К делу № 2-621/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 года г.Новороссийск Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Дьяченко Р.А., при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова <данные изъяты> к Чичерову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Волков Г.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Чичерова С.Д. не приобретшим право пользования трёхкомнатной квартирой №, расположенной в доме № по пр.<адрес>, ТСЖ «<данные изъяты>», обязав отделение УФМС по г.Новороссийска снять его с регистрации по данному адресу. В обоснование иска истец указал, что он является собственником вышеуказанной трёхкомнатной квартиры, находящейся в ТСЖ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ТСЖ «<данные изъяты>». В указанное жилое помещение он был вселён по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, составом семьи три человека: он, его супруга – Волкова В.Г., тёща – Горбенко О.С.. В 1992 году Волков Г.Г. по просьбе своей супруги дал согласие на регистрацию в указанной квартире её знакомого – Чичерова С.Д. (ответчика по делу), который был прописан в квартире 14.04.199года, что подтверждается карточкой прописки. Мотивом регистрации ответчика в его квартире послужила его просьба о том, что ему необходима регистрация в городе Новороссийске с целью трудоустройства. На самом деле ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, в ней никогда не проживал, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производил. Членом семьи истца никогда не являлся и не является. Договор найма жилого помещения с Чичеровым С.Д. никогда не заключался. В настоящее время супруга и тёща истца умерли, он в квартире проживает один. Регистрация постороннего человека в квартире нарушает права истца, создаёт ему препятствие в осуществлении его прав, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта прописанных в квартире людей. Сейчас Чичеров С.Д. проживает за пределами г.Новороссийска, место его работы истцу неизвестно. Представитель истца по доверенности — Перехрест С.Ю. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить на основании изложенных в нем доводов. Ответчик Чичеров С.Д. возражал, просил в иске отказать, пояснив, что в данный момент он не проживает по месту его прописки, не оплачивает коммунальные услуги, поскольку был выселен истцом. Однако до выселения проживал, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт. В судебное заседание не явилось заинтересованное лицо – представитель отделения в Южном округе г.Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Новороссийске, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, с принятым решением согласен, копию решения просит направить в его адрес, о чём представил заявление, и, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия представителя ОУФМС г.Новороссийска. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а, следовательно, не приобрел право на указанное жилое помещение. Это подтверждается материалами гражданского дела, справкой председателя ТСЖ «<данные изъяты>» о том, что Чичеров С.Д. зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>, но не проживает. Собственником данной квартиры является Волков Г.Г. и фактически в ней проживает один. Право собственности Волкова Г.Г. на вышеуказанную квартиру подтверждается справкой «КТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, самим ответчиком Чичеровым С.Д. в судебном заседании подтверждён факт его непроживания в спорной квартире и не внесении им платы по коммунальным платежам. Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Поскольку наличие регистрации ответчика по спорному адресу, препятствуют Волкову Г.Г. в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом – квартирой № по <адрес>, ответчика Чичерова С.Д., не являющегося членом семьи истца, следует признать не приобретшим право пользования данной квартирой и подлежит снять с регистрационного учёта по указанному адресу. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Волкова <данные изъяты> к Чичерову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме. Признать Чичерова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования трёхкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать отделение в Южном округе г.Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Новороссийске снять Чичерова <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ТСЖ «<данные изъяты>». Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение 10 дней. Председательствующий