Дело №2-100/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Новороссийск 20 января 2011 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корешковой <данные изъяты> к Косован <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением для проживания, выделении в собственность комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и признании права собственности, встречному иску Косован <данные изъяты> к Корешковой <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Корешкова Е.А. обратилась в суд с иском к Косован А.Н. об определении порядка пользования квартирой, указав в обоснование, что стороны являются сособственниками наследственной <адрес>, в собственности истцы <данные изъяты> долей, в собственности ответчицы <данные изъяты> долей. С ответчицей, после оформления наследственных прав на квартиру сложились неприязненные отношения. Добровольного соглашения относительно порядка пользования жилым помещением не достигли. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, выделив во владение и пользования для проживания Корешковой Е.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице комнаты площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., вспомогательные помещения – кухню, ванную и коридор оставить в общем пользовании.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица дополнила исковые требования, просила суд выделить в натуре и признать за Корешковой Е.А. право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.<данные изъяты>).

Косован А.Н. обратилась с встречным иском, указав, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.. В связи с тем, что является малолетним узником ВОВ, страдает сахарным диабетом, гипертонией, состоит на учете у онколога, ей необходимо пользоваться комнатой <данные изъяты> кв.м., поскольку установленная в ней форсунка отапливает две комнаты, а так же пользоваться балконом из за болезни ног, квартира на втором этаже. Просила выделить Корешковой Е.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., и за Косова А.Н. оставить комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в общем пользовании оставить балкон, кухню, ванную, туалет и коридор.

В судебное заседание Корешкова Е.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем уведомила суд телефонограммой, на удовлетворении своего иска настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Косован А.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, а потому суд признал ее неявку неуважительной и рассмотрел дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Корешковой Е.А. подлежащими удовлетворению, встречные требования Косован А.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела, в частности свидетельствами о государственной регистрации права собственности, подтверждается, что Корешкова Е.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), Косован А.Н. является собственником <данные изъяты> долей указанной квартиры (л.д.<данные изъяты>).

Из исковых требований сторон следует, что стороны не достигли соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, всей квартирой пользуется ответчица Косован А.Н..

Из данных технического паспорта <адрес> усматривается, что квартира расположена на втором этаже, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат следующих площадей: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м..

В силу ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании было установлено, что Корешковой Е.А. принадлежит <данные изъяты> долей, что соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади квартиры и <данные изъяты> кв.м. вспомогательной, Косован А.Н. <данные изъяты> долей квартиры, что соответствует <данные изъяты> кв.м. жилой площади и <данные изъяты> кв.м. вспомогательной.

ЖК РФ в п. 2 статьи 15 дает определение жилому помещению: "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В следующей, 16 статье перечисляются виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В п. 4 указанной статьи дано определение комнаты: "комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире".

Таким образом, ЖК РФ однозначно определяет комнату как объект жилищных прав.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

Более того, в соответствии с п. 5 ст. 42 ЖК РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

При изложенных обстоятельствах дела, суд считает возможным в данном случае определить в собственность Корешковой Е.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Косован А.Н. оставить комнаты площадями <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м. жилой площади, кухню, ванную, коридор оставить в общем пользовании сторон, поскольку он наиболее соответствует долям сторон в жилой площади в праве собственности на квартиру.

Возражения Косован А.Н. основанные на необходимости использования балкона в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию здоровья, суд считает необоснованными, поскольку квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, балкон имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, считает, что права ответчика в данном случае ухудшаются незначительно.

При изложенных обстоятельствах дела, учитывая факт того, что между участниками долевой собственности не было достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования спорным жилым помещением каждым из участников долевой собственности, суд приходит к выводу, с учетом долей в праве собственности сторон, требования Корешковой Е.А. подлежащими удовлетворению.

С учетом обоснованности и удовлетворения требований Корешковой Е.А., оснований к удовлетворению встречного иска Косова А.Н. нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, определив во владение и пользование для проживания Корешковой <данные изъяты> комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Косован <данные изъяты> определить во владение и пользование для проживания комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, ванную и коридор оставить в общем пользовании и собственности сторон.

Выделить в натуре и признать за Корешковой <данные изъяты> право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в собственности Косован <данные изъяты> оставить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении встречного иска Косован <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий