Дело № 2-4007/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 декабря 2010г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бойковой А.И., при секретаре Рыжковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой ФИО7 к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права на приобретение земельного участка в собственность, у с т а н о в и л : Клочкова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск (далее администрация) о признании права на приобретение земельного участка в собственность и обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что на основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником гаража № площадью 17,6 кв.м литер Г 11 по <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью 21 кв.м. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ она, Клочкова Т.М., обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей указанный земельный участок за плату по договору купли-продажи и направить ей в месячный срок подписанный уполномоченным лицом администрации договор купли-продажи земельного участка. В ответ на ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ администрация письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в настоящее время специалистами МУ ФИО8 подготовлен и направлен для согласования в заинтересованные службы соответствующий проект постановления. Однако, до настоящего времени соответствующее решение по ее заявлению администрацией так и не принято. Считает, что администрация таким образом уклонилась от заключения с ней договора купли-продажи спорного земельного участка. Просит суд признать за ней право на получение спорного земельного участка в собственность за плату по договору купли-продажи и обязать администрацию заключить с ней договор купли-продажи указанного земельного участка. Представитель Клочковой Т.М. - Симаков П.А. в судебном заседании уточнил иск и просил суд признать за Клочковой Т.М. право на получение спорного земельного участка в собственность за плату по договору купли-продажи. Также пояснил, что до настоящего времени администрация так и не приняла решение о выкупе Клочковой Т.М. указанного земельного участка, чем нарушены ее права. Представитель администрации - Сафонова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Клочковой Т.М., полагая его необоснованным. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Клочковой Т.М. подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 г. N 370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения. В соответствии с указанным перечнем, к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц); 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке); 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; 6) кадастровый паспорт земельного участка; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством. Как следует из материалов дела, на основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова Т.М. является собственником гаража № площадью 17,6 кв.м литер Г 11 по <адрес> в <адрес>, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. №). В договоре дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гараж расположен на неприватизированном земельном участке площадью 21 кв.м. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Клочкова Т.М. обратилась в администрацию с просьбой предоставить ей указанный земельный участок за плату по договору купли-продажи и направить ей в месячный срок подписанный уполномоченным лицом администрации договор купли-продажи земельного участка (л.д. №). К своему заявлению Клочкова Т.М. приложила ксерокопии паспорта, договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права собственности, техпаспорта, кадастрового паспорта границ земельного участка и выписку из ЕГРП. В ответ на заявление Клочковой Т.М. от ДД.ММ.ГГГГ администрация письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила ей, что в настоящее время специалистами МУ ФИО9 подготовлен и направлен для согласования в заинтересованные службы соответствующий проект постановления (л.д. №). Однако, как установлено в судебном заседании, до настоящего времени решение о выкупе истцом спорного земельного участка администрацией не принято. Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд находит обоснованным требование истца Клочковой Т.М. о признании за ней права на получение в собственность спорного земельного участка за плату по договору купли-продажи, поскольку в силу ст.36 ЗК РФ Клочкова Т.М., как собственник нежилого помещения - гаража, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося под гаражом. Наличие каких-либо ограничений на спорный земельный участок, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, судом не установлено. Учитывая, что администрация уклоняется от принятия решения по вопросу выкупа указанного земельного участка, тем самым препятствуя Клочковой Т.М. в осуществлении ее права на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, до настоящего времени решение по заявлению Клочковой Т.М. администрацией не принято, то суд приходит к выводу о необходимости признания за истцом права на получение в собственность указанного земельного участка за плату по договору купли-продажи земельного участка. В связи с изложенным, суд находит иск Клочковой Т.М. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Клочковой ФИО10 удовлетворить. Признать за Клочковой ФИО11 право на получение в собственность за плату по договору купли-продажи земельного участка площадью 21 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.