Дело № 2-4664/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года                 Октябрьский районный суд гор. Новороссийска         Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Пушкаре А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Огнева ФИО14, Огневой ФИО15, Огнева ФИО16, Березницкого Артема Викторовича об установлении факта перехода права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Огнев В.К., Огнева Л.С., Огнев К.В., Березницкий А.В. обратились в суд с заявлением об установлении факта перехода права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование заявления указали, что им принадлежит на праве собственности по № доли домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между собственниками домовладения утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО1 переходит в собственность основное строение № площадью № кв.м., пристройка № а площадью № кв.м., пристройка № кв.м., уборная № кв.м, расположенные на земельном участке площадью № кв.м. ФИО2 переходит в собственность основное строение № кв.м., уборная № кв.м., сарай № кв.м., расположенные на земельном участке площадью № кв.м.

В настоящее время нами проведены работы по межеванию земельного участка, расположенного под принадлежащим нам домовладением, площадь земельного участка составила № кв.м.

Считают, что земельный участок, расположенный под домовладением и необходимый для его использования, находится у них на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле в качестве первого владельца упоминается ФИО3, который получил право бессрочного пользования земельным участком площадью № кв.м. по <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

В период с 1956 г. по 1969 г. согласно материалам инвентарного дела произошло изменение адреса с <адрес>.

Просят суд, признать за ними право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м., предназначенным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителей поддержала, заявление и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель администрации гор. Новороссийска в судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявления.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ допускает установление факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела, заявителям- принадлежит на праве собственности по № доли домовладения ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Серия №

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между собственниками домовладения утверждено мировое соглашение, согласно которого ФИО1 переходит в собственность основное строение № кв.м., пристройка № кв.м., пристройка № кв.м., уборная № кв.м, расположенные на земельном участке площадью № кв.м. ФИО2 переходит в собственность основное строение № кв.м., уборная № кв.м., сарай № кв.м., расположенные на земельном участке площадью № кв.м.

Как следует из данных кадастрового паспорта земельного участка площадь земельного участка составляет 322 кв.м.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно, в соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Поскольку ни в одном документе из указанных документов не указано иное, у заявителя возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под принадлежащим ему на праве собственности гаражом. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действия ЗК РФ, согласно п.3 ст. 20 ЗК РФ сохраняется.

Установление факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Огневым ФИО17, Огневой ФИО18, Огневым ФИО19, Березницким ФИО20 право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком площадью № кв.м., предназначенным для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через районный суд.

Председательствующий: