Р Е Ш Е Н И Е 2-287/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева ФИО11 к Администрации <адрес> о признании нежилого строение ФИО9 10 жилым домом, пригодным для круглогодичного проживания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. УСТАНОВИЛ : Ковалев Я.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать нежилое помещение ФИО9 10 по <адрес> жилым, пригодным для круглогодичного проживания. В судебном заседании представитель истца по доверенности Садовский С.А. на удовлетворении исковых требований настаивал и в дополнение к обстоятельствам изложенным в исковом заявлении суду пояснил, что заключением эксперта, подготовленным на основании судебного определения строение ФИО910 по <адрес> в <адрес> признан жилым помещением. Право собственности на указанное строение зарегистрировано надлежащим образом. Представитель Администрации <адрес> просила вынести решение на усмотрение суда при принятии решения. Заинтересованное лицо Ковалева Д.И. просила суд удовлетворить исковые требования истца. Заинтересованное лицо Ковлакас Е.М. надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, требования истца по существу не оспорила. Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить по следующим основаниям. Домовладение расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности Ковалеву ФИО12 (3\5 доли), Ковалевой ФИО13 (1/5 доли), Ковлакас ФИО14 (1/5 доли). Согласно определениям Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет на праве собственности, проживает и пользуется своей 1/5 долей домовладения, реально выделив свою долю разделив домовладение. В техническом паспорте ее квартира числится под № 2. Её 1/5 доля домовладения состоит из: ФИО9 а2: подсобное помещение общей площадью 6,8 кв.м., а4: подсобного помещения площадью 3,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м литера А, Г7: уборная, Г5: уборная. Всего <адрес> общей площадью 17,2. кв.м., в том числе жилой: 6,9 кв.м., подсобной: 10,3.кв.м., имеет отдельный вход. Согласно определениям Октябрьского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 4/5 доли домовладения, состоит из: принадлежащих ФИО6 - 3/5 доли и ФИО1 - 1\ 5 доли и состоит из: ФИО9 А: жилой комнаты № площадью 11.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., ФИО9 а: вспомогательного помещения № площадью 7,8 кв.м. вспомогательного помещения № площадью 8,0 кв.м., а1: вспомогательного помещения № площадью 5,7 кв.м., а3: вспомогательного помещения площадью 4,0 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой: 32,4 кв.м., подсобной: 25,5 кв.м. Г: летняя кухня площадью 11,7 кв.м., Г9: пристройки к летней кухне площадью 8,7 кв.м., Г11: сарай площадью 11,2 кв.м., Г10: хозблок площадью согласно техпаспорта, Г8: сарай площадью 27,6 кв.м. Согласно договора о прекращении права долевой собственности 3/5 доли домовладения принадлежащих на праве собственности Ковалеву ФИО15 состоит из строения ФИО910: хозблок площадью согласно техпаспорта. 1/5 доли домовладения принадлежащих на праве собственности ФИО1 состоит из: ФИО9 А: жилой комнаты № площадью 11.2 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 8,0 кв.м., ФИО9 а: вспомогательного помещения № площадью 7,8 кв.м. вспомогательного помещения № площадью 8,0 кв.м., а1: вспомогательного помещения № площадью 5,7 кв.м., а3: вспомогательного помещения площадью 4,0 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой: 32,4 кв.м., подсобной: 25,5 кв.м. Г: летняя кухня площадью 11,7 кв.м., Г9: пристройки к летней кухне площадью 8,7 кв.м., Г11: сарай площадью 11,2 кв.м., Г8: сарай площадью 27,6 кв.м. Данное домовладение расположено на земельном участке выделенном договором об установлении прав застройщика от 1934 года. В 2005 году Ковалев Я.В. построил на земельном участке хозблок, обозначенный в техническом паспорте ФИО9 10. После этого, поскольку Ковалев Я.В. не имел иного места проживания, переоборудовал хозблок проведя необходимые для проживания коммуникации: электроснабжение, отопление, вода. В указанном строении проживают совместно с истцом члены его семьи: жена ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5. Иного жилья не имеет. Для перевода ФИО910 в жилое помещение Ковалев Я.В. обратился с заявлением в МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению <адрес>», которое было передано на рассмотрение в МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>». Однако, согласно ответа МУ «Управление Архитектуры и Градостроительства» Администрации МУ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ положительно рассмотреть данный вопрос не представляется возможным, т.к. в компетенции городской МВК по переводу жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) входит решение вопросов по переводу нежилых помещений в жилые помещения, расположенные исключительно в многоквартирных жилых домах. Частью 2 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилым помещение признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Как видно из технического паспорта выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение ФИО910, общей площадь. 226, 9 кв.м., расположенное на земельном участке № по <адрес> / Серова <адрес> состоит из кухни, санузла, трех комнат отдыха, пяти подсобных помещений, гаража. В соответствии с заключением судебной строительно - технической экспертизы №.1 от ДД.ММ.ГГГГ - жилое строение ФИО9 10 расположенное на земельном участке № по <адрес> / Серова <адрес> соответствует требованиям СНиП, санитарным и противопожарным нормам и требованиям других нормативных документов, предъявляемых к жилым домам, пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу жизни т здоровья людей. Частью 1 ст. 22 ЖК РФ установлено, что перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ч. 2 ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет по заявлению собственника соответствующего помещения. Проанализировав и оценив добытые по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Ковалева ФИО16 подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ковалева ФИО17 удовлетворить. Признать самостоятельным жилым строением, пригодным для постоянного проживания хозблок ФИО9 10 общей площадь. 226, 9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 суток. Судья: