Дело № 2-123/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2011г.                                  Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего: Бойковой А.И.

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эксарова ФИО8, Эксаровой ФИО9 к Министерству обороны РФ, войсковой части №, Федеральному государственному учреждению «Донская квартирно-эксплуатационная часть района» о заключении договора найма жилого помещения и определении долей в оплате за пользование жилым помещением,

установил:

Эксаров П.В. и Эксарова В.И. обратились в суд с иском к войсковой части № об изменении договора найма жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> военный городок №, и определении им в пользование жилых комнат в данной квартире.

Впоследствии Эксаров П.В. и Эксарова В.И. изменили первоначальные исковые требования и предъявили иск к Министерству обороны РФ, войсковой части №, Федеральному государственному учреждению «Донская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее - ФГУ «Донская КЭЧ района) о заключении договора социального найма жилого помещения и определении долей в оплате за пользование жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что Эксаров П.В. является нанимателем квартиры № в доме № в Закрытом военном городке № (далее ЗВГ №) г. Новороссийска, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснодарской КЭЧ района, на состав семьи 4 человека, включая жену Эксарову В.И. и двух детей. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, однако бывшие супруги Эксаровы продолжают проживать в одной квартире. Эксаров П.С. пользуется комнатой № площадью 15,3 кв.м, Эксарова В.И. - комнатой № площадью 12,0 м2, кладовая, коридор, санузел, кухня, балкон находятся в их совместном пользовании.

Решением Новороссийского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика - войсковую часть №, возложено обязательство о включении Эксарова П.В. в список на получение государственного жилищного сертификата, как гражданина, подлежащего отселению из ЗВГ №. Решением Приморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на войсковую часть № возложено обязательство о включении Эксаровой В.И. в список на получение государственного жилищного сертификата, как гражданина, подлежащего отселению из ЗВГ №, с момента обращения ДД.ММ.ГГГГ Они были включены в списки на отселение из ЗВГ № - войсковой части №. Списки направлены в адрес ФГУ «Донская КЭЧ района», но оставлены без рассмотрения вышестоящим органом по тому основанию, что между истцами не определен порядок пользования занимаемой квартирой № <адрес> ЗВГ №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФГУ «Донская КЭЧ района» Эксарову П.В. отказано в принятии решения об определении порядка пользования квартирой и указано, что данный вопрос может быть решен в судебном порядке.

Считают, что в связи со сложившимся порядком пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 69 ЖК РФ они, истцы, вправе требовать определения порядка оплаты за пользование помещением, с установлением самостоятельныхобязательств, вытекающих из соответствующего договора найма жилого помещения.

Просят обязать ответчиков заключить с Эксаровым П.В. и Эксаровой В.И. договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в РФ на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Закрытый военный городок №, <адрес>, и определить их доли в оплате за пользование указанным жилым помещением: для Эксарова П.В. - за комнату № площадью 15,3 кв.м., для Эксаровой В.И. - за комнату № площадью 12,0 кв.м., оплату за пользование кладовой, коридором, санузлом, кухней, балконом распределить между ними поровну.

В судебном заседании истец Эксарова В.И. и представитель истцов Эксаровой В.И. и Эксарова П.В. по доверенности - Эксаров С.П. поддержали уточненные исковые требования Эксаровых, настаивали на их удовлетворении и подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства. При этом Эксаров С.П. пояснил, что поскольку из возражений ответчиков - войсковой части № и ФГУ «Донская КЭЧ района», следует, что в настоящее время в их компетенцию не входит разрешение вопросов, связанных с заключением договора найма жилого помещения и определении долей Эксарова П.В. и Эксаровой В.И. в оплате за пользование квартирой, то, в случае удовлетворения заявленных исковых требований, Эксаровы просят обязать исполнить решение суда собственника спорного жилого помещения, находящегося в Закрытом Военного городке № г. Новороссийска - Министерство обороны РФ.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, войсковой части №, ФГУ «Донская КЭЧ района», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, что подтверждается материалами дела, от войсковой части №, ФГУ «Донская КЭЧ района» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Из письменных возражений на иск войсковой части № следует, что Эксаров П.В. и Эксарова В.И. проживают в военном городке № - в <адрес>. Оперативное управление жилым домом осуществляется ФГУ «Донская КЭЧ района», договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ командиром войсковой части № подписан не был и не имеет юридической силы. Так как брак между Эксаровым П.В. и Эксаровой В.И. расторгнут, то согласно ч. 4 ст. 64 ЖК РФ оплату жилого помещения и коммунальных услуг, они, как наниматель и бывший член семьи нанимателя, могут осуществлять раздельно и для разрешения данного вопроса им следует обратиться с иском в суд об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма.

Из письменного отзыва на иск ФГУ «Донская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение вопроса об удовлетворении иска в части определения порядка пользования жилым помещением ответчик просит оставить на усмотрение суда.

Из письменного отзыва на иск ответчика ФГУ «Донская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приказом Министра обороны РФ «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» от 30.09.2010г. № 1280 утверждена Инструкция о предоставлении военнослужащим жилых помещений по договору социального найма». Инструкция, утвержденная Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000г. № 80 « О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах РФ», в которой были определены полномочия квартирно-эксплуатационных органов по предоставлению жилых помещений и заключению договоров найма, признана утратившей силу согласно приказу Министра обороны РФ от 30.09.2010г. № 1297 « О признании утратившим силу Приказов Министра обороны РФ». Поэтому с 09.11.2010г. ФГУ «Донская КЭЧ района» не имеет полномочий для заключения договора социального найма и считает, что в качестве ответчика по делу следует привлечь Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит уточненные исковые требования Эксарова П.В. и Эксаровой В.И. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления указанного жилого помещения, пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем (организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу с 1.03.2005г., если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какиеимеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", член семьи нанимателя жилого помещения, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержаниежилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснодарской КЭЧ района, в/ч №, майору Эксарову П.В. на состав семьи 4 человека, включая жену Эксарову В.И., сына Эксарова С. П., дочь Эксарову Т.П., предоставлена <адрес> Военном городке № (ныне - Закрытый военный городок №) <адрес>, состоящая из двух комнат площадью 28,2 к.в.м. (л.д. №). Согласно свидетельству о расторжении брака, брак супругов Эксаровых прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Выпиской из лицевого счета подтверждается, что истцы Эксаров П.В. и Эксарова В.И. зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время (л.д. №).

Как установлено в судебном заседании, после расторжения брака бывшие супруги Эксаровы продолжают проживать в <адрес>, ЗВГ № в <адрес> отдельными семьями, при этом Эксаров П.В. пользуется жилой комнатой № площадью 15,3 кв.м., Эксарова В.И. - жилой комнатой № площадью 12,0 кв.м., подсобные помещения в квартире - кладовая, коридор, санузел, кухня, балкон, находятся в их общем пользовании, квартплата и коммунальные услуги оплачиваются на имя Эксарова П.В.

Однако, договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру, заключенный на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, между наймодателем ЖЭУ № в лице командира войсковой части № и нанимателем Эксаровым П.В. до настоящего времени не подписан наймодателем, чем нарушены права истцов по пользованию спорным жилым помещением и его оплате. Поскольку в настоящее время собственником спорной <адрес> Закрытого военного городка № <адрес> является Министерство обороны РФ, а в/ч № и ФГУ «Донская КЭЧ района», согласно их письменным отзывам на иск, не имеют полномочий для заключения договора найма жилого помещения с истцами, то суд считает необходимым обязать Министерство обороны РФ заключить с Эксаровым П.В. и Эксаровой В.И. указанный договор.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя Эксарова В.И. вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма на <адрес>, закрытый военный городок № в <адрес>, поэтому подлежат также удовлетворению и требования истцов об определении их долей в оплате за пользование спорной квартирой в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями в квартире: для Эксаровой В.И. - за жилую комнату 2 площадью 12,0 кв.м., для Эксарова П.В. - за жилую комнату 1 площадью 15,3 кв.м., оплату за пользование кладовой, коридором, санузлом, кухней, балконом в указанной квартире распределить между Эксаровым П.В. и Эксаровой В.И. поровну.

На основании изложенного суд находит исковые требования Эксарова П.В. и Эксаровой В.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Эксарова ФИО10 и Эксаровой ФИО11 удовлетворить.

Обязать Министерство обороны Российской Федерации заключить с Эксаровым ФИО12 и Эксаровой ФИО13 договор социального найма жилого помещения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> определить их доли в оплате за пользование указанным жилым помещением: Эксарову ФИО14 - за жилую комнату № площадью 15,3 кв.м., Эксаровой ФИО15 - за жилую комнату № площадью 12,0 кв.м.; оплату за пользование кладовой, коридором, санузлом, кухней, балконом в указанной квартире распределить между Эксаровым П.В. и Эксаровой В.И. поровну.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.