Дело № 2-4454/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря      2010г.                    Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Пушкаре А.С.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Эрик ФИО9 к Мхитарьянц ФИО10, Платоновой ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Эрик И.С.обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> в                                     <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 6 договора купли продажи установлено, что на момент его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Еще до подписания указанного договора ответчики освободили приобретенную ею квартиру от своих личных вещей и выехали из нее. Ответчики взяли на себя обязательство сняться с учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но так его и не выполнили. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> обязать УФМС по г. Новороссийску снять их с регистрационного учета по выше указанному адресу.

        В судебном заседании представитель истица подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении иска.

Ответчик Михитарьянц А.В., Платонова Т.М.в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены по месту проживания в <адрес>. Поскольку ответчик по указанному адресу не проживают, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков адвокат Григорьев В.В., который заявил в судебном заседании о вынесении решения по усмотрению суда с учетом имеющихся по делу доказательств.

Представитель отдела федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Центральном округе г. Новороссийска в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Эрик И.С. приобрела в собственность согласно договора купли-продажи от                     ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,     договор зарегистрирован в ЕГРП по <адрес>, выдано свидетельство о гос. Регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Эрик И.С. оплачивает все коммунальные и иные расходы по содержанию квартиры. Согласно п.6 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора купли-продажи квартиры, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени условия договора не исполнили. Ответчики в указанной квартире не проживают, не оплачивают расходы по ее содержанию, имеют другое место жительства, членами ее семьи не являются.

     При указанных обстоятельствах, суд считает, что Михитарьянц А.В. и Платонову Т.М. следует признать утратившими право пользования указанной квартирой и обязать УФМС России по КК в Центральном округе г. Новороссийска снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                           Р Е Ш И Л :

      Иск Эрик ФИО16 удовлетворить.

      Признать Михитарьянц ФИО12, Платонову ФИО13 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу :                        <адрес> обязать отдел УФМС по <адрес> снять Михитарьянц ФИО14, Платонову ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.

      Председательствующий :