Дело № 2-382/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2011г.         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: Схудобеновой М.А.,

при секретаре Щербаковой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Волк <данные изъяты> к администрации муниципального образования г. Новороссийска, ООО «НМЦ «НОВОМЕД» об оспаривании постановления Главы администрации г. Новороссийска и договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Волк С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новороссийска, ООО «НМЦ «НОВОМЕД» об оспаривании постановления Главы администрации г. Новороссийска и договора аренды земельного участка, указав в обоснование исковых требований, что постановлением главы муниципального образования г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено предварительное согласование места размещения объекта, утвержден акт выбора и технического обследования земельного участка ООО «Новороссийский медицинский центр «Новомед», произведено формирование, утверждение границ и размеров земельного участка под проектирование и строительство нежилого помещения медицинского назначения в <адрес>. Постановлением главы МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новороссийский медицинский центр «Новомед» был предоставлен в аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, под проектирование и строительство нежилого помещения медицинского назначения в <адрес>. На основании указанного постановления между администрацией МО г. Новороссийск и ООО «Новороссийский медицинский центр «Новомед» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка. Считает, что постановления главы МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенный на их основании договор аренды земельного участка являются недействительными, поскольку существенно нарушают требования закона, его права и законные интересы. Просит суд признать недействительным постановление главы МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и технического обследования земельного участка ООО «Новороссийский медицинский центр «Новомед», формировании, утверждении границ и размеров земельного участка под проектирование и строительство нежилого помещения медицинского назначения в <адрес>» и Постановление главы м/о г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным постановление главы МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО «Новороссийский медицинский центр «Новомед» в аренду земельного участка под проектирование и строительство нежилого помещения медицинского назначения в <адрес>»; признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, в <адрес> признать недействительной государственную регистрацию договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет под номером №.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст которого просили приобщить к материалам дела.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между Волк <данные изъяты>, администрацией муниципального образования г. Новороссийска и ООО «Новороссийский медицинский центр «НОВОМЕД», по условиям которого:

1. По настоящему Мировому соглашению Ответчик - ООО «НОВОМЕД»

1.1. заключает с истцом договор субаренды <данные изъяты> части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № земельного участка: №, что составляет <данные изъяты>) кв.м.

Указанный земельный участок принадлежит ООО «НОВОМЕД» на праве долгосрочной аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, или в муниципальной собственности, предоставляемого для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

Договор субаренды заключается на срок действия основного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права и обязанности Сторон в договоре субаренды должны соответствовать правам и обязанностям Арендатора, предусмотренным в договоре аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, или в муниципальной собственности, предоставляемого для строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

План земельного участка, подлежащий сдаче в субаренду истцу, проект договора субаренды прилагаются к настоящему мировому соглашению и являются его неотъемлемыми частями.

Оплата арендной платы по договору производится в соответствии с расчетом размера арендной платы за земельный участок, являющимся приложением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально размеру земельного участка, который подлежит сдаче в субаренду истцу. Оплата арендной платы производится истцом самостоятельно в сроки, определенные договором субаренды.

2. Ответчик - Администрация муниципального образования город Новороссийск дает согласие на сдачу ООО «НОВОМЕД» и заключение между Волком С.М. и ООО «НОВОМЕД» договора субаренды части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № земельного участка: № и предоставленного в аренду ООО «НОВОМЕД» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Земельный участок предоставляется истцу для строительства нежилого помещения. Стена, проходящая по границе двух земельных участков (ООО «НОВОМЕД» и Волка С.М.) является общей стеной.

В случае отказа одной из сторон от строительства нежилого помещения, отказавшаяся от строительства сторона не чинит препятствий другой стороне в строительстве нежилого помещения на земельном участке, одна из стен которого будет находиться на границе двух земельных участков.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в строительстве объектов недвижимости.

4. ООО «НОВОМЕД» и истец при использовании земельного участка обязуются не загораживать места общего пользования, общие проходы, проезды, установленные в районе нахождения земельного участка.

5. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих требований к Ответчикам, составляющих предмет иска, в полном объеме.

6. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий: