбак» <адрес>, имеющего кадастровый номер № и обязать ФГУ «земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, числящийся за Фоменко С.Н. и Ланцовым М.М. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок № <адрес>» в районе <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Шпитько ФИО18. Ответчик Ланцов М.М. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. Ответчик Фоменко С.Н. в судебно заседание не явилась, представив телеграмму, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Третье лицо: Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление Шпитько С.Ф. подлежит удовлетворению. Согласно ч. 5 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются, в частности, границы застроенных земельных и формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам. На основании ст. 7 ФЗ от 24.07. 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости : описание местоположения границ данного объекта, сведения о вещных правах на него и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости содержат в том числе и информацию правообладателе земельного участка. Как следует из Инструкции по межеванию земель, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие и права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Судом установлено, что Шпитько С.Ф. является собственником земельного участка № в <данные изъяты> в районе <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., имеющего кадастровый номер №,что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Он постоянно пользуется указанным земельным участком, платит за него налоговые платежи. Как видно из кадастровой выписки земельного участка, кадастровый номер №, он имеет статус ранее учтенного, его границы не установлены, площадь земельного участка указана № кв.м. Как видно из Решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ куда обратился заявитель для установления границ земельного участка, предоставив межевой план, было установлено, что одна из границ земельного участка, предоставленного Шпитько С.Ф., пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № имеющего площадь земельного участка - № кв. м, принадлежащего Ланцову М.М. и Фоменко С.Н. расположенного в районе <адрес>, <адрес>, что указывает на кадастровую ошибку. ГСак видно из кадастровой выписки о земельном участке, кадастровый номер № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ <адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Ланцову М.М. и Фоменко С.Н. был поставлен на кадастровый учет в фактических границах другого земельного участка принадлежащего Шпитько С.Ф. Ответчики Ланцов М.М. и Фоменко С.Н. не возражали против удовлетворения требований Шпитько С.Ф., фактически признав, что допущена была кадастровая ошибка при постановки их земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с положениями ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Пи указанных обстоятельствах, суд считает, что следует признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, <адрес>. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ланцанову ФИО19 и Фоменко ФИО20. Признать недействительным постановку на кадастровый учет ФГУ «Земельная кадастровая палата « по Краснодарскому краю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ланцова М.М. и Фоменко С.А. на земельный участок №а в <адрес>, имеющего кадастровый номер № и обязать ФГУ «земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, числящийся за Фоменко С.Н. и Ланцовым М.М. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок № в <адрес> в районе <адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности Шпитько ФИО21. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ : Признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного в г. <адрес> Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ланцанову ФИО22 и Фоменко ФИО23. Признать недействительным постановку на кадастровый учет ФГУ «Земельная кадастровая палата « по Краснодарскому краю земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № Признать недействительным зарегистрированное право собственности Ланцова М.М. и Фоменко С.А. на земельный участок №а в <адрес>, имеющего кадастровый номер № и обязать ФГУ «земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, числящийся за Фоменко С.Н. и Ланцовым М.М. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок № вС<адрес> в <адрес>, имеющего кадастровый номер № принадлежащий-на праве собственности Шпитько ФИО24. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска, в течении 10 дней. Председательствующий :
земельного участка с кадастровымномером №