ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

1 марта 2011 г.                       Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

с участием прокурора Разумовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыль <данные изъяты> к Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Хомутовой <данные изъяты>, Волошиной <данные изъяты>, Волошиной <данные изъяты> о выселении, снятии с регистрационного учета, о вселении,

УСТАНОВИЛ :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, снятии с регистрационного учета, о вселении.

В обоснование иска указано, что 20.08.09 г. по договору купли-продажи истица приобрела квартиру № в <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.. Ответчики вышеуказанную квартиру занимают незаконно, на требования добровольно освободить квартиру отвечают отказом, в квартиру не впускают. Как собственник квартиры истица имеет право требовать устранения препятствий в пользовании ее собственности. В спорной квартире ответчики зарегистрированы, хотя членами ее семьи не являются. Желает владеть, пользоваться, распоряжаться квартирой и вселиться в нее. Просит суд выселить ответчиков из указанной квартиры, снять их с регистрационного учета, вселить ее в указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Новороссийск возражал против выселения несовершеннолетней Волошиной В.А..

Ответчики, уведомленные надлежащим образом телеграммами о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились <данные изъяты>

УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав показания представителя истицы, заключение прокурора, полагавшей об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 20.08.09 г. по договору купли-продажи истица приобрела квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю серия 23-АЕ № 881479 от 08.09.2009 г., собственником квартиры № дома № по <адрес>, истица <данные изъяты>

Согласно сведениям отдела УФМС России по КК в г. Новороссийске, по адресу: <адрес>, зарегистрированы : Хомутова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. р., Ковенко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г. р., Ковеико <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волошина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковенко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волошина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>

Установлено, что указанные лица членами семьи истицы не являются, препятствуют истице во вселении в указанную квартиру, пользуются данным жилым помещением и остаются в ней зарегистрированными.

Основанием возникновения права собственности у истицы на данную квартиру послужил договор купли-продажи от 20.08.2009 г., по которому она купила жилое помещение у своего сына ФИО11, у которого право собственности на данную квартиру возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 03.10.2008 г., вступившего в законную силу /л.д. 144-145/, которым был признан недействительным договор купли - продажи указанной квартиры, заключенный 23.05.2005 г. между ФИО11 и Ковенко А.И..

Данное решение суда вступило в законную силу, и истица зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру.

В настоящее время, ответчики незаконно зарегистрированы в спорной квартире. Они не являются членами семьи истицы, с которой каких-либо договорных обязательств ими не заключалось.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению их указанной квартиры, и снятию с регистрационного учета по данному адресу. Истица подлежит вселению в указанную квартиру, являющуюся ее собственностью.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на оплату услуг представителя. Судебные расходы составляют 11 234 руб. 8 коп. /<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Выселить Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Хомутову <данные изъяты>, Волошину <данные изъяты>, Волошину <данные изъяты> из квартиры № в доме №, по <адрес>

Обязать отделение в Центральном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в городе Новороссийске снять с регистрационного учета по адресу : <адрес>, - Ковенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ковенко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомутову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волошину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волошину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вселить Рыль <данные изъяты> в квартиру №, дом. №, по <адрес>.

Взыскать солидарно с Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Ковенко <данные изъяты>, Хомутовой <данные изъяты>, Волошиной <данные изъяты> судебные расходы в размере 11 234 руб. 8 коп..

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через районный суд Октябрьского района г. Новороссийска в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 04.03.11 г.