Дело № 2-396/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 января 2011 года Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего ГОНЧАРОВОЙ Л.С., при секретаре ПЕРЕВЕРЗЕВА Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ефимченко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования г. Новороссийску о признании права собственности на домовладение, в порядке приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Ефимченко А.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Новороссийска о признании права собственности в порядке приобретательной давности на домовладение. В обоснование своего иска указал, что он является собственником 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 452 кв.м., другая 1/4 принадлежит на праве собственности ФИО2, а 1/2 доля указанного домовладения принадлежит ФИО4 С 1955 года истец Ефимченко А.А. проживает в спорном домовладении в начале со своими родителями, а теперь со своей семьей. В виду того, что дом старой постройки, то каждый из собственников на разрушенном строении построили отдельные жилые помещения, которые используют по назначению. Заинтересованное лицо ФИО2, получившая свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от гражданки ФИО5 на 1/4 долю спорного домовладения, никогда не вселялась в домовладение, не владела им, не принимала мер к его сохранности, тем более, что дом был ветхим и до настоящего времени не известна судьба указанного собственника, поэтому владея более 30 лет 1/4 долей домовладения, принадлежащей ФИО2 истец просит признать за ним право собственности на указанную долю в порядке приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца - Яковенко Р.А. поддержал иск и пояснил, что правомерность пользования данным недвижимым имуществом подтверждается наличием у истца квитанций об оплате коммунальных услуг с 1979 г., договором на вывоз мусора, который с ним, как с пользователем данного домовладения, заключила Администрация <адрес> за указанный период. Кроме этого, он поддерживает надлежащий порядок придомовой территории, и поэтому считает себя правопреемником прежнего собственника - ФИО2 и добросовестным владельцем данного домовладения. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной по заявлению истца, в досудебном порядке, испрашиваемая доля в жилом доме, лит. А-1 состоит из фундамента, наружных стен, перегородок, полов, крыши, окон, дверей и общий процент готовности незавершенного строительством жилого дома лит. А-1 составляет 94%. Представитель Администрации МО по г. Новороссийску Мяктинов В.М. в судебном заседании заявление признал по тем основаниям, что Администрация г. Новороссийска не обращалась с иском о признании бесхозным указанной доли домовладения, принадлежащей ФИО2, тем более, что спорная доля домовладения фактически разрушена и истец более 30 лет владеет этой частью дома. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Представитель истца представил суду документа, подтверждающие право собственности ФИО6 на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Из свидетельства о собственности на истца Ефимченко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что он является собственником 1/4 доли спорного домовладения. Из телеграммы, присланной в суд ФИО4 видно, что он являясь собственником 1/4 доли указанного домовладения не возражает против удовлетворения иска Ефимченко А.А. Из справки, представленной отделом ЗАГСа <адрес> видно, что никаких сведений о ФИО2 у них нет, а по словам представителей истца эта женщина престарелого возраста и в живых ее возможно нет. Фотографии, обозренные в судебном заседании свидетельствуют об отсутствии в спорном домовладении собственника ФИО2 Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истец никогда с 1979 года не встречался с собственницей ФИО2 и последняя никогда фактически ни пользовалась с указанного срока своей долей домовладения. Исковые требования Ефимченко А.А. подлежат удовлетворению в порядке ст.234 ГК РФ, как заявленные обоснованно, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - 1/4 долей домовладения ФИО2 На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ефимченко <данные изъяты> к Администрации муниципального образования г. Новороссийска - удовлетворить. Признать за Ефимченко <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю домовладения № по <адрес> в порядке приобретательной давности. Исключить из собственников на 1/4 долю домовладения № по <адрес> ФИО2. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ефимченко <данные изъяты> на 1/4 долю домовладения № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток. Председательствующий Л.С. ГОНЧАРОВА