К делу № 2-450/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2011 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего Бойковой А.И. при секретаре Рыжковой А.М. с участием адвоката Федичкиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкина ФИО10 к Мажуренко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ромашкин Д.А. обратился в суд с иском к Мажуренко И.Г. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Впоследствии Ромашкин Д.А. уточнил первоначальные исковые требования и предъявил иск к Мажуренко И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик Мажуренко И.Г., с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения на срок один год - по ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истек, членом его семьи ответчик Мажуренко И.Г. не является и в домовладении не проживает. Просит признать Мажуренко И.Г. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении и обязать отделение в Центральном округе г. Новороссийска ОУФМС России по Краснодарскому краю снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца Ромашкина Д.А. по доверенности - Ромашкин А.И. поддержал иск, просил его удовлетворить и пояснил, что ответчик в домовладении не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. После истечения срока заключенного с ним договора найма жилого помещения ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по <адрес> не снялся и создает истцу Ромашкину Д.А. препятствия в осуществлении прав собственника домовладения. Ответчик Мажуренко И.Г. на вызовы в суд не являлся, его фактическое место жительства неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначена адвокат Федичикина Л.И., которая в судебном заседании просила принять решение по иску Ромашкина Д.А. на усмотрение суда. Представитель отделения в Центральном округе г. Новороссийска ОУФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения (наймодатель), обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу Ромашкину Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и его отцом Ромашкиным А.И., на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения общей площадью 78,9 кв.м., жилой площадью 53,2 кв.м., по <адрес> в <адрес>, о чем Ромашкину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец Ромашкин Д.А. предоставил ответчику Мажуренко И.Г. для проживания за плату данное жилое помещение с регистрацией по указанному адресу на срок по ДД.ММ.ГГГГ, то есть согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ - по краткосрочному найму. П.6.7 данного договора предусмотрено, что наниматель Мажуренко И.Г. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанный срок. Сведениями домовой книги подтверждается, что ответчик Мажуренко И.Г. зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Помимо пояснений представителя истца Ромашкина А.И., справкой председателя квартального комитета № Центрального муниципального округа г. Новороссийска ФИО9 подтверждается, что Мажуренко И.Г. в указанном домовладении не проживает, но продолжает значиться зарегистрированным в нем. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку срок найма спорного жилого помещения ответчиком Мажуренко И.Г. истек ДД.ММ.ГГГГ, он в силу ст. 671, п. 2 ст. 683 ГК РФ утратил право пользования домовладением по <адрес> в <адрес>, данное домовладение не является местом его жительства, и в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ромашкина ФИО12 удовлетворить. Признать Мажуренко ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Обязать Отделение в Центральном округе г. Новороссийска ОУФМС России по Краснодарскому краю снять Мажуренко ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.