17 декабря 2010г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Председательствующего: Ивановой Л.Н. При секретаре: Пушкаре А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Климовой ФИО6 к Потапову ФИО7 о реальном разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком. У С Т А Н О В И Л: Климова И.И. обратилась в суд с иском к Потапову Александру Ивановичу о реальном разделе домовладения и определения порядка пользования земельным участком, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того она является сособственником 1/2 доли земельного участка, обще площадью № кв.м.. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Потапов А.И. Фактически ответчик использует жилой дом и земельный участок единолично, а она лишена возможности распоряжаться своей собственностью. Добровольно произвести раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком ответчик отказывается, чем нарушает ее права собственника. Просит суд, произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей 1/2 долю и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями. В судебном заседании истица, уточнила исковые требования, пояснив, что в связи с тем, что согласно экспертному заключению № произвести реальный раздел домовладения не возможно, просит суд взыскать с ответчика компенсацию за 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1 510 500 рублей. Ответчик Потапов А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Климовой И.И. подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 257 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Как видно из материалов дела собственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу : <адрес> являются Климова И.И. и Потапов А.И. по 1/2 доли каждый. Согласно, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 3 021 000 рублей. Суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать компенсацию за 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1 510 500 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Климовой ФИО8 удовлетворить. Взыскать с Потапова ФИО9 в пользу Климовой ФИО10 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в размере 1 510 500 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий: